Більше восьмисот проектів будинків, розстрочка на будівництво, знижки та прийнятні ціни. Виберіть проект будинку під капітальне або каркасне будівництво, при замовленні будівництва будинку проект, топозйомка і дозвіл на будівництво, ми надаємо в подарунок.
- Детальніше
- Проект будинку - Арт: 26934
- Всі проекти
Як вибрати проект будинку або котеджу
«Що нам стоит дом построить, намалюємо - будемо жити». Цією фразою з дитячої пісеньки можна позначити просте уявлення для кожного, хто задумався про будівництво будинку. І визначальним словом, основою буде «намалюємо». Щоб щось побудувати, потрібно перенести свої ідеї та побажання на папір. Для цього вам потрібно правильно вибрати проект будинку. Безумовно, варто звернутися до професіоналів. Серед безлічі пропозицій різних будівельних компаній, можна підібрати для себе найбільш підходящі проекти майбутнього житла: типові або ексклюзивні. Наприклад, компанія «Кубаньдомстрой» допоможе вам зробити правильний вибір. Для вас знайдуться проекти як типові, так і індивідуальні. Але який проект краще вибрати і як правильно це зробити? А може бути, самому намалювати план свого майбутнього володіння? Давайте розбиратися.
Останній варіант далеко не найкраща ідея. Чому? Тому що створення проектів житлових споруд - все-таки справа професійного архітектора. Завдяки накопиченим знанням і досвіду, він зможе врахувати необхідні будівельні правила і норми, вирішить багато проблем, які пов'язані з міцністю будинку, комфортом, плануванням. Все це значно скоротить терміни не тільки проектування, але і безпосередньо самого будівництва.
Що потрібно врахувати при виборі проекту
Перед тим як ви вирішите звернутися за допомогою до архітектора для складання проекту, слід внести ясність в деякі моменти.
Ще до вибору проекту вам необхідно визначитися з ділянкою, на якому ви плануєте будівництво. Це один з дуже важливих моментів, оскільки його геологічні та геодезичні особливості можуть диктувати певні обмеження, не скрізь до ділянки можна швидко і легко провести газ, інші комунікації.
Необхідно, також, звернути увагу як розташований в'їзд на ділянку відносно сторін світу. Якщо він розташований з півдня, південного заходу, тоді в першу чергу варто розглядати проекти будинків з денною зоною, розміщеної у фронтальній частині будинку. Оскільки денна зона (південь - захід), в якій розташовані вітальня і їдальня, повинна висвітлюватися сонцем, так само як і вихід на терасу. При розгляді будь-яких інших проектів, варто продумати чи можна буде зручно «розгорнути» будинок щодо в'їзду на ділянку.
Також важливо приблизно визначити потрібні вам розміри будинку і уявити собі загальне планування приміщень в ньому. Завдяки цьому ви зможете куди швидше вибрати проект і почати будівництво.
Слід задуматися і про те, яка кількість людей дійсно стануть проживати в вашому домі, і скільки людина буде приїжджати в якості гостей. Погодьтеся, це теж важливо.
Стиль будинку теж необхідно визначити заздалегідь. Вам потрібно визначитися, які стилі більше подобаються, а також прийняти важливе рішення про те, що важливіше: затишок або помпезність.
Крім того, вирішите для себе - чи буде цей будинок виставлятися на продаж у майбутньому або ви залишитеся в ньому назавжди. До того ж, можливо, у будинку буде інше призначення.
Бажано заздалегідь визначитися з тим, як будуть розміщені інші споруди на ділянці (гараж, лазня, барбекю, альтанки та ін.), Оскільки це в свою чергу може вплинути на габарити і посадку будинку на ділянці, можливо на його поверховість.
Однак можна вчинити і в такий спосіб: вибрати бажаний проект будинку, а після підшукати для нього ділянку з необхідними умовами забудови.
Після того як ви знайшли відповіді на ці питання, можна приступати до наступних етапів.
А тепер будемо вибирати, який саме будинок потрібен вам - одноповерховий, з житловою мансардою або ж двоповерховий?
Визначаючись з поверховістю будинку, слід брати до уваги переваги різних рішень:
Все життя в ньому протікає на першому поверсі. Відсутність сходів забезпечує зручний доступ до всіх приміщень. Саме тому перший поверх будинку краще планувати під приміщення загального користування: вітальню, кухню, їдальню. Спальні для літніх людей теж краще розташовувати на першому поверсі.
Недоліком є великий простір, для якого потрібен великий ділянку і яка складніше опалювати. Будівництво такого будинку обходиться дорожче в порівнянні з мансардним будинком такої ж площі. Оскільки площа фундаменту і площа даху одноповерхового будинку такої ж площі значно більше, а це дуже значні статті витрат в ході будівництва.
Одноповерховий будинок з житловою мансардою
Зазвичай проекти будинків з мансардою припускають поділ на нічну і денну зони. Будинок з мансардою краще утримує тепло. Такий енергозберігаючий будинок добре підходить для невеликих ділянок землі. Недоліками є скоси даху, які можуть зажадати багатьох зусиль з облаштування, і низька Аттиковий стіна між перекриттям верхнього поверху і нижньою частиною даху. Крім того, для будівлі потрібно утеплення великий поверхні даху. Можуть, також, виникнути деякі комунікаційні незручності.
Будинок з повноцінним другим поверхом
Такий будинок надає зручний і повністю готове до використання простір на другому поверсі. Другий поверх - це місце для відпочинку і роботи: тут розташовуються спальні, ігрові кімнати, кабінет. Ідеальне місце сходи для підйому на другий поверх будинку - вітальня. При якісному виконанні вона цілком може стати справжньою прикрасою будинку. Але зведення другого поверху обійдеться дорожче будинку з мансардою тієї ж площі.
Одноповерховий будинок з можливістю благоустрою горища є проміжним рішенням між одноповерховим і будинком з мансардою: будівництво можна розділити на етапи і облаштовувати додатковий простір поступово, у міру необхідності.
Намагайтеся вибрати проект будинку з приміщеннями, ізольованими один від одного, мають окремі входи - за винятком, можливо, вітальні. По максимуму уникайте коридорів - це марна трата корисної площі.
Проект будинку це важливий документ
Проект заміського будинку - не просто картинка «будинку в розрізі», а досить об'ємний документ. Проектів має бути три: ескізний, архітектурний і робочий.
Перший є вихідним начерком без дрібних деталей. Він створюється для того, щоб замовник міг ясно уявити собі майбутнє простір для життя. Найкраще, якщо ескізний проект буде тривимірним, створеним на комп'ютері, бажано - з можливістю віртуальної прогулянки по намальованому дому.
Архітектурний проект додатково включає в себе конструктивні рішення, інженерні особливості.
Але найважливішим і об'ємним документом є проект робочий. У ньому міститься детальний план фундаменту і покрівлі, перекриттів кожного поверху, перемичок, сходів, схеми вентиляційних каналів, внутрішніх інженерних мереж і багато, багато іншого.
Переваги та недоліки типових проектів
У типових і індивідуальних проектів є свої переваги і недоліки. Почнемо з типового проекту. Говорячи про його переваги, слід зазначити, що деяка його доопрацювання саме під ваші побажання і потреби обійдеться в значній мірі дешевше в порівнянні з повною розробкою. Крім того, зверніть увагу на те, що будівлі, що будуються за типовими архітектурним проектам, будувалися вже багато разів. З цієї причини зовсім малоймовірно, що в них можуть бути будь-які суттєві дефекти. Сьогодні велика кількість котеджів будується за типовими проектами з різних деталей заводської збірки, із застосуванням нових будівельних технологічних розробок, які забезпечують досить якісне і швидке їх зведення.
До недоліків типового проекту відноситься те, що в нього доведеться вносити зміни, іноді суттєві. Будь-який типовий проект розраховується на деякі певні конструкції і будматеріали, кліматичні та геологічні умови, рельєф місцевості і т.п. Тому наявний проект доведеться застосовувати до вашої конкретної ситуації, роблячи значні поправки. Адже, в порівнянні з індивідуальним проектом, в типовому варіанті в значній мірі не будуть враховані різні особливості, які так чи інакше пов'язані з потребами і бажаннями вашої родини.
В цілому покупка готового проекту будинку - це просте і раціональне рішення, яке виправдає себе з лишком. Якщо до вибору ви підходите грунтовно, то обов'язково знайдете підходящий варіант для себе в нашому каталозі, де представлені готові проекти. Також звертаємо вашу увагу, що компанія "Кубаньдомстрой" надасть вам готовий проект спільно з необхідними документами: архітектурними кресленнями, інженерної документацією, копією ліцензій на проектування. Це дозволить вам заощадити час і гроші.
Індивідуальні проекти, плюси і мінуси
Основною перевагою проекту будинку, виконаного за індивідуальним замовленням, є його оригінальність і ексклюзивність. Якщо архітектор сумлінно виконує свою роботу, ви можете повністю бути впевнені в тому, що другого такого будинку немає більше ні в кого.
Вирішуючи вибрати будинку за проектом з індивідуальним замовленням, ви у великій мірі будете застраховані від будь-яких можливих несподіваних сюрпризів, будь то ціна, а також терміни або кінцевий результат.
Міф про боргом і осоружному процесі будівництва власного котеджу, можна сміливо спростувати. Досить довірити весь процес створення проекту досвідченому архітектору, який створить відповідний саме вам проект заміського будинку з урахуванням вимог і побажань клієнта. Правильно створений проект не займе багато часу на будівництво і заощадить ваші гроші, час і здоров'я.
Проект, який виконувався на замовлення, повинен бути зручний і зрозумілий при будівельних роботах. Так само, завжди можна звернутися в проектну фірму до архітектора вашого проекту і внести зміни або доопрацювати якісь деталі в процесі будівництва заміського будинку. Проекти заміських будинків, які архітектори виконують за індивідуальним замовленням, повинні бути орієнтовані на швидке і якісне будівництво будинків з різною плануванням і економію коштів, в ході будівництва.
До єдиного недоліку проектів, виконаних за індивідуальним замовленням, можна віднести високу вартість. Звичайно, ціна виправдана - адже їх створює практично з нуля, під запити замовника ціла команда фахівців: архітектор, конструктор, інженер-електрик.
Можна відзначити - зведення будинку за індивідуальним проектом прийнято вважати найбільш вірним вибором. Це дає можливість побудувати саме такий будинок, про який ви мріяли.
А співпраця з компанією «Кубаньдомстрой» допоможе зробити перший великий крок, щоб здійснити свою мрію і побудувати заміський будинок.
Тому від індивідуального проектування будинку відмовлятися не варто. Це ж, як рідне дітище, яке ви задумали і втілили в життя.
Чим небезпечні проекти з інтернету
Як показує практика, є люди, які віддають перевагу зовсім безкоштовним (або майже безкоштовним) готовим проектам - в спеціалізованих журналах, інтернеті.
І той і інший варіант - крайнощі. Оптимальне рішення, як правило, десь посередині. Але в чому тут підступ?
Саме в безлічі нюансів і криється секрет зведення якісного котеджу. Ті проекти заміських будинків, які доступні для безкоштовного скачування в інтернеті, не мають настільки детального опрацювання. Віддаючи подібний проект виконробу, клієнт ризикує отримати в результаті абсолютно не те, що планувалося.
Наприклад, якщо замовник, скориставшись проектним рішенням з інтернету, вже після закінчення будівництва виявив, що в його будинку немає місця для установки підлогового котла. У такому випадку йому доведеться зводити окрему котельню, що призведе до високих додаткових витрат.
Або інша людина, викачав готовий проект, заплутається в достатку цифр і не зверне уваги на дуже маленьку висоту стель і в результаті отримає котедж, абсолютно не зручний для життя.
Таким чином, оптимальним рішенням на сьогоднішній день є використання типових проектів будівельних фірм, або замовлення індивідуального рішення в архітектурній компанії.
Які зміни можуть бути в проекті
Отже, з проектом ви визначилися, вибравши вподобаний і ретельно «поєднавши» його з ділянкою. І вартість вже встановили, і терміни будівництва. Тепер можна будувати? Чи не варто було б так поспішати. Адже може виникнути ситуація, коли в проект доведеться внести зміни. Всі доповнення в проект можна розділити на кілька видів:
Істотні зміни, які вимагають втручання проектувальника в конструкцію будинку або його зовнішні габарити. До них відносять: допроектіровку гаража, зміна зовнішніх габаритів, підвищення стіни між перекриттям верхнього поверху і нижньою частиною даху, зміна кута нахилу даху, зміна конструкції перекриття або даху.
Поправки, які не впливають на зовнішні габарити будинку, наприклад: зміни, що стосуються перегородок, розподілу внутрішнього простору або обладнання і т. П. Всі ці доповнення вважаються несуттєвими, і ви можете внести їх в ході будівництва за угодою з керуючим.
Зміни, які необхідні для гарантії якісної реалізації проекту. Йдеться про адаптацію фундаменту під геологічні особливості конкретної ділянки на основі інженерних вишукувань. Тому що фундамент за типовим проектом може бути побудований далеко не на будь-якій ділянці. Основа будинку, зведена на багнистих або повзучих ґрунтах, спровокує тріщини в стінах, або навіть перекриттях. Крім того подібний фундамент неможливо реалізувати на ділянці зі значним перепадом висот.
Ось так, в загальних рисах, повинен виглядати при підготовці до будівництва правильний, на наш погляд, підхід до вибору проекту будинку, оптимального як для комфортного проживання, так і витрат на його будівництво.
- Для зв'язку:
- E \ mail. [email protected]
- Тел. 8 (918) 957-29-64 / 8 (861) 217-19-84
- Телефонуйте з 8:00 до 21:00
- Працюємо без перерв і вихідних
- 350021, Росія, Краснодарський край, Краснодар, вул.Трамвайна 25
- www.kubandomstroy.ru
- Акт виконаних робіт
- кошторисний розрахунок
- Договір (СМР)
- Договір (РОР)
- Графік фінан сірованіе
- З 08:00 до 21:00 без перерви та вихідних
- 8918 957-29-64 8861 217-19-84