Що потрібно знати про процедуру приватизації житла?
Не вдасться оформити власність, яка перебуває в зоні евакуації або в закритому військовому місті РБ. Також закон не дозволяє проводити процедуру для будинків, які знаходяться в аварійному стані або готуються під знесення. Тому рекомендується заздалегідь уточнити, чи можна приватизувати свою квартиру або ж для неї подібна можливість не передбачена.
Закон зобов'язує людину надати документи на житло, які доведуть, що він має право отримати будинок в приватні руки. Також треба буде підтвердити, що всі прописані люди згодні на проведення процедури. Або ж треба буде надати їх відмови від участі, завірені нотаріусом. Якщо з'ясується, що будь-яких офіційних паперів не вистачає або що людина надав фальшивки, то процедуру не стануть проводити. Тому заздалегідь треба переконатися, що подається повний перелік, а також запам'ятати, що підроблені папери не пройдуть перевірку.
Читайте також Порядок, умови і правила приватизації земельної ділянки в садівництві
Якщо трапилося так, що в приватизації житла в Білорусі відмовили, можна оскаржити дане рішення в суді. Але для цього буде потрібно мати вагомі підстави. Бажано звернутися за послугами до юриста, щоб той допоміг виграти справу. Досить багато випадків, коли в суді приймали рішення на користь людини і дозволяли провести приватизацію.
Як проходить процедура?
- Паспорт наймача (майбутнього власника). Також потрібні посвідчення особи всіх людей, які прописані в квартирі і беруть участь у процедурі.
- Свідоцтво про народження на дітей, якщо в оселі живуть неповнолітні.
- Чеки «Житло», а також виписка з чекового рахунку.
- Документи, які підтверджують права на пільги, якщо такі є.
- Договір купівлі-продажу, завірений нотаріусом.
У самій заяві потрібно вказати кількість людей, які можуть законно використовувати приміщення. Також буде потрібно їх згоду на приватизацію, без якого процес не почнеться.
Якщо заява буде правильно оформлено, а також до нього людина докладе вірний список документів, то його розглянуть протягом місяця і дадуть однозначну відповідь. Після цього можна вважати, що другий етап приватизації пройшов успішно.
Тепер залишиться заключна процедура - людина повинна підписати договір у нотаріуса. Закон вимагає того, щоб власник виплатив всю необхідну суму, і тільки після цього буде вважатися, що приватизація завершена. А до тих пір, поки буде заборгованість, не можна буде ні продати, ні подарувати квартиру.
Скільки коштує?
Білорусія має різні ціни на приватизацію будинку. Вони залежать від того, які житло має умови, де знаходиться і т.д. Ринкова вартість виявляється вигідною. Людині буде важко самому порахувати, скільки саме варто будинок. Цим займаються фахівці, а при виникненні сумнівів у правильності власник може попросити роз'яснення.
Читайте також Приватизація земельної ділянки: зразок заяви, порядок оформлення
Якщо говорити про порядок виплати, то першу частину вартості потрібно внести разом або ж частинами протягом першого року. Сума становить 10% від загальної ціни. Решта 90% можна сплатити в розстрочку, на це дається 40 років. Але людина може все виплатити і раніше, якщо фінанси дозволять.
Не можна точно сказати, скільки приблизно буде коштувати квартира. В середньому ціна може становити від 35 мільйонів білоруських рублів і вище. До слова, один з найбільш важливих факторів, що впливають на ціну, це місце розташування. Тобто, квартири в Мінську, особливо в його центрі, завжди будуть дорожче, ніж приватизований будинок на околицях або в маленьких містах.
До слова, для деяких людей передбачені пільги на приватизацію. До числа таких особистостей відносяться інваліди, ветерани, Герої слави, а також громадяни, житла яких знесли. Цим людям буде набагато простіше оформити житло.
Чи можуть відмовити?
Вище вже говорилося про те, що не проводять процедуру для певних типів будинків. Тому і важливо уточнити, чи входить конкретна квартира в число подібних об'єктів. Якщо ж ні, то тоді є великий шанс успішно її оформити.
Людина повинна обов'язково надати ці документи, так як інакше відмовлять в процедурі, якщо виявлять, що одна або всі офіційні папери фальшиві. Також може стати проблемою, якщо присутні не всі документи з числа обов'язкових.
Негативне рішення точно винесуть, якщо майбутній власник не має прав на житло або ж не може довести їх наявність. Претендувати на квартиру може тільки наймач, який здатний підтвердити свій статус відповідним документом. Якщо ж офіційного паперу немає і її не можна відновити, то до процедури не допустять. В інших же випадках зазвичай проблем не виникає з оформленням квартири.
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: