Проекти будинків з підвалом з гаражем користуються чималим попитом через зручності розміщення будівель і споруд. Але такі проекти вимагають особливої уваги, мають свої нюанси. Які саме? Ось про це ми і поговоримо. Дізнаємося всі плюси і мінуси такої будови, що потрібно враховувати і як проводити подібне будівництво.
Переваги і недоліки проектів
Як було вже сказано, проекти будинків з підвалом і гаражем користуються великим попитом. І це не дивно, так як подібне планування дуже зручна і практична.
Наявність підвалу в будинку є великим плюсом, і його можна перетворити в комору для продуктів, винний льох, підсобку, в деяких випадках використовувати навіть в якості кімнати відпочинку, кабінету або майстерні. Можна встановити там більярд, зробити сауну або просто використовувати як кімнату для розміщення будь-якого обладнання. Можна провести всю розводку комунікацій (газ, вода, опалення), встановити котел опалення або інше для швидкого доступу і зручного ремонту.
А гараж є мало не обов'язковою частиною при наявності автомобіля. Такий проект має масу плюсів, але і недоліки теж присутні.
До плюсів можна приписати такі пункти:
- Спільне опалення будинку. Це дозволить опалювати відразу весь будинок, в тому числі і гараж. Температура в ньому буде менше ніж в будинку, але все одно ви будете почувати себе комфортно, особливо коли на вулиці зима.
- Виходи в підвал і гараж можна влаштувати відразу з житлового приміщення, що дуже добре під час холодів або поганої погоди на вулиці.
- Значна економія території при облаштуванні гаража і підвалу під будинком.
Недоліки, які проект тягне за собою, бувають такі:
- Необхідна наявність хорошої вентиляції в гаражі для відводу вихлопних газів і запобігання їх попадання в житлове приміщення. При наявності гаража в підвалі (під самим будинком) виїзд з нього ускладнює використання пандуса, особливо в зимовий час.
- Окремі вимоги до фундаменту, які повинні строго дотримуватися. Особливо для двоповерхових будинків необхідна наявність гарної, якісної гідроізоляції.
- Через слабкий або зовсім відсутнього природного освітлення доведеться добре подумати над облаштуванням штучного і економічного варіанта. Для заливки фундаментальної плити передбачається наявність оглядової ями.
Проекти будинків з гаражем і підвалом (або його ще називають цоколем) бувають різної поверховості. Найбільш популярні одно- і двоповерхові проекти.
одноповерхові будинки
Особливістю споруди одноповерхового будинку є те, що ще під час заливки фундаменту починається будівництво гаража і підвалу. При цьому розміри підвалу повністю залежать від розмірів самого будинку. Непоганим достоїнством можна вважати те, що при опаленні тепле повітря в підвалі буде підніматися верх і зігрівати підлогу житлового приміщення.
Будівельні роботи складаються з наступних етапів:
- Будівництво починається з визначення рівня, на якому знаходяться грунтові води. Потім розраховується глибина фундаменту і підвалу. Якщо визначити цей рівень неправильно і заритися дуже глибоко, то при піднятті вод в підвальному приміщенні може з'явитися вогкість.
- Далі відбувається планування розміщення всіх приміщень майбутнього будинку. Розраховуються і готуються необхідні матеріали для будівництва. Після слід підготовка території до забудови. А саме: видаляється вся рослинність та сміття, територія дорівнює (можна зробити як вручну, за допомогою садових інструментів, так і за допомогою будівельної техніки, якщо ділянка дуже великий і нерівний).
- Визначається тип ґрунту, а під нього підбирається вид фундаменту і робляться розрахунки для зведення підвалу (товщина стін якого зазвичай близько 35 см, щоб витримувати тиск грунту на нього).
- Під стрічковий фундамент готується котлован і яма. Підвал повинен бути не менше двох метрів. Якщо він буде використовуватися як майстерня, то краще робити близько 3 метрів.
- Робиться спеціальна опалубка і встановлюється по всьому периметру котловану і ями для формування фундаменту і стін. Потім дно засипається шаром піску і щебеню. Заливка відбувається одночасно, щоб бетон не встигав підсихати, так як погодинна і окрема заливка може погано відбитися на його якостях. Бетон повинен сохнути близько 20 днів (це залежить від його складу і погодних умов).
Після виконання всіх перерахованих вище пунктів зводяться стіни будинку, стелиться підлогу і проводяться інші будівельні оздоблювальні роботи відповідно до складеного плану.
двоповерхові будівлі
Відмінність двоповерхових від одноповерхових проектів полягає в великих розмірах, висоті і масі, яку повинні будуть витримати фундамент і стіни підвалу.
Другий поверх може бути виконаний в двох варіантах:
- як повноцінний поверх;
- з мансардою.
Від того, який варіант буде використаний, залежить висота і маса будови, а значить, це впливає на тип, глибину фундаменту і підвалу.
У випадку з повноцінним поверхом зводяться повністю стіни для кімнат, розташованих на другому поверсі і вище, будується дах. Така будова виходить дуже важким і високим. Щоб це виправити і трохи зменшити показники, другий поверх часто зводять у вигляді мансарди, коли поверх зливається з дахом і вона стає додатковим житловим приміщенням. Таке рішення також економить матеріали і скорочує терміни будівництва.
У випадку з повноцінним поверхом можна зробити будова підвалу у вигляді конусної форми - таке рішення знизить навантаження на його стіни і рівномірно розподілить її.
При будові двоповерхових будинків фундамент і підвальне приміщення повинні бути з'єднані. Дана умова передбачає використання монолітного фундаменту і металевої арматури, яка буде пов'язувати елементи між собою.
