Будинок Реєстрація дачного будинку по декларації
Згідно із законом про дачної амністії, на підставі декларації про об'єкт нерухомого майна, можна зареєструвати у власність житловий будинок, гостьовий будинок, гараж, лазню, альтанку, господарську споруду та інші будівлі. В даному випадку не потрібно ні кадастровий паспорт, ні технічний паспорт БТІ. Для спрощення процедури, власник сам заміряє площу своєї споруди. Важливо знати, що площа балкона, лоджії і веранди не враховується. При заповненні декларації, слід врахувати деякі фактори і норми по поверховості житлового будинку або будівлі, а також його площі.
У деяких випадках, власнику надалі буде потрібно технічний паспорт БТІ або кадастровий паспорт, наприклад:
- для оформлення договору застави в банку
- для газифікації свого житлового будинку, гаража або лазні
Тоді спочатку виготовляється технічний паспорт БТІ або кадастровий паспорт, а потім при заповненні декларації, враховуються відомості з технічного паспорта БТІ (площа, поверховість)
Як оформити дачу
Власник земельної ділянки, самостійно або звертається до фахівця, заповнює декларацію про об'єкт нерухомого майна в двох примірниках, яка містить відомості:
До органів реєстрації права власності або МФЦ, власник або його офіційний представник, який діє за нотаріальним дорученням, здає заповнену в двох примірниках декларацію, свідоцтво на землю, оплачену державне мито. На підставі декларації, після закінчення державної реєстрації, отримує свідоцтво про право власності на будинок і один екземпляр декларації.
Реєстрація дачного будинку по декларації у власність, після отримання свідоцтва, дає можливість розпоряджатися зареєстрованим об'єктом, наприклад, дарувати, продавати, закладати в банк.
На земельній ділянці, призначення якого "для ведення особистого підсобного господарства" або "індивідуального житлового будівництва", не можна зареєструвати житловий будинок по декларації. Реєстрація права власності на житловий будинок, оформляється на підставі кадастрового паспорта, а всі допоміжні нежитлові будівлі реєструються за декларацією.
Реєстрація дачного будинку по декларації або інших будівель у власність, набагато спростила для дачників і садівників процедуру оформлення документів.
Надаємо консультацію та допомогу в зборі документів, щодо правильного заповнення декларації, реєстрації права власності за декларацією про об'єкт нерухомого майна. Працюємо по всіх районах Московської області.