Якщо в будинку почав протікати дах, то ремонт відкладати не можна. Що тане сніг і дощі будуть розширювати площу протікання, і жити в такому будинку стане не тільки некомфортно, але й небезпечно. Грибок і вогкість можуть «з'їсти» всю дерев'яну основу даху і приведуть до обвалення конструкцій. До того ж, волога - ворог електропроводки. Не чекайте, поки справа закінчиться коротким замиканням або, того гірше, пожежею, а виявите причину протікання і по можливості постарайтеся їх усунути. Нехай це будуть тимчасові заходи, але вони дозволять дочекатися хороших погодних умов, коли можна буде провести капітальний ремонт гідроізоляції покрівлі силами професіоналів.
У скатних покрівлях причину протікання виявити набагато складніше, ніж в плоских, тому що пориви покрівельного пирога можуть статися в одному місці, а протікати буде абсолютно в іншому. І все ж, за типом протікання можна визначити, який елемент конструкції потребує ремонту.
Розглянемо ці типи докладніше:
- Протікання, які з'являються під час дощів або після них. Якщо дах починає «плакати» при сильних дощах, то причиною в більшості випадків буде порушення герметичності покрівельного пирога в місцях, де він примикає до інженерних комунікацій або вертикальним елементам.
- Протікання, що виникають навесні або взимку в сонячну погоду, коли починає танути сніг на даху. Зазвичай до таких протечкам призводять «забиті льодом» водостічні системи, ендови і звиси. Сніг на даху починає танути і намагається прослизнути в жолоби або воронки, але ті заповнені льодом, який тане набагато повільніше. Тому надлишки води знаходять шлях всередину даху через стики покрівельного покриття.
- Протікання, що виникають в літній час при високих вуличних температурах. Для виникнення мокрих плям на внутрішній стороні покрівлі опади не обов'язкові. Їх викликає намоклий утеплювач, а точніше, волога, яка на спеці перетворюється в пар і створює критичне тиск. Пар шукає вихід з утеплювача і частково потрапляє в підпокрівельний простір. Подібні протікання можуть бути викликані і щілинами в цегляній кладці парапетів, вузькими захисними фартухами або мікророзривами в одній з прошарків покрівельного пирога.
Множинні пошкодження покрівельного покриття слід усувати відразу, інакше постраждає гідроізоляційний шар
Якщо витік є, треба знайти місце пошкодження, через яке волога знаходить шлях до будинку. Для цього доведеться оглянути дах зовні і зсередини.
Якщо водостічна система забита сміттям, вода почне проникати в стики
Для зовнішнього огляду даху вам знадобиться спеціальна покрівельна сходи, яку перевірте на міцність ще на землі.
Край покрівлі від природних катаклізмів пошкоджується першим
Якщо покрівля досить висока і крута, то прийміть всі заходи безпеки, а краще - запросіть професійних ремонтників, у яких є спеціальне обладнання для перевірки герметичності покрівлі. У ремонтних компаніях для виявлення пошкоджень використовують інфрачервону камеру. Вона просвітить всі верстви покрівельного пирога і дозволить не тільки знайти місця протікання, а й оцінити загальний стан покрівлі, ступінь руйнування утеплювача і кроквяної системи, якість гідроізоляції і пароізоляції та ін. При такому підході ви будете мати повну картину свого майбутнього ремонту, зможете підібрати матеріали і скласти кошторис на майбутні ремонтні роботи.
Капітальний ремонт покрівлі повинні робити тільки професійні бригади
Ремонт покрівельного покриття
Якщо в черепиці ви виявили тріщини, то вони могли утворитися через те, що викришиться з стиків цемент. Необхідно всю стару замазку вичистити і закрити стики по-новому. Для цього готують розчин з піску і вапна (2: 1), в який треба додати лляне волокно. Цією ж сумішшю замазують всі тріщини на поверхні плиток.
Тріщини також можуть утворюватися і через стиснення і розширення покрівлі, що реагує на погоду. В цьому випадку треба зупинити рух покрівлі, підбивши крокви дошками так, щоб з'єднати в одне по 3-4 кроквяні ноги.
Ремонт гідроізоляційного матеріалу
Найчастіше ремонт потрібен гідроізоляційного матеріалу в місцях, де з'єднуються крокви і планки, до яких прибиті плитки черепиці. Щоб усунути розриви, необхідно виконати наступні роботи:
- Зняти в місці розриву дахове покриття. Для цього використовують будівельний кельму. Їм треба підчепити кожну плитку і вийняти із загальної конструкції. Але перед тим, як виймати, вищерозташованих плитки треба зміцнити дерев'яними мечами.
- Вийняти з рейок цвяхи.
- Вирізати шматок рейки, яка знаходиться над місцем пориву гідроізоляції. Для цього під рейку просовують твердий матеріал (картон, фанеру та ін.) І ножівкою зрізують шматок рейки такої довжини, щоб було зручно працювати з гідроізоляційним матеріалом.
- Пошкодження гідроізоляції вирізують гострим ножем, а замість нього наклеюють латку з того ж типу матеріалу.
- Потім відновлюють рейки, які довелося зрізати. Промащують антисептичним складом і набивають на крокви.
- Зверху настилають плитки покриття. Якщо в черепиці були виявлені тріщини, то замінюють на нові плитки.
- Покривають нові плитки (якщо їх використовували) спеціальним складом для захисту від цвілі і води.
Розірвані бітумні плитки відремонтувати не можна. Їх замінюють новими
У протечках бітумної черепиці найчастіше винен покрівельний матеріал. Плитки легко укладаються, але так само легко і пошкоджуються. Знайти тріснуту або розірвану сильним вітром плитку неважко. Спробуємо її відремонтувати.
Важливо. Ремонт бітумної черепиці виробляють тільки при температурах вище 5˚ тепла, тому що холод робить покриття крихким, і при проведенні робіт воно легко може тріснути.
Якщо в плитці з'явилися дрібні тріщини, то демонтувати її не потрібно. Досить підняти і промазати внутрішню поверхню спеціальним клеєм для покрівлі, а потім притиснути до обрешітки. Лицьову сторону слід теж зміцнити шаром клею.
Якщо плитка дуже пошкоджена, доведеться її замінити. Для цього:
- Беруть невеликий ломик і піддягають плитку, яка розташована на ряд вище.
- Коли та підвелася, обережно витягують з-під неї пошкоджену плитку.
- Дістають обценьками цвяхи, які фіксували вийняту плитку на обрешітці.
- Свіжий елемент змащують по верхньому краю клеєм і просовують його на місце старого.
- Фіксують нову плитку покрівельними цвяхами.
- Промазують клеєм краєчки плиток, які розміщуються вище і нижче свежеположенного.
Для фіксації бітумної плитки використовуйте антикорозійні цвяхи
Металочерепиця починає протікати, якщо була порушена технологія монтажу або розбовталися саморізи. Як правило, виходять з ладу дешеві саморізи, у яких гумова шайба не витримує і двох років на покрівлі. Їх не варто підтягувати, а краще замінити на більш якісне кріплення.
Якщо була порушена технологія укладання, то самостійно проблему не вирішити. Необхідний повний демонтаж покрівельного покриття і перестилає черепиці по-новому. Особливо часто протікання наступають, якщо замість антиконденсатна плівок використовують менш дорогі перфоровані. Вони не встигають виводити вологу з утеплювача, і та, в пошуках виходу, заявляє про себе протечками. В цьому випадку треба повністю знімати покрівельний пиріг і видаляти пошкоджений утеплювач. А замість нього прокладати новий і закривати правильним гідроізоляційним матеріалом.
Необхідність ремонту покрівлі з металочерепиці зазвичай виникає, як наслідок помилок при укладанні самого покриття або елементів даху і недотримання технології монтажу
Підбирайте для ремонту час, коли на вулиці сухо і плюсова температура, але немає спеки. Вам буде легше працювати, та й матеріали не почнуть змінювати властивості через погодні умови.
- Ремонт гідроізоляції фундаменту або рятуємо будинок від руйнування
- Ремонт гідроізоляції або як перетворити сире "підземелля" в добротний підвал
- Ремонт гідроізоляції фундаменту і цоколя: перелік і короткий опис існуючих методів
- Гідроізоляція під плитку - обов'язкова основа якісного покриття