Питання та відповіді. Збірник розцінок на роботи з утримання та поточного ремонту внутрішньо квартирного обладнання.
1. З якого числа вводяться ці нові розцінки? Наскільки ці розцінки відрізняються з тими, що були раніше?
Хочеться відзначити, що на деякі види послуг ціни не підвищилися, а, навпаки, знизилися. Це пов'язано зі зростанням конкуренції і незатребуваність.
Разом з тим, ці ціни не «взяті зі стелі», вони розраховані з урахуванням багатьох факторів, що визначають цінову політику в світі:
- витрат на заробітну плату робітників;
- страхових внесків, передбачених законодавством РФ;
- накладні витрати - в розмірі 20% від заробітної плати робітників;
- коефіцієнт загроможденія приміщень (обмеженості) -в розмірі 15% та ін.
2. Це єдині тарифи на ремонт обладнання в квартирі незалежно від того, приватизована квартира чи ні?
При розробці подібних нормативно-правових актів форма власності житлового приміщення не має значення. Пільг не передбачено.
3. Розцінки обов'язкові для всіх комунальних служб міста?
По-перше, Збірник в будь-якому випадку є рекомендованим для застосування. як це зазначено в Загальних положеннях Збірника. Тобто у кожної керуючої або експлуатуючої організації є свої витрати, не враховані при розробці Збірника, які вони мають право включити в вартість робіт. Але при цьому варто мати на увазі, що при розрахунку розцінок розробниками були враховані максимальні ризики і витрати, які несе керуюча або експлуатуюча організація при формуванні цільової політики.
4. Якщо комерційні керуючі компанії не будуть дотримуватися цих розцінок - чи будуть санкції?
Повторимося, що Збірник, затверджений розпорядженням Департаменту ЖКХіБ, є рекомендованим для формування тарифної сітки управляючої компанії на перераховані в Збірнику роботи. Якщо ціни будуть дещо відрізняться від рекомендованих, то це буде залежати від тих витрат керуючої організації, які вона включить в тариф, і які не були враховані розробниками Збірника при формуванні розцінок.
Якщо ж розцінки будуть різнитися в значній мірі, то житель має право звернутися в Управу свого району, в Префектуру свого округу, в Мосжилинспекцию з проханням розібратися в ситуації, що склалася. Зазначені інстанції проведуть перевірку на адекватність розробленої тій чи іншій керуючої організацією тарифної сітки і проінформують заявника.
5. Ціни вказані тільки за саму роботу, вартість матеріалів не вказана. Мешканці самі зобов'язані їх купувати? Або ремонтники за рахунок вартості матеріалів, з якими вони зазвичай приходять самі, будуть вирівнювати вартість до високого ринкового рівня?
Збірник розрахований без урахування вартості використовуваних матеріалів і готових деталей. Вартість використаних матеріалів і готових виробів ставиться громадянам за ціною придбання. Громадянам до оплати пред'являється вартість роботи з урахуванням податку на додану вартість в розмірі 18 відсотків.
6. Що робити, якщо електрик або сантехнік буде вимагати більше грошей за ремонт?
Оплата робіт і використовуваних матеріалів проводиться громадянами через кредитні установи (банки) згідно квитанції, виписаної організацією, що здійснює роботи в багатоквартирному будинку. Дану квитанцію так само може виписати і сам працівник, що виробляє роботи. Головне, щоб жителю видали квитанцію, а якщо виписана квитанція, то і накручувати ціни сантехнік чи слюсар не стане.
7. Де ще, крім сайту Департаменту ЖКХіБ і газети, жителі округу зможуть отримати інформацію про розцінки?
Була проведена широкомасштабна інформаційна робота з питання виходу в світ зазначеного збірника. Були оповіщені всі організації, що працюють в сфері житлово-комунального господарства, про необхідність інформування жителів шляхом різних джерел: сайтів своєї компанії, інформаційних стендів при вході в офіс і ін.
В електронних ЗМІ в Західному окрузі інформація про розцінки розміщена на офіційних сайтах управ районів, ДЕЗ районів, керівників організацій. Крім цього? в Москві розміщено на правових форумах та інших правових джерелах в мережі Інтернет. У пошуковому рядку досить ввести слова «Збірник розцінок» і відразу будуть видані результати пошуку.