Сучасний приватний чеський будинок - це сплав сучасних технологій і старих європейських традицій будівництва. Якщо взяти будь-який окрема будівля в межах Чехії, будь то міський або заміський чеський будинок, ви, дивлячись на нього, зможете впевнено сказати: «Так, це житло збудовано саме в цій країні і саме чехами».
Звичайно, в силу сучасних тенденцій навіть чеський будинок. так само як і німецький і британський, будується тепер не тільки національними будівельниками. Приватне будівництво будинків в Чехії здійснюють компанії, які використовують працю турецьких, албанських, болгарських і сербських робітників. Багато на чеських будівництвах працює і українців.
Однак, всі чеські будинку, фото яких ви бачите на сайті, збудовані, безсумнівно, за європейськими технологіями і під керівництвом чеських інженерів - будівельників.
Великий каталог чеських будинків, представлених на нашому сайті, дозволяє купити саме те житло, яке підходить під ваші вимоги і під ваші фінансові можливості.
Тут же ми трохи обговоримо, що таке приватний будинок в Чехії, які характеристики йому притаманні і чому іноді варто зробити свій вибір на користь саме вдома, а не квартири.
Особливості чеських будинків
По-перше, варто відзначити, що приватні будинки в Чехії іноді купувати і утримувати набагато вигідніше, ніж міські квартири.
Навіть в межах міста можна купити окремо стоїть житловий будинок і експлуатувати його за вартістю набагато нижче, ніж міську квартиру.
Навіть якщо мова йде про Прагу, можна говорити про те, що купивши будинок в передмісті, ви можете виграти в ціні щодо міської квартири розташованої в центрі.
Чому так? Тому що для великих чеських міст велике значення має те, в якому районі ви купуєте нерухомість. І покупка хорошого окремо стоїть або зблокованого будинку в не дорогому районі може заощадити ваші кошти.
І при цьому ви отримаєте комфортабельне житло найвищого рівня, комунальні витрати на яке будуть нижче, ніж в міській квартирі.
Читайте також: Нерухомість в Карлових Варах - купити недорого будинок або квартиру в Чехії
Технології будівництва чеських будинків
Якщо говорити про старому житловому фонді, то звичайно, будинки побудовані в епоху соціалізму, точно так же, як старі будинки в Росії, не можуть похвалитися ні дизайном, ні технологічністю. Але в тому то й справа, що в Чехії господарі приватних будинків вміють рахувати гроші.
Щоб економити на опаленні і зміст таких старих будинків, всі старі споруди піддаються модернізації. Це означає, що огороджувальні конструкції, стіни і перекриття, утеплюються сучасними теплоізоляційними матеріалами.
Причому утеплюються старі будинки навіть не до норм Євросоюзу, а набагато більш великій кількості. Це дозволяє отримати дуже теплий будинок, на опаленні якого тепер можна економити чималі кошти.
І якщо ви купуєте такий будинок, то, по-перше, ви економите кошти на покупку, а по-друге, ви потім економите значні кошти на експлуатації такого житла.
Що ж стосується нових будинків, збудованих в останні 15-20 років, то побудовані вони за всіма правилами сучасного приватного житлового будівництва. Спочатку в конструктив таких будівель закладаються два головні принципи:
- Надійність всіх несучих конструкцій.
- Використання енергозберігаючих технологій.
У підсумку, ми бачимо не тільки красиві будинки в Чехії. Всі ці будинки ще й надійні і економічні. Звичайно, на фото ви зможете побачити тільки цікавий фасад будинку, наприклад, і його привабливі інтер'єрні особливості.
Однак хороший ріелтор завжди підкаже вам, наскільки цей будинок підготовлений до проживання, як він утеплений, і як він опалюється.
Як вибрати хороший будинок в Чехії
В першу чергу, варто орієнтуватися на корисну площу приватного житла. Ви повинні розрахувати, скільки вам необхідно кімнат і якої площі. Потім додати до них службові приміщення - пральню, котельню та комори.
По-друге, вам варто відразу подивитися, які варіанти є в різних районах країни, не зациклюючись лише на Празі. Іноді в найближчих містах і передмістях Праги трапляються відмінні варіанти приватного житла за суми в 2-3 рази менше, ніж на столичній території.
По-третє, якщо у вас не вистачає коштів на покупку обраного вами оптимального будинку, не варто відмовлятися від покупки. Завжди вам доступні іпотечні та кредитні програми, які в Чехії можуть бути дуже цікавими.
Читайте також: Маленька квартира - найкраще вкладення
І, нарешті, по будь-якому питанню ви завжди зможете звернутися в агентство нерухомості, що представляють цікавий для вас об'єкт. Хороший агент готовий надати вам будь-яку інформацію, яка зробить вашу покупку ще вигідніше.
Ціна на будинки в Празі обумовлені, перш за все, високою вартістю ділянок. Проте, ціни будинків у віддалених від центру районах починаються від 120 000 євро. Також в Празі і в Чехії популярні таунхауси (řadový dům), оскільки загальна стіна і невелику ділянку дозволяють знизити ціну нового будинку, площею близько 80 кв.м. приблизно до 140 000 євро. Трохи дорожче подвійні будинку (із загальною стіною), окремий новий будинок складно знайти дешевше, ніж за 300 000 євро. Вілли ж в престижних районах можуть коштувати 2-3 млн євро.
Слід зазначити, що якість будинків в Чехії набагато сильніше варіюється в порівнянні з Росією: в будь-якому районі Чехії можна знайти і вдома позаминулого століття (і навіть більше), будинки, побудовані при соціалізмі (добротні, але не дуже гарні), архітектурно цікаві вілли і сільськогосподарські садиби. Кожен з видів має свої особливості: обов'язковий атрибут садиби - велика ділянка, проте стан господарських будівель, як правило - плачевний. Вілли приємні на вигляд, але вимогливі по комунальним послугам, високі стелі роблять вартість опалення значно вище, ніж в сучасних будинках.
Читайте також на цю тему:
Кілька фактів про кооперативних і приватних квартирах