Особливість приватного житлового будівництва - наявність технічного обладнання для ефективної роботи інженерних систем будівлі. Сучасні проекти будинків з цокольним поверхом передбачають розміщення бойлера, котла та інших пристосувань в готовому напівпідвальному приміщенні; в цьому випадку вважається, що споруда має два поверхи.
Головний фактор, який слід враховувати при проектуванні - рівень грунтових вод на ділянці, де планується будівництво. Також розташування близько до поверхні землі сприяє збільшенню витрат на гідроізоляцію.
переваги:
- Більш низька вартість 1 квадратного метра цоколя в порівнянні зі звичайним поверхом.
- Наявність місця для техніки і комунікацій.
- Допускається облаштування басейну, сауни або спортивного залу.
Приклади проектів будинків і котеджів з цокольним поверхом:
- З газобетону з еркером №48-51G;
- З кам'яної обробкою і дерев'яними балками №47-82;
- Проект маленького будинку з цоколем площею 91 кв. м. №59-66;
- Шале з бруса з гаражем №13-37;
- Великий будинок з пінобетону з підвалом і мансардою №58-48;
- Варіант з невеликим басейном в цокольному поверсі №30-53;
- З погребом в напівпідвалі №57-75K.
Цоколь може бути як в мініатюрному дачному будиночку, так і в ґрунтовному монолітному котеджі.