Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Дачі, побудовані багато років тому, вже не радують своїх господарів. І площа не та, і обробка застаріла, і дах потребує капітального ремонту. Тим часом не варто поспішати зі знесенням будинку і початком нового будівництва. Найчастіше старі будівлі таять в собі несподівані приховані резерви. Продумана реконструкція із застосуванням сучасних технологій і матеріалів дозволить кардинально змінити на краще дачу і отримати взамін симпатичний, затишний і досить просторий особнячок.

Ця історія бере початок у подіях п'ятнадцятирічної давності. Тоді наші герої придбали ділянку в садовому товаристві і вирішили замість успадкованого від колишніх власників щитового будиночка побудувати зимову дачу з цільного бруса товщиною 150 мм (на той момент - найбільш ходовий матеріал). Треба сказати, що дерево - прекрасний матеріал для будинків сезонного проживання, в які взимку господарі навідуються лише час від часу (на вихідні та ще, може бути, на новорічні канікули). Будова з бруса, не опалювальне тривалий час, краще, ніж будь-яке інше, сприймає різку зміну теплового режиму. Утворений при включенні опалювального котла конденсат частково вбирається деревом. А згодом дерев'яні стіни віддають накопичену вологу нагрітому повітрю, сприяючи тим самим підтримання в будинку більш сприятливого мікроклімату.

Всім хороша була зимова дача, ось тільки з роками все менше влаштовувала своїх господарів. У родині підросли діти, і в будинку стало тісно. До того ж стіни з бруса товщиною 150 мм виявилися недостатньо теплими. Витрати на опалення росли, а в приміщеннях не ставало тепліше. Стара конопатка відслужила свій термін. Між вінцями утворилися щілини. Застаріла обшивка з обрізної дошки давно вже перестала захищати стіни від вітру. По кімнатах гуляли протяги.

Господарі задумалися про ремонт і звернулися за допомогою в будівельну компанію, після чого всі проблеми вирішилися найкращим чином. Був розроблений проект реконструкції і модернізації будинку. 8 відповідно до проектної документації холодну веранду розібрали, а на її фундаменті звели каркасну прибудову - ось і кімната для старшого сина! Далі демонтували стару покрівлю і підвели прибудову під одним дахом з будинком. В результаті збільшилася житлова площа мансарди.

Стару обшивку зняли. І, треба зізнатися, вчасно. Нижні вінці зрубу потребували лікування. Дерево місцями було уражено цвіллю і грибками, а де-не-де виливаючи жуками-короїдами. Стіни ретельно очистили від шкідливої ​​флори, пилу і потерті, обробили сильнодіючим антисептиком на водній основі. Коли дерево просохнуло, зайнялися щілинних утепленням. Колишню конопатку видалили, а стики туго заповнили новим ущільнювачем. Потім приступили до монтажу навісної системи утеплення (також відомої як вентильований фасад). Спочатку за допомогою спеціальних дюбелів до стін прикріпили теплоізоляційні плити з базальтової вати (Rockwool, Росія-Данія). До речі, цей же матеріал використовували при влаштуванні каркасних стін прибудови. Мінераловатні плити поклали враспор між стійками каркаса. Щоб в утеплювач не проникала атмосферна волога, теплоізоляцію затягнули плівкою «Ізоспан А» ( «Гекса», Росія). Цей матеріал відноситься до класу супердифузійних гідроветрозащітних мембран, які захищають стіни не тільки від дощу, снігу та конденсату, а й від продування. У той же час мембрани прекрасно пропускають пар, що надходить зсередини будинку.

Принагідно зауважимо: неприпустимо монтувати пароізоляцію на фасадах зрубу, як це нерідко роблять безграмотні будівельники. У цьому випадку на дерев'яній поверхні утворюється конденсат, що провокує поступове руйнування деревини. Що стосується пароізоляційній плівки (посилений поліетилен, армований полімерної сіткою), то її іноді розташовують під чорновою обробкою вологих приміщень - кухонь, санвузлів і т. Д. Втім, користь від пароізоляції буде тільки за умови правильного монтажу.

Нарешті, настала черга обробки фасадів. До стін з певним кроком прибили напрямні рейки - свого роду обрешітку, але тільки для кріплення оздоблювального матеріалу. У нашому прикладі будинок вирішили облицювати вініловим сайдингом, який виконує в системі утеплення функцію декоративно-захисного екрану. Вгорі і внизу залишили продухи для забезпечення циркуляції повітря в вентиляційних каналах, утворених дерев'яними напрямними рейками. У повітряних потоках волога (від атмосферних опадів або конденсат) повністю вивітрюється.

Реконструкція заміських будинків, як правило, пов'язана з рішенням серйозних архітектурно-конструктивних завдань, що потребують професійного підходу. Прибудови та пов'язані з ними нові елементи (наприклад, перебудовані даху) повинні гармоніювати із зовнішнім виглядом будівлі і відповідати всім вимогам по міцності, стійкості, теплозбереження, пожежної безпеки і т. Д. Врахувати всі нюанси здатні тільки кваліфіковані проектувальники - архітектори, конструктори, фахівці з інженерних систем. Лише за цієї умови господарі можуть розраховувати на успішну реконструкцію. З іншого боку, проектна документація повинна потрапити в умілі руки. Помилки, допущені при комплектації та монтажу покрівельної та фасадної систем, можуть мати плачевні наслідки. Ось і виходить, що уявна економія на професіоналах призводить до серйозних матеріальних і моральних втрат.

каркасна прибудова

Каркасну прибудову зводили паралельно з демонтажем зовнішньої обробки і старого покрівельного покриття. Каркас з високоякісної соснової деревини обробили ефективним антисептиком на водній основі. Каркасні стіни утеплили мінеральною ватою. Зсередини змонтували пароізоляційну плівку, а зовні - гідроветрозащітную мембрану.

Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Стару веранду розібрали

1. Стару веранду розібрали. За обрізу фундаменту настелили рулонну гідроізоляцію. Потім поклали нижню обв'язку, на якій розмістили стійки каркаса.

Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Каркас прибудови зібраний

2. Каркас прибудови зібраний. Наступний етап - демонтаж покрівельної системи.

Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Стару обшивку з обрізної дошки повністю зняли

3. Стару обшивку з обрізної дошки повністю зняли. Стіни з бруса очистили від цвілі, пилу і потерті і обробили антисептиком на водній основі. Конопатку щілинних стиків відновили. Навколо будинку звели будівельні ліси.

Перебудова даху і фасадні роботи

При реконструкції даху була перебудована кроквяна конструкція. Стару покрівлю з профільованого настилу замінили металевою черепицею. Покрівельний «пиріг» також піддався модернізації. Особливу увагу приділили природної вентиляції даху мансарди. Вентиляційні зазори були влаштовані і при монтажі сайдинга (зовнішньої обробки стін).

Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Перебудова даху і фасадні роботи

1. Старий зруб з бруса і каркасну прибудову підвели під загальну кроквяну конструкцію мансардного даху. Покрівлю утеплили, змонтували під- покрівельну паро- і гідроізоляцію, до крокв прибили контробрешетування, а до неї обрешітку. У розжолобках поклали суцільний настил.

2. На даху поклали дахове покриття з металевої черепиці. Стіни утеплили теплоізоляційними плитами з мінеральної вати. Утеплювач закрили гідроветрозащітной мембраною.

3. До стін прибили обрешітку під монтаж вінілового сайдинга.

4. Оздоблення стіни вініловим сайдингом.

Реконструкція та модернізація будинку з бруса

Реконструкція та модернізація будинку завершена

5. Реконструкція та модернізація будинку завершена.

Схожі статті