Права на приватизацію є у всіх громадян Російської Федерації. Однак, для військовослужбовців даний процес є особливо проблематичним.
Основною проблемою стає той нюанс, що надається їм житло є власністю Міністерства оборони.
Саме цей факт часто і стає гальмуючим для приватизації.
Загальні відомості
У законодавстві говориться, що держава може забезпечити військовому як поліпшення, так і повне надання житлових умов.
При цьому громадянин може оформити приватизацію. як і будь-який інший чоловік, проте, статус військовослужбовця при приватизації грає не останню роль.
Хто має право?
Приватизація квартири військовослужбовцями за контрактом соц найму проводиться так само, як і в звичайному випадку. Однак, для того, щоб можна було здійснити цей процес, необхідно відслужити не менше 20-ти років.
Але навіть маючи права на приватизацію. не завжди вдається її здійснити. Адже для цього потрібно ще й відповідна житлоплощу.
Які об'єкти можна оформити у власність?
Як і у простих громадян, у військових є можливість отримання у власність таких видів житлових площ, як приватні будинки або квартири.
Однак, при цьому, що ті, що інші обов'язково повинні перебувати на балансі муніципального житлового фонду, а не під управлінням військового відомства.
Що говорить закон?
У регіонах ця діяльність може перебувати під наглядом регіональних управлінь цього ж відомства.
При цьому військовослужбовці можуть оформити приватизацію, спираючись на загальний закон «Про приватизацію житлового фонду РФ» №1541-1.
На них же діє і Постанова уряду № 512, в якому регламентується порядок отримання житла на безкоштовній основі.
Так, наприклад, для приватизації квартири військовослужбовцю громадянину потрібно відслужити не менше 20 років для того, щоб використовувати своє право на переведення квартири в приватну власність.
Приватизація житла військовослужбовцями
Як уже було згадано раніше, військовослужбовці можуть, як і всі громадяни, оформити приватизацію житла. Однак, є кілька відмінних аспектів, які можуть стосуватися як безпосередньо приміщень, так і самих майбутніх власників.
Завдяки їм цей процес дещо відрізняється від стандартної процедури.
У разі відсутності документа, при розгляді справи в суді, позивачу буде відмовлено в проханні отримання прав на приватизацію.
У військовому містечку
Найбільш важким є отримання квартири, яка розташовується на території військового містечка.
Так, якщо житло розташоване в межах містечок військового типу - то здійснення його приватизації неможливо. Так як за законодавством дана територія має стратегічне значення.
пенсіонерами
З військовими пенсіонерами справи йдуть трохи інакше. Вони можуть отримати житло у вигляді:
- одноразової виплати певної грошової суми;
- житлової субсидії;
- наданої військової іпотеки.
Також пенсіонер може отримати і метри, звернувшись з вимогою про їх отримання через суд.
Однак, такі справи можуть мати ймовірність виграшу за умови того, що квартира буде передана з військового відомства під опіку муніципалітету.
З чого почати?
Перш за все, перед початком приватизації варто з'ясувати, яке саме відділення Міноборони має правами на бажану житлоплощу.
Якщо квартира не знаходиться на території військового містечка - то слід звертатися в потрібні органи з певним пакетом документів і проханням про здійснення приватизації.
порядок оформлення
Як такого, чіткого порядку приватизації житла військовослужбовцями до сих пір немає, як і для передачі будь-якої власності у володіння приватній особі. Внаслідок цього досить часто подібні справи проходять через судові органи. Але пройти всю процедуру самостійно, звичайно ж, можна.
Перш за все, в управління майнових відносин Міністерства оборони потрібно подати заяву з проханням про передачу квартири у приватну власність.
Після цього доведеться почекати відповіді, який може бути дана протягом двох місяців з моменту звернення. У разі позитивної відповіді варто почати збір документів. необхідних для отримання квартири у власність.
Після цього потрібно звернутися за висновком безоплатного договору, який буде говорити про те, що житло було передано у приватну власність. Кінцевим етапом стане отримання технічної документації на житлоплощу.
Перелік документів
Для початку приватизації житла військовослужбовець повинен підготувати ряд документів.
Серед них обов'язково повинні бути присутніми:
Крім копій, при оформленні необхідно надати оригінали документів.
Підстави для відмови
Але навіть якщо на руках будуть зібрані всі документи, необхідні для здійснення приватизації, військовому все одно можуть відмовити.
І причин тому кілька:
- Наявність в приміщенні незареєстрованих перепланувань.
- У практиці спостерігалися випадки, коли справа зупинялося через кончини позивача.
- Якщо приватизоване житла є службовим. а не власністю бюджету.
- У разі, коли право військового на приватизацію квартири було вже використано.
Також деякі документи можуть здатися фальсифікованими, що потягне за собою ряд розглядів. І в разі, якщо хоча б один з них буде підробленими - то угоду з приватизації скасують.
Той же результат можна отримати при справжніх, але неправильно заповнених документах.
Звернення до суду
Щоб зрозуміти всі нюанси свого становища, військовослужбовець може самостійно вивчити всю документацію. Але якщо у нього немає на це часу - то він може звернутися до юристів з питанням про приватизацію.
В цьому випадку дане питання буде розглядатися судом. Але для цього від військового потрібно наявність документів, що допоможуть швидше винести рішення.
У разі, якщо після розгляду суд дав громадянинові згоду на здійснення приватизації, - то останній повинен звернутися з отриманими паперами до Єдиного Державного Реєстру.
Після цього його права на житлоплощу, які виникли в зв'язку з приватизацією, будуть зареєстровані відповідно до законодавства РФ.
Але трапляються і відмови. Зазвичай їх пов'язують з проблемами в документації або з тим, що житло, на яке претендує позивач, не підлягає приватизації.
До розряду таких об'єктів відносяться:
- аварійні будинки / квартири;
- площі, що знаходяться на територіях закритих містечок або є частиною військових гуртожитків.
Позовну заяву
Щоб справа була прийнята до розгляду, до пакету документів повинен бути доданий грамотно складене позовну заяву. Для цього можна використовувати зразок, або ж скласти позов самостійно.
При цьому, якщо не вдалося до початку розгляду отримати всі необхідні документи - то крім позову можна також заявити клопотання про витребування необхідних документів.
Зразок позовної заяви про приватизацію житла тут.
Обидва документи повинні бути підписані, як самим військовослужбовцям, так і членами його сім'ї, які братимуть участь в процесі.
Чи можна скасувати приватизацію земельної ділянки? Інформація тут.
Потрібен зразок довіреності на приватизацію земельної ділянки? Подробиці в цій статті.
Які складнощі можуть виникнути?
Треба розуміти, що приватизація в судовому порядку може тривати кілька місяців.
Не завжди суд стає на бік позивача, внаслідок того, що знаходяться причини, що перешкоджають передання квартири в приватну власність через будь-яких проблем.
Судовий процес може затягнутися в зв'язку з наступними причинами: