Добрий день, пікабушнікі.
Частково сподіваюся на Ваші поради ну і просто ділюся історією, який на даний момент ще не закінчилася, про квартирне питання і родичів дружини.
Вся історія відбувається в містах Московської області, умовно ZZ, NN, YY. Діючі повнолітні особи: моя дружина, її старший брат, її молодша сестра з чоловіком, їх батько, мачуха (жінка, з якою проживає батько в цивільному шлюбі енну кількість років, рідна мати загинула понад 15 років тому).
Діючі об'єкти нерухомості: двушка в місті ZZ (іпотечна, де проживаю я з дружиною і дитиною, прописані в ній тільки я і дитина), одиничка в місті NN (куплена батьком виключно "для здачі в з'їм", на пенсію зараз особливо не проживеш) , дачно-житловий будинок в місті YY (де постійно проживає живе мачуха і батько) і головний об'єкт - чотирикімнатна неприватизована в місті NN (де на даний момент прописані виключно діти, при цьому проживають за фактом в ній - один тільки брат) і квартира в місті на Волзі (де зараз живе сестра з чоловіком, до вартира мами чоловіка).
Загалом, у майже всіх є бажання приватизувати четирхкомнатную квартиру і, продавши її, виділити кошти на покупку окремого власного житла кожній дитині, тобішь роздягли кошти на 3 частини - люди всі дорослі і жити спільно кількома сім'ями ні у кого немає бажання. За законами РФ приватизація повинна відбутися за згодою всіх прописаних у квартирі. Вгадайте, хто не дає своєї згоди?
Тут треба внести деякий зауваження про спосіб життя брата: мужику за 30, офіційно непрацевлаштовані несоклько років, замкнутий спосіб життя (в одній кімнаті з чотирьох), прибирань не проводиться взагалі, їжі в будинку немає. Батько раніше платив за квартиру сам, був головним квартиронаймачем. Але зараз йому це набридло, недавно він виписався з цієї квартири в однушку в м NN, і, "мовляв, діти, робіть че хочете з четрихкомнатной, я не претендую". Буквально кілька днів тому дружина з сестрою і братом їздили робити передоговоріться найму з призначенням головного квартиронаймача. І знову вгадайте, хто висунув свою кандидатуру? Ну тут не суть, бо незалежно від головного квартиронаймача, кожен з прописаних має рівні права на частку.
Загалом брат не дає своєї згоди на приватизацію, нічим це не аргументуючи. Каже - приходьте, живіть з чоловіками, мовляв, хто вам не дає щось?
* Ще одна маленька оговорчка, у брата була квартира однокімнатна квартира, років 10 тому, підписана тільки на нього від бабусі, яку він благополучно продав (не бабуся!) І м'яко кажучи розтринькав усі гроші, виділивши по 30к рублів сестрам *
Експеримент по проживанню з братом поставила сестра з чоловіком - як підсумок, я вище писав, де вони зараз проживають. Два тижні виживання їх з квартири - згорталися крани в душовій, шум і гам вночі, заяви в поліцію на них і інше, інше ..
Загалом, картина виходить така - за фактом без житла (але за паперами виходить що житло тобто!) І сестра, і моя дружина. Батько влаштувався, брат теж. Ми кілька місяців бігали по різних інстанціях, як можна приватизувати квартиру в таких випадках. ТАК НІЯК без його згоди. Умовляння, що братові буде куплена своя власна однокімнатна квартира, а сестра і дружина поділять залишок порівну, його не влаштовують (всі розуміють, що продавши четирхкомнатную - не можна купити три одинички). Він чути нічого не хоче про приватизацію (крім випадку, коли приватизація буде зроблена ТІЛЬКИ на нього одного - це так, будь ласка). І ще один напевно не менш важливе зауваження - на нашу думку у брата психічний розлад (я не медик і не психіатр, але явна неврівноваженість присутній), що збільшилося після смерті матері. Він вважає всіх ненормальними, крім власне себе самого (для прикладу - кілька його останніх почутих мною реплік "шкода, що немає реабілітаційних центрів для тих, хто поспілкувався з психічно хворими людьми (натяк про спільне двотижневому проживанні з сестрою), мені тепер теж потрібна допомога , тому що у мене з'явилися фобії ";" у батька все гірше і гірше з психікою, ви все нездорові "," вам гроші після приватизації не допоможуть, ви не розумієте, що не даючи згоду, я допомагаю вам не залишитися без житла ") - все це тут на папері якось складно б'ясняется, сподіваюся, ви зрозумієте.
У підсумку все, що ми знаємо на даний момент:
1. Приватизація неможлива без його згоди, навіть через суд;
2. Примусове обстеження на стан здоров'я брата і визнання його недієздатним - неможливо
3. Квартиру за несплату / борги забирати ніхто не буде (на практиці бабульок і інстанціях таке було лише одного разу за багато-багато років практики)
4. Можливо розділити рахунки, щоб кожен пайовик платив за свою частину.
УСЕ. Ні іпотечне рабство прикрити, ні квартиру сестрі не купити. Може, хтось щось порадить, будемо вдячні, як бути в такій ситуації. Ваші поради для нас поки остання інстанція.