Зміна площі або об'єму будівлі, в тому числі надбудова, перебудова або розширення будівель є реконструкцією (п. 14 ст. 1 Містобудівного кодексу РФ). Таким чином, зведення прибудови до дачного будинку є його реконструкцією.
З вашого запитання випливає, що мова йде про «будинку на дачі». Відповідно до ч. 17 ст. 51 Містобудівного кодексу РФ дозвіл на будівництво не потрібна для будівництва на земельній ділянці, наданій для ведення садівництва або дачного господарства.
- Декларації про об'єкт нерухомості, якщо реконструйований будинок розташований на землях, наданих для садівництва або ведення дачного господарства;
- Правовстановлюючого документа на земельну ділянку.
Якщо ж ваш «дачний будинок» розташований на землях поселень з видом дозволеного використання для ІЖС, наприклад, то легалізація прибудови відбувається іншим шляхом.
Відповідно до ч. 17 ст. 51 Містобудівного кодексу РФ дозвіл на будівництво не потрібна також у разі, коли реконструкція не торкнулася конструктивні і інші характеристики надійності та безпеки будинку і не були перевищені граничні параметри дозволеного будівництва, встановлені містобудівним регламентом.
Технічний план будинку разом з висновком кадастрового інженера і правовстановлюючими документами на земельну ділянку вам необхідно спочатку здати в ФГБУ «ФКП Росреестра» для змін кадастрових відомостей про будинок. Якщо кадастровий облік змін відбудеться успішно, вам видадуть кадастровий паспорт на реконструйовану будівлю. Саме цей документ буде законною підставою для реєстрації права власності на реконструйований будинок в територіальному відділі Росреестра.
Якщо ж і цей порядок легалізації прибудови не підходить (наприклад, реконструкція торкнулася характеристики надійності будинку), визнати право власності на споруду можна буде тільки в суді як на самовільну споруду (п. 3 ст. 222 ЦК України).
Примітка: Відповідь використаний журналом "Ліза" в проекті по юридичного консультування читачок.