Про технологію будівництва «пасивних будинків»
Про основні особливості технології спорудження пасивних будинків і вивченні європейського досвіду в реаліях Росії розповідає Олександр Елох, який є директором Інституту пасивного будинку. Він вважає, що пасивний будинок являє собою будинок з таким низьким витратою енергії на опалення, що деякі види опалення стають непотрібними.
- Оцінюючи будівництво за рівнем енергоспоживання готових будинків, виділяється три типи будівель: звичайні, будинки середньої ефективності і пасивний будинок. Як правило, звичайний будинок являє собою цегляну або бетонну конструкцію без особливої системи теплоізоляції, але з потужною системою опалення (більше 100 Вт / м 2) і негерметичними вікнами, а також кватиркового вентильованої системою: в квартиру повітря надходить через відкриту кватирку або вікно і через час вже нагріте відлітає через витяжну шахту вентиляції.
Будинок середньої ефективності - це проміжний варіант: споруда частково утеплена, вікна майже повітронепроникні, є вентиляційні клапани і витяжна шахта або механічна витяжка в декількох або хоча б в одній зоні - в кухні, туалеті.
У пасивному будинку по максимуму утеплена зовнішня лінія будівлі, встановлені дієві теплоізольовані вікна, неодмінно є система припливно-витяжної вентиляції. Крім цього, бо будинок гранично утеплений, в системі вентиляції застосовується рекуперація, іншими словами принцип повернення тепла: повітря, що надходить в будівлю, нагрівається попередньо через теплообміну з повітрям, «вже використаним», який виходить назовні. У підсумку, зменшуються тепловтрати і економиться близько 80-90% енергії, яка необхідна на обігрів припливного холодного повітря вулиці. В європейських країнах ця система будівництва часом дозволяє не використовувати систему опалення як таку: будинок опалюється за допомогою підігріву припливного повітря. Нерідко в пасивних будинках використовують і окрему систему опалення, малопотужну і компактну. Звичайно, для побудови такого будинку існують рекомендації по архітектурно-планувальних рішень, по компактності, по орієнтації на сторони світу. Найефективніші з точки зору енергозбереження - це багатоповерхові будинки, в малоповерхівок також є певний ресурс: енергозбереження, яке досягається завдяки створенню найкращою зовнішньої поверхні будівлі - без архітектурних "наворотів", бо, чим більше ця поверхня, тим відповідно більше тепловтрати. Що стосується внутрішнього планування, то житлова зона цих будівель, зазвичай, орієнтована на південь. З протилежного боку знаходяться приміщення, яким необхідно набагато менше світла: санвузли, ванні кімнати, коридори, гардеробні, сходові клітини та ін. В результаті в деяких кліматичних зонах, таких будівлях завдяки сонячній енергії надходження тепла через вікна більше, ніж теплові втрати через них.
- Чи можна досягти подібного ефекту в російських кліматичних умовах?
- Безумовно, середня смуга Росії - це зовсім інша кліматична зона. Ми і не вмовляємо будувати пасивні будинки всюди і скрізь, бо до цього ще не готові. Поки ми лише говоримо про застосування даних технологій при спорудженні. Пасивні будинки будуються по досить суворим стандартам: крім якості будівництва, яке, звичайно, важливо, потрібен дуже якісна теплоізоляційна лінія будівлі, також важлива герметичність зовнішнього контуру. Пасивний будинок подібний до термосу: якщо термос не герметичний, то не має значення, якісна ізоляція або погана - він все одно не буде функціонувати.
Щодо російських реалій, то в окремих регіонахстроітьпассівние вдома не дуже складно, а в інших - проблемно. І не тільки через суворого клімату: є і проблеми з тутешніми проектувальниками, органами нагляду, яким нелегко пояснити, навіщо все це потрібно. Та й ціновий рівень такого будівництва більше, ніж простого будівлі. У зв'язку з цим ми частіше ведемо мову про те, щоб технології пасивного будинку застосовувалися повністю або частково в кожному будинку, адже вони «працюють» у всіх випадках.
Стандартні пасивні будинки - це енергоспоживання в 15 кВт ∙ год / м 2 на рік. Для порівняння: московські малоповерхівок споживають 160-180 кВт ∙ год / м 2 на рік, а це більше в десять і більше разів! Тому ми говоримо, що істинний діапазон для малоповерхівок - 30 - 50 кВт ∙ год / м 2. Це, звичайно, вище стандартів Європи в два-три рази, однак це можна реалізувати в наших будинках, і з цих проектів необхідно починати. Безумовно, якщо пасивні будинки будуються вперше, то потрібен час, щоб навчити будівельників, потрібен контроль їх роботи.
- Компанії хочуть взяти участь в таких проектах? Чому для них це цікаво?
- Наша країна прийняла ряд законів та інших документів, які сприяють розвитку енергоефективних технологій. Однак часом їх реалізації заважає відсутність досвіду. А цікавість з'являється з реалізованих проектів. Наприклад, федеральні і регіональні чиновники вкрай зацікавилися проектами пасивних будинків Європи. Багато особисто відвідували Німеччину та інші країни, з окремими їздив і я, дивилися об'єкти, які всім сподобалися. Але коли стосується питань втілення задуманого, то кажуть, що їм необхідно зрозуміти, що це виправдано економічно, їм потрібні цифри і конкретно існуючий об'єкт, як він працює. Ми зараз цим і займаємося, як і багато компаній. На сьогоднішній день виконано кілька проектів будинків, в яких використані енергозберігаючі технології. Головні з них - це «Активний дім», який створили компанії «Заміський проект» і «Велюкс», а також енергоефективний будинок, який побудований провідним виробником пінополістиролу, компанією «Мосстрой-31».
Відмінність активного будинку від пасивного в тому, що в ньому головний акцент робиться не на максимальне зменшення енергоспоживання, а на виробництво енергії, яка повністю або частково покриватиме потребу. У проекті активного будинку розрахунковий питома витрата теплової енергії на обігрів склав 38 кВт ∙ год / м 2 в період опалення. А для об'єкта «Мосстроя-31» розрахункове значення на обігрів становить, як кажуть співробітники компанії, 24 кВт ∙ год / м 2. що вже дуже близько до норм пасивного будинку. Дані об'єкти здійснені в минулому році, сьогодні йде активний моніторинг. Вони мають однакові площі - 230-250 м 2. Для порівняння: за світовими офіційними даними, виконано близько 20 тис. Проектів пасивних будинків, а що стосується енергоефективних, то їх ніхто не рахував. Їх у багато разів більше.
- У них у всіх архітектурне рішення засноване на принципі найменшої зовнішньої поверхні, без надмірностей у вигляді веранд, балконів, декоративних фризів і т. П.?
- Нинішні пасивні будинки зовнішньо не відрізняються від звичайних. Безумовно, перші пасивні будинки, які з'явилися в Німеччині на початку 90-х, здавалися суворими, квадратними і рівними, можливо, не зовсім красивими.
Однак ринок розвивався, виникли виробники теплоізоляції, які спільно з Інститутом пасивного будинку створили компоненти, що дозволяють організовувати вузли примикання з найбільшими теплотехнічними характеристиками. Незабаром з'явилися виробники супер-енергоефективних вікон, далі виробники пароізоляційних матеріалів, мембран, стрічок, що роблять продукцію, яка дозволяє досягти потрібної герметичності вузлів примикання дверей, вікон, огороджувальних конструкцій. Далі були опрацьовані та запропоновано різні ізоляційні системи для каркасних будинків, удосконалювалися виробники інженерних систем, вентиляційних систем, які щорічно покращували ККД і ефективність рекуператорів. У проектах пасивних будинків «болючою темою» були теплові мости - різні балкони, парапети, козирки, де стіна піднімається вище, ніж теплоізолюючі покриття. В кінцевому підсумку деякі фірми придумали спеціальні термораз'еми і тер, щоб ізолювати дві несучі конструкції, щоб ніякої залізобетон або метал, не проходив крізь теплоізоляцію наскрізь. Через це архітектори відчули свободу і від «скромних коробок» перейшли до більш цікавим і привабливим проектам. Спочатку технологія пасивного будинку здійснювалася в будинках, потім почали споруджуватися різні котеджі, дуплекси, багатоквартирні будинки. Разом з тим головні принципи, припустимо, орієнтація на південь вікон житлових зон, широке скління - це все збережено. Зауважу, що в Німеччині є недорога технологія будівництва, з її допомогою можна досягти суттєвої енергоефективності будівлі. Там це можливо, оскільки є ринок виробників продукції для таких будинків, а їх спорудження підтримується державою. З цих причин будівництво європейського пасивного будинку дорожче звичайного щонайбільше на 7%, а є проекти, в яких подорожчання практично немає. Варто відзначити, що в Європі кредит на будівництво енергоефективного будинку найбільш доступний, ніж на будівництво звичайного. Наприклад, в Німеччині рік тому для пасивного будинку найдешевший кредит видавався приблизно під 1-1,5%, для інших будинків - 3-5%. А є землі, де для здійснення проекту пасивного будинку видається безвідсотковий кредит до 50 тис. Євро.
- У Европепо технологіям пасивного і активного будинку споруджуються не тільки житлові будівлі.
- Як скоро Росія в цьому плані зможе наздогнати Європу?
- Сьогодні є запити на реалізацію пілотних проектів, в яких ми беремо участь. І до тих пір, поки ми не виконаємо по кілька проектів в кожному регіоні, не приступимо до будівництва складних об'єктів. Поки не проведемо моніторинг і не підкоригуємо оснащення будівель за його результатами, прогнозувати рано.
- Вести мову про ринок товарів і послуг для спорудження пасивних будинків в Росії, мабуть, тим більше передчасно?
- Для будівництва пасивних будинків, які кліматичні умови найсприятливіші?
- Є проекти, з успіхом реалізовані в абсолютно різних умовах. Наприклад, в горах, де відсутня хмарність та можна отримувати багато сонячної енергії для виробництва електрики і теплої води. Бо доставляти туди джерело енергії проблемно, то технології пасивного будинку там окупляться за недовгий термін. До нас в інститут зверталися також люди з регіонів Крайньої Півночі, тільки кілька місяців в році туди можна дістатися повітряним транспортом, - так ось там дані технології окупляться навіть швидше, ніж в Європі.
- В яких саме містах будуть здійснюватися проекти пасивних будинків незабаром?
- Що стосується приватних котеджів, то найближчим часом буде споруджено один будинок в Ленінградській області, в котеджному селищі. Не зовсім впевнений, що це буде пасивний будинок, однак в будь-якому випадку будинок з низьким енергоспоживанням. В даний час на Рубльовці також здійснюється один проект пасивного будинку: це будівництво приватна, замовник захотів саме пасивний будинок, щоб його «можна було утримувати на російську пенсію», і не економить на стандартах. Схожі проекти приватних будинків є і в Єкатеринбурзі, один виконаний нашим давнім партнером, в ньому енергоспоживання на опалення - близько 28-30 кВт ∙ год / м 2 на рік. Жати, але мало хто приватні замовники хочуть показувати свої будинки.
- Що стосується вартості будівництва, російський пасивний будинок - це нерухомість елітного або бізнес-сегмента?
- Якщо взяти елітний сегмент, то подорожчання будівництва при застосуванні технологій пасивного будинку тут майже непомітно. Якщо вести мову про бізнес-сегменті, то тут подорожчання помітно, але воно не таке істотне при правильному підході.
- Це, ймовірно, якась суміш пасивного і активного будинку - це будинки з позитивним енергетичним балансом, в яких виробляється більше енергії, ніж споживається, пов'язані з мережами електрики. Що стосується Росії, то це будинки з найменшим енергоспоживанням: наявні у нас технології ще не дозволяють спорудити за розумну вартість абсолютно автономний будинок, без застосування традиційних енергетичних джерел.