Починати будівництво заміського будинку необхідно з підготовки проекту. Проект будинку складається з двох основних частин: архітектурно-будівельної та інженерної.
Архітектурно-будівельна частина включає в себе зображення фасадів будівлі і креслення з вказівкою всіх розмірів і параметрів використовуваних матеріалів.
Інженерна частина найчастіше має три розділи: водопостачання і каналізація, опалення та вентиляція, електрифікація.
Відповідати на ці питання слід, ретельно проаналізувавши свій образ і стиль життя.
Проект, який відповідає всім вашим бажанням і потребам, може виконати кваліфікований архітектор, який має на це ліцензію. Такий проект є індивідуальним. Виконання такого проекту обходиться досить дорого, і передбачити, яким у результаті вийде будинок, неможливо.
Тому багато забудовників вдаються до покупки готового проекту. Його вартість значно нижче. При цьому ви вибираєте необхідну планування і основні параметри будівлі і в процесі будівництва можете змінювати розміри і елементи стилю під власні бажання.
Змінити таким чином можна фундамент (орієнтуючись на місцевий грунт), товщину зовнішніх стін (для поліпшення тепло- і звукоізоляції), дверні та віконні прорізи, розміри та розташування кімнат (без зміни капітальних стін), матеріал зовнішньої і внутрішньої обробки і покрівлі, розташування будинку (дзеркальний варіант). Необхідно враховувати, що деякі зміни зажадають перерахунку архітектурно-будівельної частини і додаткових витрат.
На етапі проектування дуже важливо зіставити свої бажання і потреби з фінансовими можливостями.
Зменшити витрати на будівництво і експлуатацію будинку, можна вибравши плоский ділянку без перепаду висот, просту форму плану будинку і даху, мінімізувавши при цьому кількість холів і коридорів; використовуючи стандартні, а також готові матеріали та конструкції; виконавши хорошу теплоізоляцію; проклавши інженерні комунікації будинку найбільш простим і коротким шляхом.