Останнім часом великим попитом користується заміська нерухомість. Невеликий заміський будинок, як правило, рідко перевищує вартість середньої міської квартири.
Тут ви можете подивитися на проект вілли, розташованої на березі моря на острові Кефалонія в Греції
Чим відрізняються проекти вілл і особняків від звичайних будинків
Зведення простого дому та зведення вілли або особняка за своєю технологією практично однакові. Проектна документація на особняк, в свою чергу, є більш складною і, відповідно, більш дорогою.
Особливості будівництва заміського особняка
Вежі й висотні частини особняка розраховуються конструктором на несучу здатність окремо взятих елементів і частин будинку. Якщо буде потрібно, то розрахунок може бути виконаний в спеціалізованих конструкторських програмах.
Вид зовнішнього фасаду особняка може володіти більш яскравим і насиченим обробкою в залежності від загального стилю дизайну. Завдяки сучасним технологіям, які дозволяють прикрашати фасад будівлі елементами з поліуретану, архітектурна обробка особняка не представляє ніякої складності. В кожному окремому випадку вартість і варіант обробки розглядається в індивідуальному порядку.
Вартість будівництва приватної вілли залежить, перш за все, від особливостей архітектури та площі будинку, а також розцінок будівельної компанії. Під час проектування, після виконання ескізного проекту житла, майбутній власник може замовити створення кошторису повної вартості будинку з обраних матеріалів. Це необхідно для внесення коригувань в проект, якщо такі будуть потрібні.
У більшості випадків, процес зведення коробки будівлі триває близько одного сезону, а зовнішня і внутрішня обробка виконується на наступний рік. Цей процес залежить, перш за все, від фінансування будівництва, кількості робочих, необхідності термінів будівництва поставлених замовником.
Будівництво елітної вілли класу люкс
Проекти особняків в класичному стилі
Планування вілли в сільському стилі
Вілли в сільському стилі відрізняються гармонійним поєднанням деревини та каменю, використовуваного в зовнішній обробці будівлі. Дах, як правило, виконується в давньонімецькій стилі. Стовпи і зовнішні балки, які підтримують балкон і верхню терасу, є не тільки обов'язковими елементами конструкції житла, але і красивими елементами зовнішнього декору. Конструктивні рішення і зовнішні форми мають багато спільного з західноєвропейськими традиційними малоповерховими забудовами.
Тут ви можете подивитися на приклад планування 3-х поверхової елітної вілли, побудованої на березі моря в ОАЕ
Звичайно, можна зустріти варіанти вілл з більш простий і скромною плануванням. У цьому випадку на вхідному рівні розташовується туалет і гардеробна, передпокій, кухня і їдальня, винний льох, пральня, зимовий сад з виходом на терасу. Крім цього, планування вілли на увазі наявність спальні з ванною кімнатою, просторої ігровою кімнатою, однієї спальні невеликих розмірів і двох більш просторих спалень з ванними кімнатами. На другому поверсі вілли знаходиться п'ята спальня з ванною кімнатою, горище, а також два невеликих додаткових приміщення.
Планування особняка
Основним принципом формування будь-якого будинку є його функціональність.
При визначенні функціональних потреб слід враховувати безліч різних чинників:
- розташування майбутньої будівлі і орієнтованість земельної ділянки;
- можливі способи забудови земельної ділянки (будинок, розташований на замкнутої майданчику, біля краю, вільно стоїть);
- планування саду навколо майбутнього житла (в залежності від цього моменту визначається розташування вікон в будинку);
- розташування головного входу і необхідність додаткових дверей;
- функціональні сполуки будівлі, в число яких входять і міжповерхові з'єднання;
- необхідні розміри приміщень;
- можливі варіанти обстановки кімнат;
- необхідне сантехнічне обладнання;
- дзеркальне відображення фасадної стіни в плані (на вигляді зверху).
При складанні проекту особняка слід пам'ятати, що одним з найважливіших моментів є його функціональність. Гарний будинок з зручним плануванням повинен випромінювати приємну і доброзичливу атмосферу в будь-який час.