Ресурсозбереження в багатоквартирному житловому будинку
Важливим і актуальним завданням в ЖКГ є здійснення комплексу заходів щодо раціонального використання енергоресурсів. Сектор багатоквартирного житла вважається однією з найпроблемніших областей, в тому, що стосується економії енергії. Від 2/3 до 3/4 загального споживання енергії в житловому секторі - це опалення і гаряче водопостачання. До недавнього часу ніхто особливо не цікавився, скільки коштує опалення житлового будинку, на яких етапах відбувається втрата теплової енергії і яким шляхом цю втрату мінімізувати. Ситуація змінилася з початком енергетичної кризи, коли ціни на енергоносії зросли в рази.
Впровадження енергозберігаючих технологій - це вимога часу. Підраховано, що витрати на енергозбереження окупаються за два-три роки. Більшість багатоквартирних будинків не відповідають сучасним вимогам енерго- і ресурсозбереження причини того, що побудовані за старими будівельним нормам.
Енергозбереження в багатоквартирному будинку - це перш за все зменшення втрат тепла за рахунок утеплення стін, підлог, стель, вікон і дверей.
Рішення проблем енергозбереження включає в себе наступне:
Енергоаудит. Він дозволить виявити джерела втрати тепла і варіанти ресурсозберігаючих технологій, придатних для даного будинку.
Скорочення споживання енергії в процесі експлуатації будинку.
Формування культури поведінки мешканців будинку.
Установка загальнобудинкових і поквартирних приладів обліку та регулювання ресурсів.
Впровадження нових матеріалів і ресурсозберігаючих технологій при новому будівництві.
При будівництві нового житла використовувати проекти з індивідуальним поквартирним опаленням багатоповерхових житлових будинків. Це один із шляхів боротьби з нераціональним використанням ресурсів. При поквартирне опалення виключаються втрати тепла в мережах теплоцентралей. Забезпечення теплом і гарячою водою перекладається на плечі власника житлового приміщення. Споживач оплачує ту частину енергії, яку спожив він особисто.
У старому житловому фонді проблеми ресурсозбереження залежать від стану труб в системі опалення і водопостачання. В результаті кристалізації солей магнію і кальцію в воді утворюється накип, яка завдає чимало проблем в процесі водопостачання та опалення. Сьогодні широко застосовуються пластмасові труби, які мають ряд переваг перед сталевими, хоча вони не термостійкі і володіють меншою міцністю. Для усунення корозії сталевих труб застосовують різні методи, які вимагають спеціального обладнання і технологій, такі як деаерація і стабілізаційна обробка води, хімічне зв'язування агресивних газів і т.д.
Установка загальнобудинкових приладів обліку і регулювання теплової енергії дозволяє економити до 40% від нормативу. Цей спосіб дозволяє споживачам мати комфортні умови проживання при автоматичному регулюванні температури повітря всередині житлового приміщення незалежно від температури зовнішнього повітря, і оплачувати фактично спожиту теплову енергію. Автоматичне регулювання гарячого водопостачання з температурою в точці розбору згідно нормативних так само призводить до суттєвої економії ресурсів.
Вартість робіт з реконструкції теплового вузла з установкою приладів обліку і регулювання теплової енергії становить близько 180 тис. Руб. Термін виконання робіт один місяць. Гарантія якості - два роки з моменту здачі.