Реконструкція та модернізація будинку з бруса
Дачі, побудовані багато років тому, вже не радують своїх господарів. І площа не та, і обробка застаріла, і дах потребує капітального ремонту. Тим часом не варто поспішати зі знесенням будинку і початком нового будівництва. Найчастіше старі будівлі таять в собі несподівані приховані резерви. Продумана реконструкція із застосуванням сучасних технологій і матеріалів дозволить кардинально змінити на краще дачу і отримати взамін симпатичний, затишний і досить просторий особнячок.
Ця історія бере початок у подіях п'ятнадцятирічної давності. Тоді наші герої придбали ділянку в садовому товаристві і вирішили замість успадкованого від колишніх власників щитового будиночка побудувати зимову дачу з цільного бруса товщиною 150 мм (на той момент - найбільш ходовий матеріал). Треба сказати, що дерево - прекрасний матеріал для будинків сезонного проживання, в які взимку господарі навідуються лише час від часу (на вихідні та ще, може бути, на новорічні канікули). Будова з бруса, не опалювальне тривалий час, краще, ніж будь-яке інше, сприймає різку зміну теплового режиму. Утворений при включенні опалювального котла конденсат частково вбирається деревом. А згодом дерев'яні стіни віддають накопичену вологу нагрітому повітрю, сприяючи тим самим підтримання в будинку більш сприятливого мікроклімату.
Всім хороша була зимова дача, ось тільки з роками все менше влаштовувала своїх господарів. У родині підросли діти, і в будинку стало тісно. До того ж стіни з бруса товщиною 150 мм виявилися недостатньо теплими. Витрати на опалення росли, а в приміщеннях не ставало тепліше. Стара конопатка відслужила свій термін. Між вінцями утворилися щілини. Застаріла обшивка з обрізної дошки давно вже перестала захищати стіни від вітру. По кімнатах гуляли протяги.
Господарі задумалися про ремонт і звернулися за допомогою в будівельну компанію, після чого всі проблеми вирішилися найкращим чином. Був розроблений проект реконструкції і модернізації будинку. 8 відповідно до проектної документації холодну веранду розібрали, а на її фундаменті звели каркасну прибудову - ось і кімната для старшого сина! Далі демонтували стару покрівлю і підвели прибудову під одним дахом з будинком. В результаті збільшилася житлова площа мансарди.
Стару обшивку зняли. І, треба зізнатися, вчасно. Нижні вінці зрубу потребували лікування. Дерево місцями було уражено цвіллю і грибками, а де-не-де виливаючи жуками-короїдами. Стіни ретельно очистили від шкідливої флори, пилу і потерті, обробили сильнодіючим антисептиком на водній основі. Коли дерево просохнуло, зайнялися щілинних утепленням. Колишню конопатку видалили, а стики туго заповнили новим ущільнювачем. Потім приступили до монтажу навісної системи утеплення (також відомої як вентильований фасад). Спочатку за допомогою спеціальних дюбелів до стін прикріпили теплоізоляційні плити з базальтової вати (Rockwool, Росія-Данія). До речі, цей же матеріал використовували при влаштуванні каркасних стін прибудови. Мінераловатні плити поклали враспор між стійками каркаса. Щоб в утеплювач не проникала атмосферна волога, теплоізоляцію затягнули плівкою «Ізоспан А» ( «Гекса», Росія). Цей матеріал відноситься до класу супердифузійних гідроветрозащітних мембран, які захищають стіни не тільки від дощу, снігу та конденсату, а й від продування. У той же час мембрани прекрасно пропускають пар, що надходить зсередини будинку.
Принагідно зауважимо: неприпустимо монтувати пароізоляцію на фасадах зрубу, як це нерідко роблять безграмотні будівельники. У цьому випадку на дерев'яній поверхні утворюється конденсат, що провокує поступове руйнування деревини. Що стосується пароізоляційній плівки (посилений поліетилен, армований полімерної сіткою), то її іноді розташовують під чорновою обробкою вологих приміщень - кухонь, санвузлів і т. Д. Втім, користь від пароізоляції буде тільки за умови правильного монтажу.
Нарешті, настала черга обробки фасадів. До стін з певним кроком прибили напрямні рейки - свого роду обрешітку, але тільки для кріплення оздоблювального матеріалу. У нашому прикладі будинок вирішили облицювати вініловим сайдингом, який виконує в системі утеплення функцію декоративно-захисного екрану. Вгорі і внизу залишили продухи для забезпечення циркуляції повітря в вентиляційних каналах, утворених дерев'яними напрямними рейками. У повітряних потоках волога (від атмосферних опадів або конденсат) повністю вивітрюється.
Реконструкція заміських будинків, як правило, пов'язана з рішенням серйозних архітектурно-конструктивних завдань, що потребують професійного підходу. Прибудови та пов'язані з ними нові елементи (наприклад, перебудовані даху) повинні гармоніювати із зовнішнім виглядом будівлі і відповідати всім вимогам по міцності, стійкості, теплозбереження, пожежної безпеки і т. Д. Врахувати всі нюанси здатні тільки кваліфіковані проектувальники - архітектори, конструктори, фахівці з інженерних систем. Лише за цієї умови господарі можуть розраховувати на успішну реконструкцію. З іншого боку, проектна документація повинна потрапити в умілі руки. Помилки, допущені при комплектації та монтажу покрівельної та фасадної систем, можуть мати плачевні наслідки. Ось і виходить, що уявна економія на професіоналах призводить до серйозних матеріальних і моральних втрат.
каркасна прибудова
Каркасну прибудову зводили паралельно з демонтажем зовнішньої обробки і старого покрівельного покриття. Каркас з високоякісної соснової деревини обробили ефективним антисептиком на водній основі. Каркасні стіни утеплили мінеральною ватою. Зсередини змонтували пароізоляційну плівку, а зовні - гідроветрозащітную мембрану.
Стару веранду розібрали
1. Стару веранду розібрали. За обрізу фундаменту настелили рулонну гідроізоляцію. Потім поклали нижню обв'язку, на якій розмістили стійки каркаса.
Каркас прибудови зібраний
2. Каркас прибудови зібраний. Наступний етап - демонтаж покрівельної системи.
Стару обшивку з обрізної дошки повністю зняли
3. Стару обшивку з обрізної дошки повністю зняли. Стіни з бруса очистили від цвілі, пилу і потерті і обробили антисептиком на водній основі. Конопатку щілинних стиків відновили. Навколо будинку звели будівельні ліси.
Перебудова даху і фасадні роботи
При реконструкції даху була перебудована кроквяна конструкція. Стару покрівлю з профільованого настилу замінили металевою черепицею. Покрівельний «пиріг» також піддався модернізації. Особливу увагу приділили природної вентиляції даху мансарди. Вентиляційні зазори були влаштовані і при монтажі сайдинга (зовнішньої обробки стін).
Перебудова даху і фасадні роботи
1. Старий зруб з бруса і каркасну прибудову підвели під загальну кроквяну конструкцію мансардного даху. Покрівлю утеплили, змонтували під- покрівельну паро- і гідроізоляцію, до крокв прибили контробрешетування, а до неї обрешітку. У розжолобках поклали суцільний настил.
2. На даху поклали дахове покриття з металевої черепиці. Стіни утеплили теплоізоляційними плитами з мінеральної вати. Утеплювач закрили гідроветрозащітной мембраною.
3. До стін прибили обрешітку під монтаж вінілового сайдинга.
4. Оздоблення стіни вініловим сайдингом.
Реконструкція та модернізація будинку завершена
5. Реконструкція та модернізація будинку завершена.