Скільки гектарів землі займає котеджне селище «Чеська село»?
Селище «Чеська село» має 44,19 гектарів загальної забудови, генплан селища є на сайті в розділі Генплан котеджного селища.
Яка технологія використовується при будівництві заміських будинків в «Чеській селі»?
При будівництві будинків застосовується новітня технологія «ТЕПЛИЙ ДІМ». В основу будівельної технології з використанням незнімної опалубки закладений принцип дитячого конструктора "ЛЕГО", що дає можливість з пінополістирольних блоків швидко і легко зводити капітальні будівлі різних форм. Необхідна геометрія стін і кутів будівлі досягається за рахунок виготовлення блоків в заводських умовах. Пустотілі термоблоки мають спеціальні пази, за допомогою яких вони легко і міцно з'єднуються один з одним. Простота зведення будинку за цією технологією дозволяє побудувати двоповерховий будинок з чорновою обробкою, площею 150 кв.м. всього за 3 місяці. Також в селищі побудовані будинки з клеєного бруса. газосилікатного блоку (будівництво індивідуальних проектів).
Наскільки технологія будівництва котеджів «теплий дім» застосовна в Росії, адже наші кліматичні умови відрізняються від європейських?
Пінополістирол, з якого зроблені блоки - чудовий утеплювач. 15 см. Пінополістиролу по теплоізоляційних властивостях рівнозначні 0,5 м. Дерев'яної стіни, 2,2 м. Цегляної стіни, 4,75 м. Бетону.
Яка міцність конструкції котеджу по технології «теплий дім»?
Конструкція будинку, зведеного за застосуванням незнімної опалубки з пінополістиролу, є залізобетонним монолітом. Подвійна теплоізоляція стін забезпечує мінімальні температурні коливання несучого бетонного ядра стіни. Тому всі елементи будівлі надійно захищені від температурних розширень і, як наслідок, від виникнення тріщин. Будова в 3 рази міцніше і стійкіше, ніж цегляна. Перекриття таунхауса витримує розрахункове навантаження вагою 17 тонн. Довговічність такої конструкції становить понад 100 років.
Чи не є небезпечним цей будівельний матеріал для здоров'я?
З пінополістиролу ПСБ-С виготовляють одноразовий посуд, упаковку для овочів і фруктів, а також його використовують для перевезення мороженої риби і м'яса.
Що Ви скажете про пожежну безпеку пінополістиролу?
Пінополістирол давно і широко використовується в будівництві. Для виробництва пінополістирольних будівельних блоків застосовується полістирол марки ПСБ-С, який відноситься до важкозаймистим самозатухаючим матеріалами, завдяки антіпіреновим добавкам. Самозагасання пінополістиролу становить 2-3 секунди.
Межа вогнестійкості стіни будинку - 2,5 години. Для порівняння: спеціальна вогнезахисна двері мають вогнестійкість 3 години. При горінні пінополістирол розкладається на воду і вуглекислий газ, за рахунок цього відбувається самозагасання.
А чи не буде сиро в такому заміському будинку?
Поведінка пінополістиролу при контакті з водою оцінюється з урахуванням двох аспектів: водопоглинання і паропроникності. Пінополістирол не гігроскопічний, однак кількість води, здатне проникнути в проміжок між гранулами, настільки мало, що вплив на теплопровідність мізерно. Водопоглинання пінополістиролу при зануренні у воду на 7 днів складає 0,5-0,8% від обсягу. Для порівняння: мінеральна вата поглинає 1,5-3%, але навіть це не знижує теплові якості матеріалу.
Пінополістирол ПСБ-С не містить поживних речовин ні для гризунів, ні для комах, ні для бактерій. Спостереженнями німецьких вчених було встановлено, що пінопласти практично не пошкоджуються гризунами.
Судячи з конструкції стін, дихати вони не будуть. Такому будинку буде потрібно потужна вентиляція?
Безумовно, будинок є термосом, і це його перевага, так як будинок створений за енергозберігаючою технологією, яка в останнє десятиліття активно використовується в Європі і Америці.
На опалення такого будинку енергії йде в 2 рази менше, ніж на будинку такої ж площі, але зі звичного нам матеріалу (цегла, дерево і т.д.). У такому будинку взимку тепло, а в літню спеку - прохолодно.
Що стосується вентиляції, то на житлові будинки (приміщення) не потрібна спеціальна примусова вентиляція. Конвекція (провітрювання) повітря, в санвузлах та на кухні, відбувається природним шляхом через закладені вентиляційні канали за рахунок перепаду тиску на різних висотах, а приплив в будинок додаткового повітря забезпечується за рахунок особливості конструкції вікон і дверей.
Також за бажанням можна встановити в вентиляційних каналах осьові вентилятори побутового призначення, які продаються в багатьох торгових точках.
Як за рахунок технології будівництва може збільшуватися площа котеджу?
Товщина стіни будинку, побудованого за технологією незнімної опалубки, становить всього 30 см. Бетонний шар стіни - 15 см. Зовнішній шар утеплювача - 10 см і внутрішній шар утеплювача - 5 см. Для порівняння: цегляна стіна повинна бути від 60 см до 66 см. більш тонкі, але теплі стіни дозволяють збільшувати площу житла: 36 кв. м. в цегляному будинку перетворюються в нашому будинку, при тих же зовнішніх розмірах, в 42 кв. м.
Наскільки стіни будинків з пінополістиролу здатні до звукоізоляції?
ПСБ-С - не тільки хороший теплоізолятор, а й непоганий звукоизолятор. Так як всі матеріали такого типу через свою хімічної та фізичної структури, добре поглинають звукові коливання, тому в будівництві їх широко використовують як звукоізоляційні матеріали. У нашому випадку, ми використовуємо обидва властивості цього матеріалу.
Які проекти заміських будинків реалізуються в даний час? Чи плануються інші проекти котеджів?
Яким чином планується огорожу ділянки прилеглого до котеджу?
В даний час селище огороджений парканом. Котеджі прилягають до зовнішнього периметру і глухого забору не мають. Згідно плануванні селища, видно його не буде. Котеджі по периметру буде оточувати прозорий паркан.
Як йдуть справи з газифікацією котеджного селища і опаленням будинків?
Газ на території селища прокладено повністю, газова «ГРП» встановлена і здана в експлуатацію. Що стосується газифікації конкретних будинків, то вона буде проводитися індивідуально після покупки будинку. Удома в селищі продаються без системи опалення і котла. Це зроблено з метою того, щоб кожен власник житла міг на свій розсуд встановити ті опалювальні прилади, які він захоче. На основі системи опалення можна буде встановити теплу підлогу.
Чи буде в селищі побудована загальноосвітня школа?
В даний момент, в селищі школа не будується, але в д. Березівка Богородського району побудована сучасна загальноосвітня школа. Відстань від «Чеської села» до д. Березівки - 1 км. Планується пустити шкільний автобус від селища до школи.
Чи буде в подальшому організовано маршрутне таксі?
За Богородської трасі ходять автобуси і маршрутне таксі, інтервалом в 15 - 20 хвилин, до м Богородска. Селище знаходиться недалеко від траси, і виїхати не складе труднощів. При заселенні селища маршрутне таксі буде заїжджати в нього.
Чи є в будинках підвали?
Підвали в котеджах не передбачені.
Санвузли передбачені на двох поверхах або тільки на 1-му?
Санвузли передбачені і на 1, і на 2 поверсі.
Які дороги в котеджному селищі, чи передбачені тротуари?
Всередині селища передбачені дороги з твердим покриттям. Тротуари не передбачені
Чи буде селище охоронятися?
У котеджному селищі організована цілодобова охорона, контрольно - пропускний пункт на в'їзді, періодичний об'їзд селища. Також запропонована додаткова послуга - охоронна сигналізація будинків.