УРЯД РЕСПУБЛІКИ КАРЕЛІЯ
1. Державному комітету Республіки Карелія з реформування житлово-комунального господарства:
а) основними цілями Програми є:
фінансова підтримка муніципальних утворень за рахунок коштів, що надходять з Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства (далі - Фонд), і бюджету Республіки Карелія, органи місцевого самоврядування яких забезпечили реформування житлово-комунального господарства муніципального освіти, для проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, власники приміщень в яких самостійно обрали спосіб управління багатоквартирним будинком та прийняли
рішення про проведення капітального ремонту;
формування ефективних механізмів управління житловим фондом;
поліпшення умов проживання громадян;
б) основними завданнями Програми є:
організація активної агітаційно-роз'яснювальної роботи з населенням; розробка і проведення публічних процедур відбору учасників Програми;
забезпечення високого ступеня готовності власників приміщень у багатоквартирних будинках до проведення капітального ремонту;
використання ефективних технічних рішень при проведенні капітального ремонту та впровадження ресурсозберігаючих технологій; 3) розробку Програми здійснювати з урахуванням доданих:
в) порядку розподілу коштів, що надходять з Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства, і коштів бюджету Республіки Карелія між муніципальними утвореннями, додаток N 3;
д) розміру граничної вартості проведення капітального ремонту житлового фонду на один квадратний метр загальної площі приміщень в багатоквартирних будинках, додаток N 5;
е) методики розрахунку розміру субсидії на проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку, додаток N 6;
визначити і затвердити відповідним муніципальним правовим актом критерії ранжирування для включення багатоквартирних будинків в муніципальну програму і визначення черговості проведення їх капітального ремонту;
Глава Республіки Карелія С.Л.Катанандов
1) діяльності на території муніципального освіти, який претендує на надання фінансової підтримки за рахунок коштів Фонду та коштів бюджету Республіки Карелія, комерційних організацій комунального комплексу з часткою участі в статутному капіталі Республіки Карелія і (або) муніципальних утворень не більше ніж двадцять п'ять відсотків, які здійснюють виробництво товарів, надання послуг з електро-, газо-, тепло-, водопостачання, водовідведення, очищення стічних вод і експлуатацію об'єктів, що використовуються для утилізації (похований ия) твердих побутових відходів, якщо використання такими організаціями об'єктів комунальної інфраструктури здійснюється на праві приватної власності, за договором оренди або концесійному угодою, і які становлять не менше ніж п'ятдесят відсотків від загального числа здійснюють свою діяльність на території зазначеного муніципального освіти організацій комунального комплексу;
2) діяльності на території муніципального освіти, організації, які здійснюють управління багатоквартирними будинками і надання послуг з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирних будинках, з часткою участі в статутному капіталі Республіки Карелія і муніципальних утворень не більше ніж двадцять п'ять відсотків і становлять не менше ніж п'ятдесят відсотків від загального числа організацій, що здійснюють свою діяльність на території зазначеного муніципального освіти і управління багатоквартирними будинками (крім товар речовин власників житла, житлових, житлово-будівельних кооперативів чи інших спеціалізованих споживчих кооперативів) за умови керування такими організаціями не менше ніж п'ятдесятьма відсотками багатоквартирних будинків, надання послуг з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирних будинках;
3) наявності муніципальних правових актів, що передбачають формування сприятливих умов для утворення і діяльності товариств власників житла та наявності товариств власників житла в багатоквартирних будинках, розташованих на території муніципального освіти, в не менш ніж десяти відсотках багатоквартирних будинків;
5) наявності муніципальних правових актів, що передбачають надання громадянам субсидій на оплату житлового приміщення та комунальних послуг в грошовій формі (в тому числі шляхом перерахування таких субсидій на наявні або відкриваються одержувачами субсидій банківські рахунки);
11) забезпечення органами місцевого самоврядування муніципальних утворень, які є одержувачами субсидій:
а) подання одночасно зі звітами про виконання місцевих бюджетів щомісячних звітів про виконання заходів, про проведені витрати за рахунок коштів субсидій за формами, затвердженими уповноваженим органом виконавчої влади Республіки Карелія;
порядок
розподілу коштів, що надходять з Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства та коштів бюджету Республіки Карелія
між муніципальними утвореннями
2) орган місцевого самоврядування муніципального освіти в межах вільних коштів ліміту може щорічно формувати перелік максимально підготовлених до проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків для включення в Програму з урахуванням дотримання умов співфінансування за рахунок коштів бюджету Республіки Карелія, місцевого бюджету, коштів власників приміщень;
4) ліміти часткового фінансування на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків за рахунок коштів бюджету Республіки Карелія визначаються щорічно виходячи з сум, передбачених на ці цілі законом Республіки Карелія про бюджет Республіки Карелія на черговий фінансовий рік.
Обсяг коштів, передбачених в бюджеті Республіки Карелія розподіляється пропорційно між муніципальними утвореннями, які претендують на отримання фінансової підтримки в черговому фінансовому році. Сума субсидії для муніципального освіти розраховується як добуток загального обсягу коштів, передбачених в бюджеті Республіки Карелія на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків в черговому фінансовому періоді, і приватного від ділення загальної площі багатоквартирних будинків даного муніципального освіти на сумарну загальну площу багатоквартирних будинків, муніципальних утворень, що претендують на надання фінансової підтримки в черговому фінансовому році;
5) при формуванні Програми спільні кошти Фонду розподіляються між муніципальними утвореннями, які претендують на участь у програмі капітального ремонту за рахунок коштів Фонду, але не більше лімітів, встановлених згідно з пунктом 1 цього порядку.
Методика розрахунку розміру субсидії на проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку
Загальний обсяг субсидії, яка може бути надана власникам приміщень у багатоквартирному будинку для проведення капітального ремонту спільного майна власників за рахунок коштів, що надходять з Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства (далі -Фонд), коштів бюджету Республіки Карелія і коштів бюджету муніципального освіти розраховується наступним чином:
1. Передбачувана загальна вартість проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку, включаючи вартість розробки проекту, іншої документації, необхідної для проведення ремонту, визначається виходячи з планованих складу і видів робіт. Склад і види планованих робіт повинні бути прийняті рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
2. Для розрахунку субсидії із загального складу робіт необхідно виділити види робіт, передбачені частиною 3 статті 15 Федерального закону N 185-ФЗ "Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства" та визначити їх вартість.
3. Субсидія надається тільки на обсяги робіт, визначені відповідно до п. 2. цієї Методики, з урахуванням граничної вартості проведення капітального ремонту в розрахунку на 1 кв.м загальної площі приміщень в багатоквартирному будинку.
4. Мінімальна частка коштів власників житлових приміщень багатоквартирного будинку. визначається на загальних зборах власників приміщень при прийнятті ними рішення про участь в програмі капітального ремонту і повинна становити не менше 5% від загального обсягу наданих власникам приміщень субсидій, і розраховується за формулою:
5. Обсяг субсидії на часткове фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку за рахунок коштів Фонду, бюджету Республіки Карелія і місцевого бюджету, в разі якщо зазначена вартість не перевищує граничної вартості проведення капітального ремонту в розрахунку на 1 кв.м загальної площі приміщень в багатоквартирному будинку, розраховується за формулою:
6. Обсяг субсидії на часткове фінансування капітального ремонту багатоквартирного будинку за рахунок коштів Фонду, бюджету Республіки Карелія і місцевого бюджету, в разі якщо зазначена вартість перевищує граничну вартість проведення капітального ремонту в розрахунку на 1 кв.м загальної площі приміщень в багатоквартирному будинку, розраховується по формулою:
- загальна площа приміщень в багатоквартирному будинку.
1.1. Технічні критерії:
тривалість експлуатації багатоквартирного будинку після введення в експлуатацію або останнього комплексного капітального ремонту;
технічний стан об'єктів загального майна в багатоквартирному будинку (наявність загрози безпеці життя або здоров'ю громадян, збереження спільного майна в багатоквартирному будинку і майна громадян);
якісне поліпшення технічних характеристик багатоквартирного будинку в результаті планованого капітального ремонту (пріоритет підвищено енергоефективності).
1.2. Організаційні критерії:
рівень самоорганізації власників приміщень у багатоквартирному будинку щодо управління багатоквартирним будинком (пріоритет товариств власників житла з урахуванням тривалості їх роботи до подачі звернення на участь у Програмі);
частка власників (голосів власників), які подали голоси за рішення про проведення капітального ремонту і його пайовому фінансуванні, від загального числа власників приміщень (голосів власників) в багатоквартирному будинку;
ступінь готовності багатоквартирного будинку до капітального ремонту (наявність проектної документації, включаючи кошторис витрат, вибір і попередній договір з підрядником).
1.3. Фінансові критерії:
частка фінансування з позабюджетних джерел в загальній вартості капітального ремонту (частка прямих інвестицій приватних власників приміщень у багатоквартирному будинку і позикових коштів, що залучаються власниками);
фінансова дисципліна власників приміщень у багатоквартирному будинку (рівень сумарної заборгованості по платі за житлове приміщення і комунальні послуги).
2. Орган місцевого самоврядування муніципального освіти здійснює відбір переліку багатоквартирних будинків для включення в муніципальну програму проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків і визначає черговість проведення капітального ремонту відповідних будинків згідно:
1) питомою вагою кожного критерію, визначеного виходячи з необхідності виконання найбільш пріоритетних умов в даному муніципальному освіті;
2) виконаному розрахунку показників з присвоєнням балів, встановлених по перерахованим вище критеріям;
3) встановленим за балами ранжирування багатоквартирних будинків.
3. Орган місцевого самоврядування муніципального освіти з метою дотримання прозорих і публічних процедур відбору учасників муніципальної програми проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків публікує в засобах масової інформації порядок відбору багатоквартирних будинків для включення в перелік будинків капітально ремонтуються за рахунок коштів Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства та оцінку черговості проведення капітального ремонту даних будинків.
2. Перелік комерційних організацій комунального комплексу, що діють на території муніципального освіти, і здійснюють виробництво товарів, надання послуг з електро-, газо-, тепло-, водопостачання, водовідведення, очищення стічних вод і експлуатацію об'єктів, що використовуються для утилізації (захоронення) твердих побутових відходів, за формою, встановленою Фондом сприяння реформуванню житлово-комунального господарства (далі - Фонд).
3. Перелік організацій, які здійснюють управління багатоквартирними будинками (крім товариств власників житла, житлових, житлово-будівельних кооперативів чи інших спеціалізованих споживчих кооперативів) та надання послуг з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирних будинках і діючих на території муніципального освіти, за формою, встановленою Фондом.
4. Перелік і тексти муніципальних правових актів *, що забезпечують формування сприятливих умов для утворення і діяльності товариств власників житла, за формою, встановленою Фондом.
6. План реформування житлово-комунального господарства, затверджений муніципальним правовим актом.
10. Перелік та тексти муніципальних правових актів * муніципального освіти, які передбачають надання громадянам субсидій на оплату житлового приміщення та комунальних послуг в грошовій формі (в тому числі шляхом перерахування таких субсидій на наявні або відкриваються одержувачами субсидій банківські рахунки), за формою, встановленою Фондом.
13. Довідки про загальну кількість багатоквартирних будинків на територіях муніципальних утворень, за формою, встановленою Фондом.
15. Довідка чи інший документ Територіального органу Федеральної служби державної статистики по Республіці Карелія про загальною сумарною чисельності населення муніципального освіти.
* Тексти муніципальних правових актів та інших документів органів місцевого самоврядування повинні бути завірені підписом Глави місцевого самоврядування.