Реєстрація права власності на будинок

Навіть якщо будівництво майбутнього будинку в стадії проектування, подбати про оформлення цього об'єкта у власність варто завчасно.

З яких нюансів складається алгоритм грамотної реєстрації будинку у власність, що за документацію знадобиться зібрати?

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Рекомендації щодо вирішення цього питання даються з урахуванням того, що:

З чого почати реєстрацію права власності на будинок

Перш ніж приступати до реєстрації права власності на будинок, його потрібно поставити на кадастровий облік. При цьому буде мати значення присвоєний ділянці землі певний вид дозволеного використання. Інформацію про це можна взяти з кадастрових паспортів, свідоцтв на право власності / планів ділянок землі.

Побудований на дачній земельній / садовій ділянці об'єкт при реєстрації прав власності не потребує оформлення кадастрового паспорта. Замість цього достатньо лише заповнення декларації проектними даними.

Для нерухомого об'єкта на ділянці землі. представляє територію особистого підсобного господарства (ЛПГ) з правом на індивідуальне житлове будівництво (ІЖС) / зведення будинку, отримання кадастрової виписки з нерухомості при реєстрації прав власника є обов'язковим.

Документи для реєстрації права власності на житловий будинок

Згідно ФЗ про реєстрацію прав (Федерального закону № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» - 21.07.97) статті 25.3, громадяни при отриманні свідоцтва про право власності на будинки дачні / садові / житлові готують нижче вказаному пакет документів :

  1. Заява;
  2. квитанція про сплачену держмито;
  3. складену власником будинку декларацію із зазначенням в ній факту створення об'єкта нерухомості і описом садового / дачного будинку або кадастровий паспорт для будинків на ділянках ІЖХ / ЛПГ;

Власникам об'єктів, що не що не є добудованими, надавати дозвіл на будівництво або документацію з додатковою інформацією немає необхідності.

Не варто і підтверджувати внесення відомостей про будинок в декларацію. Реєстрація прав на власність повинна проходити безперешкодно в разі відсутності такої документації. Це зафіксовано Федеральним Законом про реєстрацію прав в ст. 25.3;
  • свідоцтво про право власності на землю;
  • підтверджений документально факт створення нерухомого об'єкту, в якому повинно бути опис будинку;
  • паспорт / довіреність на заявника.

    • Процедура реєстрації права власності на житловий будинок

    Бажаючим зареєструвати приватні будинки у власність належить підготовка кадастрових і технічних паспортів на житлову нерухомість і ділянки землі. Такі документи фіксують факт створення нерухомого об'єкта. Паспорти будуть видані працівниками БТІ після проведеної ними інвентаризації та складання технічного плану. До подачі в БТІ слід підготувати:

    Заява про право власності розглядається територіальної реєстраційною службою. Туди ж необхідно подати:

    Реєстрація права власності на будинок в селі

    Районне управління державної реєстрації має розглянути перелік певних документів, після чого відбувається оформлення права власності на сільський будинок.

    • заяві на реєстрацію;
    • виписках з кадастрових паспортів ділянки, будинки;
    • паспортах майбутніх домовласників;
    • техплане на будинок і ділянку, складеному кадастровим інженером (копія);
    • засвідчують права на житлову нерухомість і ділянку документах;
    • квитанції оплаченої держмита;
    • довіреності на заявника з нотаріальним посвідченням.

    Має бути оформлення кадастрових паспортів на будинок з ділянкою, підготовка виписок із зазначенням всіх будівель, копій планів будинку і ділянки. Це стосується стоять на кадастр ділянок. Фахівцем має бути здійснено межування ділянки. При наявності тільки техпаспорта кадастровий оформляють після закінчення огляду всіх будівель.

    Оформляючи право власності на будинок, належить зареєструвати документи в Росреестра, щоб після закінчення місяця прийти за свідченням. Довірена особа, яка взяла на себе здійснення процедури реєстрації будинку у власність, має мати довіреність з нотаріальним посвідченням.

    Чи була Запис корисна? Так Ні 4 з 6 читачів вважають Запис корисною.

    Схожі статті