Ми маємо квартиру в будинку, визнаному старим і аварійним, нам пропонують рівноцінну по метражу кварітру в новому будинку. Підкажіть, будь ласка, чи можливо замість нової квартири отримати грошову компенсацію? Квартира приватизована. Є зацікавленість саме в отриманні грошової виплати замість квартири, інакше б тут це питання не ставилося. Те, що взяти квартиру вигідніше, ми і самі розуміємо.
Все залежить від того, яким правом Ви володієте на дану квартиру.
Якщо ж Ви є власником квартири, то квартира повинна бути у Вас викуплена за ціною, яка визначається за згодою з Вами. При визначенні викупної ціни житлового приміщення в неї включається ринкова вартість житлового приміщення, а також всі збитки, завдані власнику житлового приміщення його вилученням, включаючи збитки, які він несе у зв'язку зі зміною місця проживання, тимчасовим користуванням іншим житловим приміщенням до придбання у власність іншого жилого приміщення.
Квартира приватизована! Величезне спасибі за доступний відповідь.
Оскільки Ви є власником житлового приміщення, то відповідно до ст.32 Житлового кодексу РФ:
1. Житлове приміщення може бути вилучене у власника шляхом викупу у зв'язку з вилученням відповідної земельної ділянки для державних або муніципальних потреб.
Викуп частини житлового приміщення допускається не інакше як за згодою власника. Залежно від того, для чиїх потреб вилучається земельна ділянка, викуп житлового приміщення здійснюється Російською Федерацією, відповідним суб'єктом Російської Федерації чи муніципальній освітою.
6. Викупна ціна житлового приміщення, терміни та інші умови викупу визначаються угодою з власником житлового приміщення. Угода включає в себе зобов'язання Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти сплатити викупну ціну за вилучаються житлове приміщення.
7. При визначенні викупної ціни житлового приміщення в неї включається ринкова вартість житлового приміщення, а також всі збитки, завдані власнику житлового приміщення його вилученням, включаючи збитки, які він несе у зв'язку зі зміною місця проживання, тимчасовим користуванням іншим житловим приміщенням до придбання у власність іншого житлового приміщення (в разі, якщо зазначеним у частині 6 цієї статті угодою не передбачено збереження права користування вилучаються житловим приміщенням до придбання у власність іншого житлового п ня), переїздом, пошуком іншого жилого приміщення для набуття права власності на нього, оформленням права власності на інше жиле приміщення, достроковим припиненням своїх зобов'язань перед третіми особами, в тому числі упущену вигоду.
8. За угодою з власником житлового приміщення йому може бути надано взамін вилучається житлового приміщення інше жиле приміщення з зарахуванням його вартості у викупну ціну.
9. Якщо власник житлового приміщення не згоден з рішенням про вилучення житлового приміщення або з ним не досягнуто згоди щодо викупної ціни житлового приміщення або інших умовах його викупу, орган державної влади або орган місцевого самоврядування, що прийняли таке рішення, можуть пред'явити до суду позов про викуп житлового приміщення. Позов про викуп житлового приміщення може бути пред'явлений протягом двох років з моменту направлення власнику житлового приміщення повідомлення, зазначеного в частині 4 цієї статті.
Інакше кажучи Вам повинні виплатити або гроші за квартиру або запропонувати інше житлове приміщення. Надання Вам житлового приміщення допускається тільки за взаємною згодою з органом місцевого самоврядування управою району, мерією. Якщо вартість наданого житлового приміщення замість вилучається житла, нижче викупної ціни вилучається житлового приміщення, то Вам виплачується різниця між вартістю колишнього і нового житлового приміщення, а якщо вартість наданого житлового приміщення вище викупної ціни вилучається житлового приміщення, то обов'язок по оплаті різниці між ними покладається на вас.
Хочу зазначити, що в разі надання компенсації, її сума буде мінімальною, тому що буде розраховуватися виходячи з ринкової вартості квартири, ну а житло в аварійному стані продається за заниженими цінами. Так що, думаю, краще було б отримати нову квартиру.
Дякуємо! Нам не вигідно брати квартиру, нехай краще буде мінімальна виплата, але готівкою. Гроші нам потрібні терміново. А в тому населеному пункті, де знаходиться ця квартира, продати її занадто проблемне справу, там і так на продаж виставлено 200 квартир (при населенні селища в 1100 чоловік). Хто у нас її купить і коли? Тому я і ставлю тут це питання. А то, що вигідніше було б взяти квартиру я і сама розумію.
Привіт Ельвіра! Купіть ковую квартиру і продайте через три роки. Швидше буде так як і податкові відрахування через 3 роки повернете.
Спасибі за відповідь! Тільки я не зрозуміла вашого ради. Яку квартиру нам потрібно купити і продати? Ми хотіли б отримати гроші замість квартири за аварійне житло. Таке питання постало саме тому, що готівкові гроші в даний момент нам потрібніше, ніж ця квартира. Саме тому я і поставила це питання тут! Хотіла отримає відповідь: можна чи ні?
P.S. Ви неправильно написали моє ім'я.
- Адигея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайський край
- Амурська обл.
- Архангельська обл.
- Астраханська обл.
- Башкортостан респ.
- Бєлгородська обл.
- Брянська обл.
- Бурятия респ.
- Володимирська обл.
- Волгоградська обл.
- Вологодська обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Єврейська авт. обл.
- Забайкальський край
- Івановська обл.
- Інгушетія респ.
- Іркутська обл.
- Кабардино-Балкарська респ.
- Калінінградська обл.
- Калмикія респ.
- Калузька обл.
- Камчатський край
- Карачаєво-Черкеська респ.
- Карелія респ.
- Кемеровська обл.
- Кіровська обл.
- Комі респ.
- Костромська обл.
- Краснодарський край
- Красноярський край
- Крим
- Курганська обл.
- Курська обл.
- Ленінградська обл.
- Липецька обл.
- Магаданська обл.
- Марій Ел респ.
- Мордовія респ.
- Москва
- Московська обл.
- Мурманська обл.
- Ненецький авт. окр.
- Ніжегородська обл.
- Новгородська обл.
- Новосибірська обл.
- Омська обл.
- Оренбурзька обл.
- Орловська обл.
- Пензенська обл.
- Пермский край
- Приморський край
- Псковська обл.
- Ростовська обл.
- Рязанська обл.
- Самарська обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовська обл.
- Саха (Якутія) респ.
- Сахалінська обл.
- Свердловська обл.
- Севастополь
- Північна Осетія - Аланія респ.
- Смоленська обл.
- Ставропольський край
- Тамбовська обл.
- Татарстан, респ.
- Тверська обл.
- Томська обл.
- Тульська обл.
- Тива респ.
- Тюменська обл.
- Удмуртська респ.
- Ульяновська обл.
- Хабаровський край
- Хакасія респ.
- Ханти-Мансійський авт. окр. - Югра
- Челябінська обл.
- Чеченська респ.
- Чуваська респ.
- Чукотський авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.