До самого проникнення в квартиру злочинець здійснює попередні цього процесу дії, які необхідні для того, щоб виключити можливість бути побаченим в процесі скоєння крадіжки і згодом бути впізнаним в ході розслідування.
Процес проникнення в квартиру супроводжується безліччю слідів, залишених злочинцем на місці події, які, виявлені згодом слідчим, являють собою яскраву доказову інформацію не тільки про вчинений злочин, а й про спосіб його вчинення.
Проникаючи в квартиру, злодій насамперед долає перешкоду, що може супроводжуватися або не супроводжуватися її зломом, і, зайшовши в квартиру, як правило, закриває вхідні двері на замок, щоб ніхто не завадив здійсненню крадіжки і не було можливих очевидців злочину. Перебуваючи всередині, злодій займається пошуком цінних речей, якщо заздалегідь не знав місце їх знаходження, виявивши, упаковує їх і йде з місця крадіжки, Знищуючи або приховуючи при цьому сліди злочину (відновлює обстановку, якщо вона була порушена під час пошуку, протирає предмети, про які стосувався, з метою приховати сліди частин тіла і т.д.). У деяких випадках при вчиненні квартирних крадіжок злочинці здійснюють дії, не пов'язані із заволодінням майна (куріння, прийом їжі, відправлення природних потреб). Психологи пояснюють це тим, НТО, здійснюючи будь-яких протиправне діяння, злочинці відчувають сильне психічне та емоційне напруження, Для зняття якого вони здійснюють дії, не пов'язані з Злочином.
В ході здійснення квартирних крадіжок предметом посягання можуть стати предмети, різні за габаритами і кількістю. Так, якщо викрадається велика кількість речей або ж кілька предметів, але великих розмірів, то перед злочинцем Постає проблема швидкого вивезення викраденого майна з Місця їх законного перебування. Для цього злочинець використовує транспорт, який може бути як власний, так і викрадений. Відзначимо, що дії з транспортування найчастіше Спостерігаються при здійсненні квартирних крадіжок групою осіб, так Як в цьому випадку зазвичай викрадають велику кількість предметів (речей).
Однак на практиці зустрічаються випадки, коли злочинець Ховає викрадене недалеко від місця крадіжки - в підвалах, на горищах, в парках і лісопосадках біля будинку, в сміттєвих баках і т.д. В таких же місцях він може ховати і предмети, які містять в собі ознаки, сліди, що вказують на особу, вдосконалення-Щівшее крадіжку (наприклад, одяг, деталі гриму, знаряддя злочину і т.д.).