Ще зовсім недавно забудовники пропонували споживачеві тільки квартири з великою площею. Деякі з них і сьогодні стоять порожні, так як купити однокімнатну квартиру площею 70м² може собі дозволити далеко не кожен.
У нашому радянському минулому планування квартир у споруджуваних з 60-х років будинках не передбачали повний комфорт для спілкування всієї родини і можливість самоти для кожного.
Наприклад, в типовій 2-х кімнатній квартирі, за нормативами розрахованої на сім'ю з 2-4 чоловік (батько (і) і 1-2 дітей), передбачалося, що в меншій кімнаті будуть жити діти, а велика стане служити вітальнею і спальнею для батьків. При цьому кухня, місце, де збирається вся родина, проектувалася, чомусь, в 1,5-2 рази менше маленької кімнати. Та й багато наших сучасні архітектори керуються радянськими традиційними принципами планування квартир. Навіть при більшій площі квартири, кухня також залишається найменшим приміщенням, зате присутня величезна вітальня - спальня.
Зате на Заході, особливо в США, де знають толк в практичному і функціональному житло, зовсім інший підхід до планування. Відмінною особливістю є велика кухня-вітальня, іноді поєднана з передпокою і кілька (1-3) невеликих спалень.
Що таке Smart-квартира?
Не потрібно плутати її з квартирою-студіо або квартирою маленького метражу. «Smart» - значить інтелектуальний. Smart-квартира знаходиться в будинку або комплексі будинків, де передбачені всі умови для комфортного життя: приміщення для колясок і велосипедів, велосипедні парковки, зона без машин, паркування, спортивні та дитячі комплекси, магазини і т.д.
Smart-квартира - це функціональне приміщення для життя, в якому немає довгих коридорів, сірих зон і непотрібних простінків. Його не хочеться після придбання перепланувати, в ньому вже раціонально використовується кожен м² площі. Smart-квартири бувають з однією-трьома спальнями, але обов'язковою великий кухней- вітальні.
Також, йдучи назустріч покупцям і заощаджуючи кожен метр корисної площі, сучасні забудовники пропонують Smart-квартири-студіо. Це квартири з одним вікном загальною площею 17-30 м².
Як правило, Smart-квартира-студіо являє собою прямокутне приміщення, шириною 2,8-5 м. Тут кухня-вітальня суміщені ще й зі спальнею. Але і цей простір при правильному підході стає затишним і комфортним Домом.
Можна, звичайно, пошкребти по засіках у родичів і знайомих або купити на ОЛХе старі меблі, щоб якось обставити квартиру. І наступні роки «насолоджуватися» совковим дизайном різнокаліберної обстановки, нарікаючи на маленькі розміри і незручність квартири.
Можна придбати квартиру вже з обстановкою. Але дизайн квартири від забудовників може Вам не підійти.
В першу чергу, при плануванні обстановки Smart-квартири-студіо потрібно визначитися із зонуванням простору. При цьому розташування санвузла та частини кухонної зони вже попередньо встановлено висновками труб каналізації і подачі води і вентиляційною шахтою.
Площа санвузла від 3м² до 5м², в залежності від розміру квартири. У санвузлі при бажанні можна розташувати стандартний для звичайної квартири набір обладнання та меблів. Звичайно при цьому потрібно враховувати розміри і необхідні відстані.
Місце для купання. Найменша душова кабіна має розмір 80х80 см. Комфортно в ній митися зможе тільки мініатюрна дівчина. Тому краще ставити кабіну 80х120 см. Але невелика ванна довжиною 1,2 м буде практичніше. У ній можна приймати душ і ванну, щось мити громіздке, також вона може служити додатковою ємністю при пранні. Ширина стандартної ванній 70 см.
Раковина. Стандартна ширина раковини для зручності користування - 55 см. Але можна встановити шафку зі стільницею з вологостійкого матеріалу і врізати туди маленьку раковину, шириною до 40 см. Стільниця буде служити ще і додаткової поличкою для засобів гігієни.
Дзеркало над раковиною. Для економії та раціонального використання простору логічно використовувати підвісну шафу або конструкцію з відкритими і закритими поличками і дверцятами - дзеркалом. Розміри можуть бути різними. Основна вимога: дзеркало повинно бути добре освітлено і займати простір на висоті в середньому від 1,3 м до 1,8 м (залежить від зростання проживає в квартирі). Краще повісити велике дзеркало.
Пральна машина. Мінімальний розмір 55х40х85 см. При установці слід враховувати, що дверцята для машини з фронтальним завантаженням відкривається на відстань 40 см.
Унітаз. Мінімальні розміри для установки: 35х80 см + по 20-30 см з кожного боку для зручності користування.
Бойлер. Залежно від обсягу і конструкції може мати різні розміри. Найкраще встановити високо над унітазом.
Меблі для санвузла. Так як у нас інтелектуальна квартира, кожен метр простору потрібно використовувати. Тому логічно в санвузлі розмістити меблі для зберігання миючих та гігієнічних засобів, рушників, косметики та ін. Краще гарнітур для ванної кімнати замовити в столярній майстерні. Тоді не доведеться довго підбирати необхідні предмети меблів і переживати через розміри.
Обов'язково потрібно обладнання для прискореного сушіння речей. Так як приміщення ванної кімнати невелика, краще полотенцесушитель встановити не вище 80 см, а над ним розмістити підвісну або настінну висувається сушилку.
Примусова витяжка необхідна. При цьому бажано, щоб двері ванної кімнати мала вентиляційні отвори.
Розетки і вимикачі. Коли Ви вже спланували розміщення меблів та обладнання для ванної, необхідно спроектувати електропроводку і розташування розеток. Нагадуємо, що дроти і розетки у ванній кімнаті повинні бути із заземленням! Розеток повинно бути не менше 4: пральна машина, електросушарка, бойлер і фен. Можна встановити ще 1-3 розетки для додаткових електроприладів.
Гардеробна і комора.
Частина стіни над вхідними дверима теж можна раціонально використовувати. Там можна встановити кріплення для велосипеда або іншого спортивного спорядження або підвісити додаткові антресолі для зберігання, наприклад, несезонного взуття і одягу або полиці для книг.
Також в передпокої бажано встановити велике дзеркало на повний зріст. Воно, по-перше, розширить простір, а, по-друге, дозволить комфортно користуватися вбиральні.
Зона кухні, як ми вже говорили, предустановленна розташуванням сантехнічних труб і витяжної шафи, і розташовується, як правило, через стінку від ванною.
Площа кухонної зони від 3,5 до 6 м ², тобто 1/3 від площі всієї кімнати. Варто відзначити, що в квартирі, площею 17 м ² на кухню-спальню-вітальню залишається максимум 10 м ².
Ширина вбудованої зручною мийки 40-50 см, ширина вручений поверхні 30- 50 см, відстань між мийкою і плитою - не менше 60 см, глибина стільниці - 60 см, відстань між поверхнями - 120 см (щоб сидячи «на корточках" можна було що -то дістати з нижньої полиці кухонної тумби).
Ширина і глибина холодильника 60 см. Холодильник, в залежності від планування, можна розташувати як продовження шкафа- вбиральні або розмістити його в кухні-ніші. Важливо врахувати, що холодильник необхідно встановлювати якнайдалі від спального місця. Шум, нехай і невеликий, від його роботи і електромагнітні хвилі не кращим чином позначаються на сні.
Якщо дозволяє довжина стіни (не менше 4 м) можна встановити П-образну кухонні меблі, де мийка і плита будуть розташовуватися на різних сторонах, і одним крилом стане приставний стіл який може служити додатковою робочою зоною і обіднім столом і розділить кухню і спальню. Якщо стіна менше 4 м, то краще поставити лінійну кухню і стіл-мініостров, який легко пересунути. Розмір столу мінімум 1,2 х 0,6 м.
Підвісні шафи практичніше зробити до стелі. І, якщо це не кухня-ніша, їх краще розташувати тільки по одній, коротшою, стіни.
Житлова зона поєднує в собі спальню, вітальню і кабінет або майстерню. Мінімальна комфортне спальне місце - 1,9 х 0,75 м, робоче місце - 1,2 х 0,6 м, ширина вільного пересування 0,8 м. А у нас залишається не так багато місця, всього 6-15 м ².
І, якщо кухонний стіл цілком може поєднати в собі ще й функції письмового, комп'ютерного та робочого столу, то спального місця варто приділити окрему увагу.
Візуалізації планувань і обстановки взяті з сайтів різних забудовників.