ПРОЕКТ ВХІДНИЙ ГРУПИ
Проект пристрою вхідної групи (організації окремого входу) в житлове або нежитлове приміщення
Проект вхідної групи - проектна документація, необхідна для узгодження пристрою вхідної групи, організації окремого входу в житлове або нежитлове приміщення.
ПРОЕКТ ПРИСТРОЇ ОКРЕМОГО ВХОДА
Пристрій вхідної групи (організація окремого входу) в житлове або нежитлове приміщення у м Краснодар згідно з чинним законодавством вимагає отримання дозволу, а також розробки і узгодження проекту пристрою вхідної групи з уповноваженими державними і муніципальними органами.
Порядок узгодження проекту пристрою вхідної групи і оформлення дозволу на організацію окремого входу регулює нормативні документи:
Узгодження пристрою вхідної групи - організації окремого входу.
Розробка та узгодження проекту вхідної групи.
Для узгодження вхідної групи (окремого входу) необхідно:
- У разі організації окремого входу (вхідної групи) в житловому будинку необхідно отримання письмової згоди від мешканців-власників квартир будинку, де передбачається пристрій вхідною групою, а так само згоду від ТСЖ або експлуатуючої будівлю організації.
- Наявність необхідних документів БТІ на приміщення (паспорт, поверхові плани будівлі, експлікації приміщень і т.д.).
- Провести обстеження будівлі та несучих конструкцій з розробкою Технічного висновку про можливість перепланування торкається приміщень і влаштування окремого входу (вхідної групи).
- Розробка проекту перепланування приміщення, а також проекту пристрою вхідної групи (організації окремого входу). Розробку проекту пристрою вхідної групи, здійснює організація, що має допуск СРО на здійснення проектних робіт.
- Узгодження проекту перепланування та проекту пристрою вхідної групи в експлуатуючих інженерні мережі організаціях, а так само в СЕС, МНС, в комітеті з архітектури, а також в інших службах і органах, узгодження пристрою вхідної групи з якими може бути необхідним відповідно до законодавства, чинного на момент узгодження
Для початку потрібно. - топосьемка (якщо у вас її немає, ми самі замовимо), - тих паспорт приміщення. Цього достатньо для початку, далі будуть потрібні фото: 2-3 характерні фотографії, в фото повинні потрапити сусідні вікна +5 метрів в обидві сторони.
СКЛАД ЕСКІЗНОГО ПРОЕКТУ ВХІДНИЙ ГРУПИ:
До складу ескізного проекту включаються певні обов'язкові і деякі додаткові розділи, а саме: - титульний лист, що містить загальну інформацію про об'єкт (місце проведення робіт), виконавця і замовника;
- ескіз і модель вхідної групи і її фотопрівязка (виконується в заданих ракурсах і дозволяє побачити, як буде виглядати вхідна група та фасад будівлі);
- план зводяться стін, перегородок та інших елементів конструкцій (також включає розміщення необхідного обладнання при необхідності);
додаткова інформація
Вхідна група та її нормативи для багатьох видаються чимось буденним, але фахівцям добре відомо, скільки зусиль потрібно докласти, щоб вона виглядала красиво, відповідаючи при цьому всім вимогам. Існують конструкційні норми, вимоги пожежної безпеки, санітарно-гігієнічні, архітектурні та багато інших вимог, без дотримання яких неможливо отримати дозвіл на будівництво. Наша студія готова запропонувати комплексні послуги з проектування та монтажу вхідних груп, щоб вони відповідали всім СНіПам і приписами, мали гарний і оригінальний дизайн і були надійними і безпечними в експлуатації.
СНиП для вхідних груп
Вище вказані тільки основні документи, при цьому багато хто з них посилаються на інші нормативні акти і регламенти. Тому для ефективного планування вхідних груп потрібно мати великий практичний досвід і добре орієнтуватися у всіх нормах, інакше отримання дозволу на будівництво вхідної групи значно ускладниться.
На що звертати увагу при проектуванні вхідних груп?
Наводити тексти нормативних документів в повному обсязі недоцільно, до того ж вони написані специфічною мовою, який важко зрозуміти непрофесіоналові. Нижче наводяться деякі характеристики, зазначені в основних Сніпах. Вхідні групи повинні відповідати наступним розпорядженням:
- для більшості будівель обов'язкова наявність пандусів для маломобільних груп (їх параметри встановлені в 35-01);
- вхідна група обов'язково обладнується навісом з водовідведенням, при цьому він повинен закривати як вхідну площадку, так і ступені перед нею;
- в холодних кліматичних умовах рекомендується установка підігріву вхідної площадки;
- розміри вхідної площадки повинні бути не менше 1,2х1,2 м, на ній потрібно передбачити місце для розміщення дитячої коляски (щоб вона не блокувала відкривання дверей) і лавки (опціонально).
щаблі й сходові
прольоти
- при вході в будівлю висота позначки підлоги приміщень повинна перевищувати рівень тротуару не менше ніж на 15 см;
- при перепаді рівнів в одному сходовому марші потрібно передбачити не менше 3, але не більше 18 підйомів;
- для сходових майданчиків обов'язково облаштування огорож з поручнями, причому в будинках для людей похилого віку обов'язкова установка додаткових пристінних поручнів.
- наявність тамбура обумовлюється кліматичною зоною, в I - III кліматичних районах він є обов'язковою частиною вхідної групи, причому його глибина повинна бути не менше 1,2 м, а якщо в будинку проживають сім'ї з інвалідами - не менше 1,5 м при ширині від 2 , 2 м і більше;
- в умовах, коли «найхолодніша п'ятиденка» в році має середню температуру -35 градусів і нижче, тамбур виконується подвійним;
- в регіонах з великою кількістю снігу рекомендується облаштовувати відкривання зовнішніх дверей всередину тамбура, в інших випадках двері повинні відкриватися назовні, щоб натовп при екстреної евакуації (пожежа і т.д.) не зустрічала на своєму шляху перешкод.
- допускаються різні варіанти розміщення вестибюля - прибудований, вбудований і змішаний;
- вестибюль можна розміщувати в окремому обсязі або використовувати для цього простір частково незабудованої 1-го поверху;
- вестибюль повинен бути взаємопов'язаний з ліфтової групою (припустиме суміжне розміщення вузла вертикальних комунікацій і вестибюля або розміщення лестнично-ліфтового вузла в протилежному планувальної осередку);
- допускається відсутність вестибюля в реконструйованих житлових будинках;
- висота приміщень, наявність в них вікон, джерел штучного освітлення, а також норми провітрювання описуються в санітарно-гігієнічних нормах.
- нормативна повітропроникність і тепловіддача дверей описується в положеннях будівельної теплотехніки (СНиП II-3-79);
- для притворов і фальців в заповненнях прорізів рекомендується використовувати ущільнення для кращої теплоізоляції в зимовий період;
- допускається використовувати засклені двері, але якщо в будинку 4 і більше поверхів, то скло обов'язково має бути особливо міцним (в нашій студії навіть при меншої поверховості використовуються тільки міцні види скла);
- для забезпечення шумоізоляції рекомендується використовувати пристрої, здатні підвищити щільність примикання дверей до коробки;
- рекомендується передбачати поріг для усунення щілини між дверима і підлогою, а також використовувати ущільнюючі прокладки і фартухи;
- для збільшення шумо- і теплоізоляції рекомендується закривати замкові щілини і інші щілини;
- для автоматичних систем відкривання дверей необхідна наявність альтернативного механічного методу відкривання дверей.
До вхідних груп можуть застосовуватися і додаткові вимоги, не описані в нормах. Наприклад, при будівництві в історичному районі управління архітектури може зажадати, щоб зовнішній вигляд дверей відповідав загальному архітектурному ансамблю, а колірне і конструкційну рішення потрібно узгоджувати з головним художником міста або району. Нерідко замовники також висувають певні вимоги до дизайну і стилю вхідних груп, щоб вони відповідали загальному фірмовому стилю компанії.