Ленінський районний суд м Пермі в складі:
головуючого судді Єгорова Д.С.,
при секретарі Целищева М.А. з участю:
позивача Карапетяна А.О.,
представника позивача Єрмакової Л.І. - Карапетяна А.О. на підставі довіреності від ДД.ММ.РРРР,
представника відповідача вузьких Є.В. на підставі довіреності від ДД.ММ.РРРР,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Карапетяна А.О. і Єрмакової Л.І. до Товариству власників житла «Улюблений дім», про оскарження тарифів по оплаті витрат з утримання спільного майна багатоквартирного будинку,
У с т а н о в и в:
В судове засідання позивач Єрмакова Л.І. не з'явилася, про його час і місце повідомлена належним чином.
ТСЖ «Улюблений дім» представлені письмові заперечення щодо позову /л.д.52/, згідно з якими відповідач вважає, що всі оспорювані рішення були прийняті в установленому порядку власниками приміщень багатоквартирного будинку та членами ТСЖ, при цьому, позивачі володіли інформацією про час прийняття і про зміст даних рішень.
Заслухавши сторони, показання свідка, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов необґрунтованими і не підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 36, ч. 1, ч. 2 ст. 39, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 8 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. власникам приміщень у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності приміщення в даному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку устаткування (технічні підвали), а також дахи, огороджувальні несучі та ненесучі до нструкц даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення ... (ч. 1 ст. 36).
Рішенням загальних зборів членів ТСЖ «Улюблений дім» прийнятим в порядку заочного голосування в період з ДД.ММ.РРРР по ДД.ММ.РРРР /л.д.105/, було затверджено кошторис доходів і витрат будинку на ДД.ММ.РРРР / л.д.69 /, згідно з якою, в т.ч. встановлений тариф плати за технічне обслуговування і поточний ремонт загального майна, технічних пристроїв на ДД.ММ.РРРР: для власників приміщень розташованих на 1-м і 2-му поверхах - по 1.91 руб. з 1 кв.м. для власників приміщень розташованих з 3-го і вище поверхів - по 2.96 руб. з 1 кв.м.
Відповідно до ч. 3 ст. 196 ЦПК РФ. суд приймає рішення по заявлених позивачем вимогам, вийти за межі заявлених вимог суд може лише у випадках, передбачених федеральним законом.
Згідно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. власник приміщення в багатоквартирному будинку має право оскаржити до суду рішення, прийняте загальними зборами власників приміщень у даному будинку з порушенням вимог цього Кодексу, в разі, якщо він не брав участь в цих зборах або голосував проти прийняття такого рішення і якщо таким рішенням порушені його права і законні інтереси. Заява про таке оскарження може бути подано до суду протягом шести місяців з дня, коли вказаний власник дізнався або повинен був дізнатися про прийняте рішення. Суд з урахуванням всіх обставин справи має право залишити в силі оскаржуване рішення, якщо голосування зазначеного власника не могло вплинути на результати голосування, допущені порушення не є суттєвими і прийняте рішення не спричинило за собою заподіяння збитків зазначеному власнику.
Як випливає з матеріалів справи, пояснень представника відповідача та показань свідка Ф. про час і місце проведення загальних зборів власників приміщень від ДД.ММ.РРРР, а також про зміст прийнятих на ньому рішень, позивачі повідомлялися належним чином /л.д.57, 58 /, в т.ч. в порядку встановленому рішенням правління ТСЖ «Улюблений дім» від ДД.ММ.РРРР - шляхом розміщення відповідної інформації в доступних для огляду місцях. При названих обставин, позивачі ще протягом ДД.ММ.РРРР могли і повинні були дізнатися про прийняття оскаржуваного рішення, разом з тим, з цим позовом звернулися до суду ДД.ММ.РРРР /л.д.9/, тобто з істотним пропуском встановленого для оскарження терміну.
Клопотання представника відповідача про застосування наслідків пропуску позивачами строку давності для оскарження рішення загальних зборів членів ТСЖ «Улюблений дім» прийнятого в порядку заочного голосування в період з ДД.ММ.РРРР по ДД.ММ.РРРР, є неспроможним і задоволенню не підлягає, оскільки позивачі членами ТСЖ «Улюблений дім» не є, відповідно положення ч. 6 ст. 46 ЖК РФ в системі з положеннями ч. 3 ст. 146, ст. 45, ст. 161 ЖК РФ (див. Огляд законодавства та судової практики ЗС ФР за 3 квартал ДД.ММ.РРРР пит. № 1), в даному випадку застосуванню не підлягають.
При вирішенні даного цивільної справи, суд також враховує ту обставину, що позивачі мають істотну заборгованість перед відповідачем по оплаті за належні їм житлові приміщення і комунальні послуги /л.д.53/, від погашення якої, в т.ч. її неоспаріваемие частини, ухиляються, заборгованість в даний час стягується з них у судовому порядку /л.д.113-114/.
З урахуванням викладеного суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог Карапетяна А.О. і Єрмакової Л.І. до ТСЖ «Улюблений дім», про оскарження тарифів по оплаті витрат з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, в задоволенні позову слід відмовити в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 194 - 199 ЦПК України, суд
В задоволенні позовних вимог Карапетяна А.О. і Єрмакової Л.І. до Товариству власників житла «Улюблений дім», про оскарження тарифів по оплаті витрат з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, відмовити.
Рішення протягом 10 днів з моменту його складання в остаточній формі, може бути оскаржено в Пермський крайовий суд через Ленінський районний суд м Пермі.