У зв'язку з численними зверненнями організацій з питань розрахунку коштів, які враховують застосування прогнозних індексів цін в будівництві при складанні кошторисної документації на підставі нормативів витрат ресурсів в натуральному вираженні, а також з питань коригування ціни замовника в разі зміни замовником дати початку будівництва об'єкта (виконання будівельних, спеціальних, монтажних робіт) (далі - будівництво об'єкта) в порівнянні з датою, встановленої в завданні на проектування, Міністерство архітектури будівництва роз'яснює наступне.
Якщо період від дати початку розробки кошторисної документації до дати закінчення будівництва в нормативні терміни більш періоду, на який Міністерством економіки Республіки Білорусь затверджені прогнозні індекси цін в будівництві, то на наступний період слід застосовувати індекс останнього року, на який затверджено прогнозні індекси, з рівномірною розбивкою по місяцях.
При визначенні коштів, які враховують застосування прогнозних індексів цін в будівництві, з суми коштів РСР по рядку «Разом» (з податками і відрахуваннями) виключаються кошти з урахуванням податків, витрачені на дату розробки кошторисної документації (за даними замовника), до яких можуть, в тому числі, ставитися:
- кошти, враховані в графі 8 «інші кошти» глави 1 ЗКР;
- кошти на виконання науково-дослідних, експериментальних або дослідних робіт, а також на використання права об'єктів промислової власності (пункт 30.9 Інструкції);
- кошти, пов'язані з розробкою програмних комплексів (пункт 30.14 Інструкції);
- кошти на проектно-вишукувальні роботи (пункт 31.3 Інструкції);
- кошти на проведення експертизи (пункт 31.4 Інструкції);
- кошти на науково-проектні роботи (для об'єктів реставрації) (пункт 31.5 Інструкції);
- інші засоби.
Виключенню підлягають кошти з урахуванням податків незалежно від того, включені податки до складу витрат або нараховані додатково згідно з пунктом 33.2 Інструкції.
При визначенні коштів, які враховують застосування прогнозних індексів цін в будівництві, вартість придбаного устаткування з урахуванням витрат, пов'язаних з придбанням, зберіганням і транспортуванням, і податків враховується в періоді, передбаченому календарним планом будівництва, за винятком устаткування, придбаного замовником до початку будівництва (згідно з даними замовника).
Розрахунок коштів, які враховують застосування прогнозних індексів цін в будівництві, здійснюється з урахуванням коштів на непередбачені роботи і витрати, які визначаються відповідно до пункту 33.1 Інструкції, в повному обсязі.
Приклад застосування прогнозних індексів цін в будівництві, якщо часовий період від дати початку розробки кошторисної документації до дати початку будівництва не перевищує шести місяців, наведено в додатку до цього роз'яснення.
Термін «дата фактичного початку будівництва об'єкта (виконання будівельних, спеціальних, монтажних робіт)» застосовується при встановленні замовником дати початку будівництва, що відрізняється від дати, передбаченої в завданні на проектування.
Якщо період з дати початку розробки кошторисної документації до дати фактичного початку будівництва об'єкта становить понад дванадцять місяців, кошторисна документація за завданням замовника підлягає перерахунку відповідно до Інструкції з повторним проходженням експертизи в установленому порядку.
При формуванні ціни пропозиції підрядчика відповідно до пункту 5 Положення в період від дати формування ціни пропозиції підрядчика до дати початку будівництва об'єкта, передбаченої замовником в конкурсній документації, і в період нормативного терміну будівництва застосовуються доведені Мінбудархітектури прогнозні індекси цін в будівництві.
Прогнозні індекси цін в будівництві (по місяцях) при формуванні ціни пропозиції і при розрахунках за виконані роботи застосовуються до вартості підрядних робіт конкретного місяця згідно з графіком виконання робіт незалежно від дати (числа) початку (закінчення) виконання робіт в розрахунковому місяці.
----------------------
* За даними Національного статистичного комітету за графою «будівельно-монтажні роботи».
Заступник Міністра, Д.І. Семенкевіч
Додаток. Умовний приклад розрахунку коштів, які враховують застосування прогнозних індексів цін в будівництві (часовий період від дати розробки проектно-кошторисної документації до дати початку будівництва, зазначеної в завданні на проектування до шести місяців)
Legislation of the Republic of Belarus
Міністерство архітектури і будівництва,
Міністерство з податків і зборів,
РУП "Республіканський науково-технічний центр з ціноутворення в будівництві"