П'ять фактів про районі «Академічний» в Єкатеринбурзі, визнаним найкращим проектом КОТ
Журі премії X міжнародного інвестиційного форуму з нерухомості PROESTATE «Кращі за 10 років» визнало житловий район «Академічний» в Єкатеринбурзі кращим проектом комплексного освоєння території (КОТ). Сайт «РІА Нерухомість» пояснює, чому саме проект заслужив цю нагороду.
Журі премії X міжнародного інвестиційного форуму з нерухомості PROESTATE "Кращі за 10 років" визнало житловий район "Академічний" в Єкатеринбурзі кращим проектом комплексного освоєння території (КОТ). Сайт "РІА Нерухомість" пояснює, чому саме проект заслужив цю нагороду.
Місто в місті
Академічний - один з найбільших девелоперських проектів в Росії. На території 1,3 тисячі гектарів планується побудувати понад 9 мільйонів квадратних метрів житла, з яких понад 1 мільйон вже введено в експлуатацію.
На відміну від точкової забудови, будівництво проекту "з нуля" поза заселених територій дозволило виробити єдину концепцію забудови і розвитку території, а також єдиний архітектурний стиль.
Такий підхід не збільшує навантаження на існуючу інфраструктуру, оскільки комплексні проекти створюють її з урахуванням поточних і перспективних потреб району та міста, а також дозволяє заздалегідь спланувати розміщення необхідних для комфортного життя об'єктів - дитячих садків, шкіл, лікарень, торгових центрів.
Завдяки цьому район "Академічний" практично стає «містом в місті», де жителі можуть комфортно жити, вчитися, працювати, відпочивати, займатися спортом і відвідувати культурні заходи, не залишаючи його території.
Сьогодні в Академічному проживає понад 45 тисяч осіб. Будівництво триватиме протягом десятиліття. Планується, що за цей час чисельність населення району складе близько 300 тисяч жителів.
Архітектура і екологія
Відмінною рисою "Академічного" є сучасна архітектура.
При проектуванні реалізований принцип «хвилеподібною» забудови. У центрі кварталу розташовані нижчі будівлі, а вздовж міських вулиць - будинки підвищеної поверховості.
Різна висотність дозволяє регулювати щільність забудови і створювати комфортне середовище всередині кварталів. Для оформлення будинків використані яскраві кольори, які надають району індивідуальний вигляд.
Містобудівна концепція передбачає і достатню кількість озеленених територій. «Академічний» розташовується в оточенні двох лісопарків. Зелені прогулянкові зони пронизують територію району від південно-західного лісопарку до південного лісового масиву.
У центральній частині району розміститься Преображенський парк загальною площею 60 гектарів. З південного заходу на північний схід район перетинає річка Патрушіха, навколо русла яке планується створити рекреаційну зону для прогулянок і відпочинку жителів району.
Таким чином, в будь-якій точці району житель знаходиться в декількох хвилинах ходьби від лісопаркової зони.
Безпека
Багато зроблено для безпеки жителів району.
Містобудівна концепція Академічного передбачає відсутність наскрізних проїздів всередині кварталів, знижені бордюри, безпечні покриття дитячих і спортивних майданчиків, виділену мережу велодоріжок і спеціальні велосветофори.
Всі ці заходи подіяли - за час будівництва і розвитку району на його території не досконале жодного тяжкого злочину. Ситуація по окремим правопорушенням краще в 11 разів, ніж в середньому по місту, загальна - в 4-5 разів.
інноваційність
Академічний відрізняється не тільки безпекою і комфортом, а й інноваційними технологіями. Тут будуються електродома і впроваджуються "розумні" технології.
«Теплі підлоги» електродома обігрівають квартиру в будь-який час року, система клімат-контролю дозволяє регулювати температуру повітря в кожній кімнаті.
Завдяки електричному водонагрівача в квартирах завжди є гаряча вода, а сучасна система вентиляції забезпечує додаткове очищення повітря і дозволяє знизити витрати на опалення приміщення.
З досвіду експлуатації двох раніше введених об'єктів, загальна прогнозована економія енергії в нових електродомах складе близько 15%, що в свою чергу спричинить зниження плати за комунальні послуги.
Жителям також доступні стадіони, секції та гуртки. По периметру району, всередині кварталів прокладені велодоріжки. У новому торговому центрі працює фітнес-центр, басейн під скляним дахом і кінотеатр на 5 залів. В межах району розташований Храм в ім'я Святих Божих будівельників.
Під кожним будинком в районі "Академічний" є паркінг. Зазвичай він розташовується в центрі двору, потрапити в нього можна з будь-якого під'їзду. У сегменті масового демократичного житла наявність підземної парковки далеко не завжди можливо. В Академічному районі підземні парковки доступні більшості жителів.