Перед тим як перейти до обговорення наступного об'єкта оцінки, згідно зі ст. 5 Федерального закону про оціночну діяльність можна припустити, що законодавець, називаючи обговорюваний об'єкт оцінки - "окремі матеріальні об'єкти (речі)", мав на увазі річ в однині, якої може бути будь-яка річ, згідно вищерозгляденому юридичної класифікації речей.
До наступного об'єкту оцінки ст. 5 Федерального закону про оціночну діяльність відносить "сукупність речей, що становлять майно особи, в тому числі майно певного виду (рухоме або нерухоме, в тому числі підприємства)".
Відповідно до ГК РФ під даним об'єктом оцінки слід розуміти складні речі. І, як уточнює законодавець в дужках, рухомі і нерухомі речі.
Йдеться про сукупність різнорідних речей, що становлять єдине ціле в силу їх використання за загальним призначенням (наприклад, столовий сервіз, меблевий гарнітур, майно фермерського господарства і т.д.). В обороті така сукупність речей може розглядатися як одна, єдина річ, вартість якої може бути навіть більше, ніж проста сума вартості складових її частин <6>.
--------------------------------
<6> Російське громадянське право: Підручник. Т. I. С. 315.
Таким чином, земельну ділянку, що знаходяться на ній житловий будинок та будівлі, що належать на праві власності одному власнику, не можуть бути відчужені окремо один від одного. Можлива тільки продаж (купівля) даної нерухомості як складної речі, що складається з однорідних самостійних речей, міцно пов'язаних із землею, які утворюють єдине ціле, що припускає їх використання за загальним призначенням. Отже, даний об'єкт оцінки може бути представлений, як і перший, розглянутий вище об'єкт оцінки, іменований "окремі матеріальні об'єкти (речі)", в певній кількості, в складі різнорідних або однорідних речей, які використовуються за загальним призначенням як одна складна річ.
Як далі пояснює Е.А. Суханов, сукупність однорідних речей (наприклад, стадо сільськогосподарських тварин, колекція марок, бібліотека) в силу своєї невизначеності як ціле взагалі не є самостійним об'єктом цивільних прав <8>. Отже, щоб провести оцінку, наприклад, колекції марок, для залучення даного об'єкта цивільних прав в цивільний оборот необхідно визначити вартість кожної марки окремо, знаходиться в колекції, де об'єктом оцінки знову стають "окремі матеріальні об'єкти (речі)".
--------------------------------
<8> Російське громадянське право: Підручник. Т. I. С. 315.
Таким чином, під майном слід розуміти речі, що класифікуються на неподільні, складні речі, обтяжену річ, а також тут може бути спірна річ, щодо якої учасники правовідносин наділені певними правами і обов'язками. Суб'єктивні права і юридичні обов'язки не можуть ставитися до об'єктів речових прав, тому що це об'єкти зобов'язального права і, відповідно, це два абсолютно різних об'єкта оцінки. Вартість будь-якого об'єкта зобов'язального права в загальному становить борг, наприклад, розмір орендної плати за користування (тимчасове володіння) речами, але не вартість самих речей.
Обговорювана норма також згадує "підприємства".
Як пояснює Е.А. Суханов: ". Підприємство (або його частина) як єдиний майновий комплекс є самостійним об'єктом НЕ будь-яких майнових, а тільки зобов'язальних прав (головним чином різних угод відповідно до абз. 1 п. 2 ст. 132 ЦК), пов'язаних з передачею цього майна від одних осіб до інших. Воно не може стати єдиним об'єктом речового права (власності), бо в "статиці" (стані приналежності, а не передачі) цей комплекс неминуче юридично розпадеться на різні об'єкти з різних цивільно-правовим режимом: речі, зобов'язань ські і виняткові права і т.д. " <10>.
--------------------------------
<10> Російське громадянське право: Підручник. Т. I. С. 311.
Якщо ви не знайшли на цій сторінці потрібної вам інформації, спробуйте скористатися пошуком по сайту: