Почати краще всього з з'ясування «долі» прибудинкової земельної ділянки, в межах якого і буде надалі здійснюватися благоустрій (укладання тротуару, влаштування газону і т.д.).
Разом з тим, будь-які дії щодо розпорядження спільним майном власників багатоквартирного будинку повинні проводитися тільки з урахуванням рішення прийнятими власниками спільно, шляхом проведення загальних зборів, на якому шляхом голосування визначається той чи інший варіант розпорядження спільним майном, в тому числі вирішується питання розширення існуючих зон.
Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 44 Житлового кодексу Російської Федерації прийняття рішення про межі використання земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, в тому числі введення обмежень користування їм, відноситься до виключної компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
В даному випадку, для прийняття власниками рішення про влаштування тротуару, скорочення кордону газону необхідно набрати в підтримку даного рішення не менше двох третин голосів від загального числа голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку. Рішення загальних зборів власників приміщень є обов'язковим для всіх власників приміщень, в тому числі і для тих, які не брали участь в голосуванні (частина 5 статті 46 ЖК РФ).
Також на цих зборах необхідно встановити порядок проведення робіт по влаштуванню тротуару, збору коштів, залученню до цих робіт керуючої багатоквартирним будинком організації та інше.