причини руйнувань
Найчастіше з роками експлуатації дерев'яний будинок може почати руйнуватися просто на очах. Можуть перекоситися вікна і двері, спостерігається просідання стін, виникають тріщини. Все це відбувається з однієї простої причини - деформується фундамент будівлі. Щоб цього уникнути, ви повинні ретельно стежити за станом підстави.
Не відкладайте в довгу шухляду ремонт. Як тільки ви виявили проблему, відразу приступайте до її усунення. Інакше наслідки можуть бути серйозними.
Спочатку детально вивчіть фундамент. Дізнайтеся, що саме викликало його руйнування. Як правило, це відбувається через те що несуча здатність грунту змінилася, сам фундамент втратив колишню міцність. У першому випадку таке відбувається через те, що змінюється тиск на грунт. Вага конструкції та прилеглій території стає важче, наприклад через неправильне відведення дощової води або збільшення рівня грунтових вод. Це розмиває підставу. У другому випадку, природно, неправильний вибір фундаменту або неякісний матеріал і несумлінне його зведення.
Дуже важливо правильно розібратися, яка з причин вплинула на руйнування.
ступеня тяжкості
мінімальне пошкодження
Часткове відшарування обробки підстави. Несуча здатність його не порушена. Такі деформації легко вчасно побачити і усунути.
Коли будинок просідає, можуть з'явитися великі тріщини. В цьому випадку їх необхідно гарненько вивчити. Адже вони бувають різними. Спочатку визначте напрямок. Велику небезпеку несуть горизонтальні. Якщо тріщина горизонтальна або звивиста, то небезпеки від неї менше, але насторожитися потрібно. Так ви зможете зрозуміти, це фундамент тимчасово осідає або процес прогресує. Для цього можна встановити на тріщині так звані маяки. Їх можна зробити з паперу, але це не дуже хороший варіант, т. К. Папір розмокне, або гіпсового пластиру.
Але найкращим варіантом зрозуміти характер тріщини стане нанесення на стіну шпаклівки. Зробити на ній рівну лінію і поставити позначки.
катастрофічні пошкодження
Якщо маяки почали зрушуватися зі своїх місць, то пора бити тривогу. Руйнування тривають і справа приймає серйозний характер. Ігнорування проблеми призведе до того, що будинок може повністю зруйнуватися. В цьому випадку є два виходи: повна заміна на нову підставу або зміцнення старого. Детальний опис процесу можна знайти нижче.
непереборні
Це плачевний стан підстави, що має на увазі, що ремонтувати більше нема чого. В даному випадку найкращий вихід з ситуації, що склалася - повне будівництво нового будинку.
Ремонт фундаменту будинку: інструкції
Зміцнювати фундамент найкраще, якщо грунт став на своє місце і не зрушується.
Зміцнення стрічкового фундаменту
- Викопайте траншею навколо фундаменту. Її розміри повинні бути комфортними для вас. Врахуйте те, що після ремонту фундамент стане трохи ширше, ніж він був до твору робіт.
- Гарненько очистіть основу щіткою по металу.
- Просвердлите кілька отворів, які будуть більше ширини арматури на один мілліметр.Такім чином металеві прути стануть на своє місце більш щільно.
- Забийте прути в отвори. Цим ви зв'яжете старий фундамент з його новою частиною.
- Встановіть опалубку.
- Залийте бетонний розчин і залиште на деякий час.
- Гідроізолюючим нову частину фундаменту.
- Зробіть вимощення для відводу води від підстави. Схематичне зображення ремонту фундаменту для будинку
Таким чином перерозподіляється навантаження на ширшу площу, і просідання і руйнування підстави будуть зупинені.
Ремонт пальового підстави
Ремонт такого виду основи проходить набагато легше, ніж попередній. Крім цього, він займає менше часу.
- Необхідно підняти будівлю на ту висоту, якої буде достатньо для твору робіт. Нижній вінець при цьому не повинен сильно провисати.
- Далі видаліть непридатні стовпи, а хороші, але нахилені стовпи, поставте рівно.
- У місцях, де будуть зводитися нові стовпи, приберіть грунт.
- Під них покладіть піщано-цементну подушку.
- Заарміруйте стовп.
- Залийте бетонний розчин.
- Прімонтіруйте сталеві або дерев'яні балки. Вони візьмуть на себе навантаження і рівномірно розподілять її на всі стовпи.
- Опустіть будинок. Підняття будинку над підставою
Ще один варіант «лікування» основи будинку підходить в тому випадку, якщо просто накренилися пара стовпів. В цьому випадку, біля цих стовпчиків необхідно зробити підкопи під кутом 35 о. Туди потрібно встановити трубу і залити бетонним розчином. Після того як розчин повністю застигне, можна видаляти старий стовп і встановлювати новий.
Заміна цегляного підстави на монолітне
За часів дефіциту матеріалів, стрічкове і стовпчасті фундамент робили з цегли. А цей матеріал, як відомо, відрізняється своєю крихкістю і з плином невеликої кількості часу вимагає ґрунтовного ремонту. Розглянемо варіант заміни цегляного підстави на більш міцне - з бетону. Для цього нам буде потрібно розчин бетону, арматурні прути, куточок для створення опор і кілька домкратів, вантажопідйомність яких не менше 20 тонн (для підняття будівлі).
- В першу чергу необхідно прибрати стару кладку основи будинку. Робити це потрібно, прибираючи матеріал дрібненькими проміжками в 0,5 метра. Робляться пропуски в фундаменті, куди будуть встановлюватися домкрати. Потім, коли всі вони будуть на своїх місцях, вага будинку можна перенести на них.
- Потім на цьому місці необхідно встановити опорну плиту, на якій буде стояти домкрат. Її можна залити з бетону з армуванням або використовувати, якщо грунт досить твердий, плити для тротуару з бетону.
- Наступний етап - підняття будинку на домкрати. Це потрібно робити з усіх боків по черзі і потроху.
- Будинок підвішений і настав час встановити опори, які потрібно зварити заздалегідь з куточка. На них опускається будинок.
- Коли вага будівлі перенесений на опори, потрібно встановити внутрішню опалубку.
- Покладіть і прив'яжіть арматуру у внутрішній частині опор.
- Останніми етапами буде установка опалубки зовні і заливання бетонного розчину.
Фотогалерея: поетапна інструкція заміни фундаменту своїми руками
Повна заміна основи будівлі
Іноді фундамент осідає так сильно, що в будинок починає проникати вода. В цьому випадку необхідно піднімати будівлю і повністю міняти фундамент.
- В першу чергу потрібно максимально прибрати всю навантаження на основу, винесіть з дому абсолютно все. В ідеалі навіть підійміть підлоги і розберіть печі, якщо тільки вона не на окремому фундаменті. Мешканці на час теж повинні покинути це місце.
- Щоб правильно підняти будинок, необхідно знати його вага. Його можна розрахувати знаючи відносну щільність дерева і всю кубатуру будівлі.
- Легкий і маленький будиночок можна підняти за допомогою ваг. Просто заведіть брус (80х80) під кут будівлі. Обіпріть його на поліно, натисніть на нього і підніміть будинок, як ніби за допомогою важеля.
- Більш важкі споруди піднімаються домкратами, у яких теж є своя вантажопідйомність.
- Викопайте траншею по периметру будинку, щоб спростити доступ до основи і дізнатися на якому рівні знаходяться грунтові води.
- У найбільш міцних і надійних місцях встановіть домкрати.
- Дуже акуратно, не поспішаючи, рівномірно підійміть будинок.
- Якщо навантаження для домкрата виявиться велика, то краще підстрахуватися і завести кожні двадцять міліметрів клини з дерева між будівлею і подушкою підстави.
- Щоб вінець будинку сильно не провисав через велике навантаження, стягніть його обручем зі сталі і набийте дощок.
- Демонтуйте старе основу аж до грунту! Навіть якщо десь є хороші частини, не варто їх залишати. Багато на цьому не заощадити, і, тому, якщо ви хочете домогтися високої якості і довговічності, краще прибрати все.
- Під новий фундамент зробіть піщано-цементну подушку.
- На цьому етапі можна встановити палі з цегли або бетону. Вони суттєво знизять навантаження на підставу. Їх висота повинна дорівнювати висоті нового фундаменту.
- Потім, для ґрунтовної міцності, потрібно встановити арматурну мережу по периметру. Прути арматури скріплюються між собою дротом.
- Встановіть опалубку.
- Затейте бетон і залиште застигати. Після зміцнення підстави можна прибирати опалубку, але монолітну основу слід залишити ще на пару днів відкритої.
- Застелите на готовий фундамент гідроізоляційний матеріал, наприклад, руберойд.
- Повільно і акуратно опустіть будинок на місце.
- Проведіть обробку фундаменту, зробіть вимощення.
Заміна фундаменту - це складне і небезпечне захід. Якщо ви відчуваєте які-небудь сумніви, то краще цю роботу довірити фахівцям. Краще трохи переплатити, ніж знищити в пух і прах своє житло. Відбудувати його заново буде набагато дорожче.