Пора підбивати перші підсумки нашого проекту, де ми складали кошториси для будівництва одного і того ж типового будинку з різних матеріалів. У загальній таблиці вказані ціни тільки на «коробку» - без вартості покрівельного матеріалу, вікон і дверей, зовнішньої і внутрішньої обробки, внутрішніх комунікацій (кошторису на це ми ще надамо).
При розрахунках враховувалися накладні витрати і різні допоміжні роботи, кошториси для декількох видів фундаментів, на стінові матеріали і будівельно-монтажні роботи, на зведення кроквяної системи. Ціни на будівельні послуги потрібно розцінювати як орієнтовні і які можуть змінюватися в меншу сторону. З чого ж дешевше будувати цей будинок?
спочатку фундамент
Вартість фундаменту для будинку за проектом Z131 залежить від його конструкції - наприклад, стрічковий залізобетонний моноліт потягне на 33 тисячі рублів, а збірно-блоковий буде в два рази дешевше. Пальово-ростверкових обійдеться в 10 тисяч, гвинтові палі - в 5,5 тисячі рублів. Однак фундамент вибирають не по ціннику, а по тому, чи зможе він нести на собі стіни будинку. Наприклад, на гвинтові палі можна сперти каркасний будинок, дерев'яний, а ось під цеглу і блоки потрібно підставу більш надійне. Оптимальні варіанти для важких будинків - збірно-блоковий або свайно-ростверкових фундамент.
Збірно-блоковий, значний фундамент
Кам'яний або дерев'яний?
Говорячи про те, що найдешевше побудувати стіни з газосилікату, ми Америку не відкрили. А ось на нюанси зведення таких стін варто звернути увагу - матеріал хоч і дешевше інших, але переробляти буде чи пізно, або дорого. І при подальшій обробці у нього свої особливості, які потрібно враховувати.
Керамічні поризовані блоки - дуже хороший матеріал. Але якщо купувати білоруського виробництва, доведеться змиритися з порушеннями технології його укладання. Наші виробники не забезпечують повний асортимент добірних елементів, тому блок доводиться розрізати, хоча цього робити не можна.
Стіни з газосилікату і керамоблока, незважаючи на їх відмінні теплозберігаючі властивості, потрібно буде ще додатково утеплювати, штукатурити, фарбувати. А це додасть до кінцевої вартості ще 10-15 тисяч рублів.
Цікавою нам здалася технологія колодцевой кладки з пустотілих цегл з використанням пеноизола як утеплювач - з огляду на, що стіни вже не доведеться утеплювати, вартість таких стін не набагато дорожче каркасних.
До речі, каркасний будинок не вийшов найдешевшим. Насправді, якщо використовувати тільки хороші комплектуючі, якісні утеплювачі. мембрани, дотримуватися технології, то каркасніков виходить дорожче і газосилікату, і блоків «Дюрісол».
Рішення будувати з дерева потребують переробки проекту - дерев'яні будинки мають свої нюанси. У кошторисі відображені ціни на виготовлення домокомплектов в заводських умовах і з деревини техсушкі. Такі будинки дають мінімальну усадку, робити обробку можна відразу після покрівельних робіт. Утеплювати їх не треба, з фасадних робіт - тільки фарбування і герметизація швів. З деревини природної вологості будинку виходять дешевше на 25-30%, але власнику доведеться почекати мінімум рік, поки зруб дасть усадку.
Гарне поєднання «ціна-якість» біля будинків, побудованих за технологією подвійного утепленого бруса. Практично за ті ж гроші, що потрібно витратити на будівництво утепленого цегляного будинку, виходить теплий дерев'яний будинок з майже готовими фасадом і «внутрянка». Втім, за ті ж гроші можна скласти зруб і з масиву техсушкі. Якщо ж говорити про те, який матеріал стін найдорожчий, то клеєний брус тут поза конкуренцією.
Щоб доповнити загальну картину і дізнатися, скільки буде коштувати наш будинок за проектом Z131 під металочерепицею, можна подивитися кошторису на металеві покрівлі.
Є подібні розрахунки і на натуральну черепицю, і на бітумну черепицю, ондулін і шифер.
Вартість будівництва «коробки» будинку за проектом Z131