Архітектурне проектування котеджів ми здійснюємо за такою схемою:
Давайте докладніше розглянемо цю схему
Перша зустріч - обговорення - отримання вихідних даних.
Перша зустріч може проходити в нашому офісі або у Вас на ділянці в залежності від наявності можливості архітектора виїхати відразу на ділянку для першого знайомства.
На першій зустрічі, як правило, ми вивчаємо Ваш ділянкою, його форму, розміри, природний ухил, під'їзні шляхи, орієнтацію по сторонах світу і обговорюємо такі питання:
- загальна площа будинку;
- поверховість будівлі;
- наявність / відсутність цокольного поверху;
- тип проживання в будинку (постійне або сезонне);
- приблизний склад приміщень на кожному поверсі і їх орієнтовна площа;
- Ваші переваги за зовнішнім виглядом будинку, пріоритетні кольори і стилі, а також матеріал оздоблення фасаду та покрівлі.
На цьому етапі у нас формується розуміння Вашого бачення майбутнього будинку.
У форматі діалогу ми обговоримо всі можливі нюанси при виборі оздоблювального матеріалу даху і фасаду будинку, а також основного конструктивного матеріалу стін і утеплювача. І багато багато іншого…
Для початку проектування будинку нам знадобляться від Вас наступні
вихідні документи:
1. Свідоцтво на право власності;
2. Кадастровий план земельної ділянки;
3. Топографічна зйомка земельної ділянки (М1: 500). Якщо немає, можна замовити, або зробити за фактом на ділянці.
4. Містобудівна план ділянки.
5. Інженерно-геологічні вишукування (геологія) ділянки будівництва (необхідно при розробці робочої документації будинку для розрахунку фундаментів розділ ЯЖ).
Ескізний (архітектурний) проект будинку.
- складання технічного завдання на проектування (ТЗ) спільно з нашим архітектором;
- підписання договору на розробку ескізного або архітектурного проекту будинку;
- початок роботи над проектом після внесення передоплати.
2. Розробка ескізного проекту будинку
Це один з найбільш творчих процесів на всьому шляху створення проекту. На цьому етапі йде тісна взаємодія архітектора і Замовника. Це обговорення можливих варіантів внутрішнього планування будинку, функціоналу і його зовнішнього вигляду, розташування на ділянці і багато іншого. Тут відбувається структурування всіх ідей, думок, які отримують своє втілення в матеріальному світі.
Подивитися приклад ескізного проекту можна тут
Обговорення варіантів відбувається як при особистих зустрічах, так і віддалено через інтернет.
Весь процес триває поки Вас все повністю не влаштує.
Ми уважно прислухаємося до всіх Ваших рекомендацій і, грунтуючись на своєму досвіді, в результаті отримуємо відмінний продукт, у вигляді готового проекту майбутнього заміського будинку.
3. Ескізний проект готовий. Що далі?
Після остаточного затвердження планів поверхів, фасадів, 3d моделі і посадки будинку на ділянці (генплан) ми приступаємо до формування альбому креслень проекту. Після того як проект готовий, Ви оплачуєте решту вартості і отримуєте на руки 2 друкованих примірники плюс електронну версію проекту будинку в форматі PDF.
Як правило, розробка ескізного / архітектурного проекту, враховуючи час, необхідний Замовнику для вивчення і погодження рішень, на даному етапі становить не менше 30 робочих днів.
Робочий проект заміського будинку
- технічне завдання (ТЗ) приймається на підставі раніше складеного завдання на ескізний проект;
- підписання договору на розробку робочого проекту будинку;
- початок роботи над проектом після внесення передоплати.
2. Процес виконання робочого проекту
Робочий проект розробляється на підставі ескізного проекту будинку. Як правило, ескізний проект реалізується в рамках загального робочого проекту, тому формальна частина даного етапу виділяється умовно. Під час розробки робочого проекту (конструктивна частина, а також інженерні рішення будинку) участь замовника зводиться до мінімуму.
Подивитися приклад робочого проекту можна тут
3. Робочий проект будинку готовий. Що далі?
По завершенню розробки даного проекту Ви оплачуєте решту вартості. А ми передаємо Вам повний робочий проект Вашого майбутнього будинку у вигляді двох роздрукованих альбомів формату А3.
При необхідності, ми можемо скласти комерційну кошторис на будівельно-монтажні роботи, з урахуванням існуючої кон'юнктури цін на виробництво робіт і будівельні матеріали.
Дана кошторис може бути ціновим орієнтиром при виборі підрядної організації і докладним планом в реалізації будівельного проекту. Дана послуга не входить у вартість робочого проекту та оплачується окремо.
Кошторис розробляється безкоштовно, якщо будівництво будинку здійснюється нашими силами.
Отже, як же замовити розробку проекту будинку?
2. Після складання техзавдання і затвердження вартості проектних робіт, оформляється договір на надання послуг. Для початку проектування необхідно підписання договору та внесення передоплати.
3. Перед початком робіт здійснюється виїзд на об'єкт і виконання необхідних обмірів, складання фотозвіту. Приблизно близько тижня йде на перші архітектурні пошуки, ескізи, ідеї. При зустрічі спільно обговорюються розроблені архітектором планувальні рішення, фасади, загальний вигляд (3D). Враховуються побажання, вносяться необхідні корективи.