На пряму лінію з Путіним
Перефразовуючи відоме прислів'я, можна сказати, що риба, як відомо, шукає де глибше, а пайовик - де краще, де щедріше орендна плата за землю. Адже кожен має право розпоряджатися своїм добром. Пайовики, власники земельних ділянок площею одинадцять тисяч гектарів, розташованих в межах муніципального освіти місцевої сільради, в кінці минулого року провели загальні збори, на якому більшістю голосів прийняли рішення не продовжувати на новий термін договір оренди з ТОВ «Сергиевское», а передати землі в оренду агрохолдингу «Моя мрія».
Протистояння в польових умовах
ТОВ «Сергиевское» звернулася до районного суду про недійсність зборів пайовиків, які довірили свої наділи агрохолдингу «Моя мрія». В результаті районна Феміда тимчасово заборонила агрохолдингу працювати на ріллі, при-зупинивши дію договору оренди. Були введені так звані забезпечувальні заходи, які накладають табу на земельну оборот.
У свою чергу, керівництво холдингу «Моя мрія» подало апеляцію в Ставропольський крайовий суд про скасування забезпечувальних заходів і виграло. Але тяжбі не видно кінця. Попереду судовий розгляд, ініційоване ТОВ «Сергиевское», про недійсність зборів, організованих агрохолдингом «Моя мрія».
У свою чергу, керівництво «Сергіївського» теж стверджує, що їм заважають стабільно працювати.
По суті, село Сергиевское сьогодні розкололося на два протиборчі табори: одні (більшість пайовиків) за нового орендаря, другі за колишнього. Буквально на вулиці, в магазинах, інших людних місцях не вщухають суперечки і скандали. Сьогодні ця тема тут номер один, відсунувши на другий план всі інші події, що відбуваються в краї та країні. Справа доходить до того, поскаржилися місцеві жителі, що, опинившись по різні боки барикад, брат не розмовляє з братом, сусід із сусідом, кум з кумом.
Омбудсмен звернувся в прокуратуру
Ситуація в ТОВ «Сергиевское» потрапила в поле зору уповноваженого із захисту прав підприємців в Ставропольському краї Кирила Кузьміна. На підставі надійшли до нього звернень від учасників цієї історії він ініціював зустріч, що пройшла в Грачевський районі. У нараді взяли участь обидві сторони, що беруть участь в суперечці, представники прокуратури, міністерства сільського господарства, крайової комісії з врегулювання земельних спорів, а також силових відомств.
На думку Кирила Кузьміна, ситуація вимагає ретельного розгляду, щоб аграрний бізнес перестало лихоманити і він приносив віддачу бюджету і всім місцевим жителям, які так чи інакше пов'язані з землею.
- Я вже направив відповідний лист в прокуратуру Ставропольського краю для перевірки фактів можливого порушення законодавства, - повідомив омбудсмен по захисту прав підприємців. - Ситуацію в селі Сергіївському Грачевского району я і далі має намір тримати на контролі.
При цьому Кирило Кузьмін зазначив, що з кожним роком число звернень в даній сфері зростає.
В основному представники малого і середнього агробізнесу скаржаться на перевищення повноважень органами влади, порушення земельних і майнових прав, проведення стихійних перевірок, незаконне втручання в їх діяльність, недосконалість чинного законодавства та невиконання судових рішень.
Поїзд поза розкладом
Ситуація, що склалася сьогодні в Сергіївському, не рідкість для Ставропілля, відзначають юристи міністерства сільського господарства краю. Це одна з прикмет часу, характерних для масового процесу переоформлення в регіоні договорів оренди земель сільгосппризначення. Досить часто в ході зборів частина власників паїв, незадоволених старими орендарями, виявляє бажання або самостійно обробляти свою землю, або передати її іншим користувачам, на місце яких нерідко претендують фермери, а також агрохолдинги.
До речі, в цьому році переоформленню на Ставропіллі в зв'язку з закінченням строків підлягають 184 договору оренди земель сільськогосподарського призначення спільної часткової власності. Переоформлення зачіпає майже 315 тисяч гектарів, інтереси 111 орендарів і понад 25 тисяч пайовиків. За останніми даними регіонального аграрного відомства, за перше півріччя проведено 37 загальних зборів, вісім з половиною тисяч учасників часткової власності вирішували подальшу долю майже 129 тисяч гектарів землі.
А що стосується судової «каруселі» в Сергіївському, то, як кажуть місцеві жителі, в заручниках залишаються вони й земля, заростаюча бур'янами. Головні переживання пайовиків, звичайно, пов'язані з орендною платою - чи отримають вони її в обіцяному обсязі. Справа в тому, що під час судового розгляду, як правило, припиняються всі дії на спірних землях. І неважливо, що в розпалі посівна або інші сільськогосподарські кампанії. «У мене серце розривалося, коли я бачила, як заростають бур'янами пари, але я нічого не могла вдіяти», - каже Ірина Мініна.
Виходить, як в тій історії з поїздом, коли крупно посварилися провідниця з пасажиром. На час розборок зупиняють весь склад - прямо в чистому полі. Поки киплять страсті-мордасті, розбираються в чому справа, хто правий, хто винен - все терпляче обурено чекають, сподіваючись на швидке завершення скандалу і відновлення руху. А що їм ще залишається. І не важливо, що хтось кудись спізнюється - на літак, на ділову зустріч або на доленосне візаві. Це нікого не хвилює, крім самих пасажирів, волею долі опинилися в тому нещасливому поїзді.
Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter