З чого почати приватизацію дачі?
Для початку, слід визначитися з поняттями «дача» і «дачну ділянку». З юридичної точки зору, визначення «дачного земельної ділянки» законодавчо прописано в ФЗ №-66.
Тому набувач «дачі», сам того не підозрюючи, стає власником відразу двох об'єктів: ділянки землі і будівлі на ньому.
Якщо дача знаходиться на території садівничого товариства або дачного кооперативу, то можна вибрати один з двох порядків приватизації:
Другий варіант простіший і легкий. Якщо обраний індивідуальний порядок, то доведеться відвідати самостійно всі необхідні інстанції.
Якщо документів на дачу немає, то письмово складається план розташування дачі, розмір ділянки та його номер, кордони і прикордонні ділянки. Також, буде потрібно отримати висновок про закріплення вказаної ділянки за заявником.
Ці документи завіряються головою і відносяться до відділу земельних і майнових відносин. Після розгляду буде виданий акт, який підтверджує наявність власності.
При наданні пакету документів, співробітники перевіряють наявність в державний кадастр інформації по підлягає приватизації ділянці. Якщо дача поставлена на облік, то процедура межування не буде потрібно. В іншому випадку, буде потрібно замовити межовий план і занести дані в кадастровий паспорт дачі.
Після перевірки всіх відомостей і даних, видається приватизаційне свідоцтво на дачу. Вся процедура займає приблизно 2 тижні.
Документи для приватизації
- копія посвідчення особи яка звернулася;
- виписка про права на будівлі, розташовані на ділянці;
- виписка про права на сам ділянку;
- кадастрова виписка (на вимогу);
- копія документа, що підтверджує право володіння;
Всі вищевказані документи додаються до заяви, в якому зазначаються наступне:
Терміни та вартість
Територіальний відділ Федеральної служби реєстрації не більше 2 тижнів розглядає питання про реєстрацію власності на дачу. При позитивному рішенні видається свідоцтво. Після цього, пишеться заява в земельний комітет, і через тиждень підписується договір.
Розмір держмита становить 200 рублів. Якщо самостійне оформлення приватизації неможливо, тобто різні варіанти з залученням організацій, які за суму від 3 до 20 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян виконують подібні послуги.
Популярні питання і їх рішення
Які обмеження у володіння не приватизованої дачі?
Відсутність свідоцтва про приватизацію позбавляє власника можливості продати / перепродати дачу і включити її в заповіт. Також, неможливо відстоювати в судовому порядку права на таке майно.
Хто може заповнити заяву на приватизацію дачі?
Заява заповнюється правовласником самостійно в двох примірниках.
У чому спростили процес приватизації дачі?
З переліку необхідних процедур були виключені обов'язкове отримання техпаспорта, дозволу на будівництво. Також, значно знижені розцінки на роботи з межування і розмір держмита.
Як приватизувати дачу в некомерційному товаристві?
Дачник збирає всі необхідні документи і погоджує можливість приватизації. Потім складається заяву в ОМС, і узгоджується проект кордонів з наступним затвердженням в мерії. На заключному етапі проводиться реєстрація прав в ЦРП.
Чому можуть не дозволити приватизувати дачу?
Забороною на приватизацію дачі може стати надання неповної або підробленої документації, а також, федеральний заборона на приватизацію конкретних ділянок.
Приватизація та оформлення у власність дачі це одне і те ж?
Оформлення дачі у власність представляє собою більш широке поняття і може виконуватися як у формі приватизації так і за допомогою договору купівлі-продажу.
Які землі можна законно додати до свого дачній ділянці?
Приватизації не підлягають земельні ділянки, зарезервовані для потреб держави або муніципалітету, транспортні землі. Також, неможливо розширити межі дачі за рахунок земель загального користування і належать до фонду лісового та водного господарства.
Чи був продовжений термін приватизації дачі у вигляді дачної амністії?