- Додаток 1 в форматі .doc (8 Kb)
- Додаток 2 в форматі .doc (10 Kb)
- Додаток 3 в форматі .doc (6 Kb)
- Додаток 4 у форматі .doc (6 Kb)
1. Основні положення.
Кошти, перераховані в пп. а) -в) цих Методичних рекомендацій, визначаються як кошти субсидій.
2. Підготовка до реалізації Регіональної програми
2.1. Державний комітет Республіки Карелія з реформування ЖКГ (далі - Уповноважений орган РК) після затвердження Регіональної програми на відповідний рік здійснює підготовку Заявки на надання фінансової підтримки за рахунок коштів Фонду, її погодження та отримання відповідного рішення Фонду.
2.2. Уповноважений орган РК після зарахування коштів Фонду в Бюджет Республіки Карелія і укладення договорів і доп. Угод до них, зазначених у п.2.3. цих Методичних рекомендацій, здійснює перерахування коштів Фонду та коштів бюджету Республіки Карелія, які направляються на співфінансування проведення капітального ремонту МКД в муніципальні освіти відповідно до методики розподілу субсидій місцевим бюджетам на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, яка затверджується Урядом РК, і розподілом, встановленим Регіональною програмою.
2.4. Уповноважений орган МО в термін не більше, ніж сім днів після прийняття рішення про розподіл отриманих з бюджету Республіки Карелія засобів і передбачених в місцевому бюджеті коштів на часткове фінансування проведення капітального ремонту МКД між багатоквартирними будинками направляє Замовникам повідомлення про розподіл коштів субсидій і протягом тридцяти днів укладає договори на передачу коштів субсидій на капітальний ремонт МКД з організаціями - Замовниками.
2.5. Замовники забезпечують своєчасну розробку проектно-кошторисної документації на проведення капітального ремонту МКД. Розробку документації рекомендується проводити до отримання коштів субсидій за рахунок коштів власників приміщень у МКД, коштів бюджету муніципального освіти або власних коштів замовника.
2.7. Для відкриття розрахункового рахунку в банку видаються необхідні документи, передбачені нормативними актами, що регламентують порядок відкриття банківських рахунків. У договорі на відкриття і обслуговування рахунку доцільно передбачити, що підставою для списання грошових коштів з рахунку Замовника, призначених на проведення капітального ремонту МКД, будуть завірені представником власників МКД (особами, які уповноважені діяти від імені власників приміщень) та узгоджені Уповноваженим органом МО документи , мінімальний перелік яких рекомендується визначити відповідно до пункту 3.3. цих Методичних рекомендацій.
У договорі з банком не допускається наявність умови про можливість безакцептного списання коштів з відкритого окремого рахунку, а також додаткових угод, які передбачають таку можливість, розміщення коштів на депозитних рахунках.
2.9. Уповноважений орган МО протягом п'яти робочих днів з дня надходження документів, зазначених у пункті 2.6. цих Методичних рекомендацій, перераховує кошти, передбачені на проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку, на банківські рахунки Замовників, відкриті в установленому порядку.
Субсидії надаються на умовах безкорисливості і безповоротність. Надані субсидії мають цільовий характер і не можуть бути використані Замовниками на інші цілі.
3. Реалізація заходів Регіональної програми
3.1. Виконання робіт з капітального ремонту МКД проводиться на підставі договорів укладених між Замовниками і підрядними організаціями.
3.2. Розмір авансового платежу на проведення робіт з капітального ремонту МКД, оплачувану відповідно до укладеного договору, не може перевищувати тридцяти відсотків від загальної вартості відповідного договору.
3.5. В ході реалізації заходів з капітального ремонту МКД Уповноважений орган МО:
- здійснює перевірку документів на оплату виконаних робіт, що надійшли від замовників на предмет:
а) відповідності складання проектно-кошторисної документації вимогам законодавства і нормативно-технічних документів;
б) відповідності проектно-кошторисної документації дефектної відомості;
в) відповідності суми заявлених субсидій засобів, зазначених у повідомленні Замовнику;
г) повноти і правильності оформлення поданих документів і приймає за результатами перевірки рішення про погодження (відмову в погодженні) документів.
-організовує ведення зведеного обліку коштів пайової фінансування капітального ремонту МКД окремо по кожному МКД в розрізі джерел надходження;
- надає звіти та інформацію про хід реалізації Програми; витрачання коштів субсидій за минулий звітний період до Уповноваженого органу РК;
- здійснює контроль за цільовим використанням Замовниками коштів Фонду, коштів бюджетів Республіки Карелія і муніципального освіти.
4. Приймання багатоквартирних будинків після проведення робіт з капітального ремонту.
4.1. Приймання в експлуатацію МКД після проведення капітального ремонту здійснюється відповідно до статті 55 Містобудівного Кодексу РФ і Правилами приймання в експлуатацію закінчених капітальним ремонтом житлових будівель (ВСН 42-85 (Р)).
4.2. Дозвіл на введення в експлуатацію МКД після проведення капітального ремонту являє собою документ, що засвідчує виконання капітального ремонту багатоквартирного будинку в повному обсязі, відповідність відремонтованого багатоквартирного будинку проектної документації.
4.3. Дозвіл на введення в експлуатацію МКД після проведення капітального ремонту видається відповідним органом місцевого самоврядування.
4.5. Акт приймання закінченого капітальним ремонтом багатоквартирного будинку складається за результатами роботи робочої комісії, призначеної Замовником, яка повинна перевірити відповідність виконаного капітального ремонту проекту, підготовленість об'єкта до експлуатації, оцінити якість ремонтно-будівельних робіт.
4.6. Прийняття в експлуатацію закінчених капітальним ремонтом житлових будинків повинна проводитися тільки після виконання всіх ремонтно-будівельних робіт в повній відповідності з затвердженою проектно-кошторисною документацією, а також після усунення всіх дефектів і недоробок.
4.8. Робочі комісії повинні створюватися не пізніше ніж у п'ятиденний строк після отримання письмового повідомлення генерального підрядника про готовність об'єкта до здачі.
4.9. Робочі комісії зобов'язані: - перевірити склад і повноту виконавчої документації, якість і відповідність виконаних ремонтно-будівельних робіт проектно-кошторисної документації стандартам, нормам і правилам виконання робіт і дати їм оцінку відповідно до Методики (Додаток 3);
- перевірити підготовленість об'єктів до експлуатації;
прийняти рішення про приймання МКД.
4.9.1. Робочі комісії мають право в необхідних випадках провести розтин окремих конструкцій і (або) їх вузлів для контролю виконаних захованих робіт, а також призначити випробування окремих конструкцій і систем водо-, тепло-, газопостачання та ін.
4.9.2. Роботи щодо розкриття та подальшої закладенні конструкцій і (або) їх вузлів, з випробувань конструкцій і систем, призначені робочою комісією, повинні проводитися генеральним підрядником з залученням у разі потреби субпідрядних організацій.
4.9.3. На підставі проведених робочою комісією перевірок повинен бути складений акт про прийняття закінченого капітальним ремонтом житлового будинку (багатоквартирного будинку) за формою - Додаток 4.
4.10. Вся документація, перерахована в п. 4.9. після закінчення роботи робочої комісії повинна бути передана Замовнику.
4.11. Акти робочих комісій про прийняття в експлуатацію закінчених капітальним ремонтом житлових будівель та інша документація, яка надається цим комісіям, повинні зберігатися у Замовника.
4.12. Замовник, який здійснює капітальний ремонт МКД, зобов'язаний передати під розписку протягом одного місяця після отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію один екземпляр інструкції з експлуатації багатоквартирного будинку (на паперовому та електронному носіях) в муніципальний архів.
У разі, якщо Замовником, що здійснює капітальний ремонт МКД, є керуюча компанія, вона, крім того зобов'язана передати один екземпляр інструкції з експлуатації багатоквартирного будинку товариству власників житла, створеного відповідно до статті 139 Житлового кодексу Російської Федерації або на вимогу першого звернувся особи, яка є власником житлового приміщення в такому будинку (в разі якщо товариство не створено).