Про роз'яснення з питання обліку в розрахунку розміру плати за комунальні послуги значень загальної площі всіх приміщень в багатоквартирному будинку, загальною площею приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, загальною площею всіх житлових приміщень (квартир) і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку, а також з питання обліку значення загальної площі приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, при визначенні нормативів споживання комунальних послуг на загальнобудинкові потреби
Лист Мінрегіону Росії
МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
Про роз'яснення з питання обліку в розрахунку розміру плати за комунальні послуги значень загальної площі всіх приміщень в багатоквартирному будинку, загальною площею приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, загальною площею всіх житлових приміщень (квартир) і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку, а також з питання обліку значення загальної площі приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, при визначенні нормативів споживання комунальних послуг на загальнобудинкові потреби
При цьому згідно з пунктом 36 Правил надання комунальних послуг розрахунок розміру плати за комунальні послуги здійснюється в порядку, встановленому зазначеними Правилами.
Використовувані при розрахунку розміру плати за комунальні послуги відповідно до Правил надання комунальних послуг значення загальної площі житлового приміщення (квартири), нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку належить визначати на основі даних, що містяться в документі, що підтверджує право власності (користування) на приміщення в багатоквартирному будинку , передавальному акті або іншому документі про передачу забудовником приміщення в багатоквартирному будинку, технічний паспорт житлового приміщення (квартири) або технічному паспорті м ногоквартірного будинку, а значення загальної площі всіх приміщень в багатоквартирному будинку, загальною площею приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку, загальною площею всіх житлових приміщень (квартир) і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку належить визначати на основі даних, що містяться в технічному паспорті багатоквартирного будинку.
У зв'язку з цим для забезпечення виконавців комунальних послуг, в тому числі ресурсоснабжающих організацій, інформацією про загальну площу приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирних будинках, органам державної влади суб'єктів Російської Федерації, уповноваженими в порядку, передбаченому нормативно-правовими актами суб'єктів Російської Федерації стверджувати нормативи споживання комунальних послуг в акті про затвердження нормативів споживання комунальних послуг слід відображати склад приміщень, що є спільним майном в багатоквартирному будинку, площі яких враховані при встановленні нормативів споживання комунальних послуг на загальнобудинкові потреби (наприклад, площа приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирних будинках, може бути визначена в складі площ тамбурів, коридорів, сходових клітин, візкових приміщень, електрощитових і приміщень обслуговуючого персоналу).