Привіт, у всіх хто починає робити ремонт виникає дуже багато питань з чого почати, скільки буде коштувати, скільки часу займе, скільки треба матеріалів, де купувати і т.д.
Я теж зіткнувся з цією проблемою. Нижче я хотів поділиться інформацією з людьми у кого теж виникають подібні питання.
Отже що ми маємо:
Однокімнатна квартира 54 м моноліт. Стіни природно все криві, крива цегляна кладка, французькі вікна, радіатори які встановлені в незручних місцях (особливо на кухні), два стояка (один в туалеті, другий на кухні).
1.Комната
2. Форма з кімнати на коридор (цегла покладено дуже криво).
3. Радіатор в кімнаті (дуже маленький і незручно розташований).
5. Радіатор на кухні (жахливо маленький і розташований теж дуже незручно).
Отже з чого ми почали:
1. Природно на стояках встановлені дуже хрінові крани-стояки були відключені і на них встановили крани Бугаті + редуктори тиску (дуже корисна штука, буває стоїш під душем, тут раз і замість теплої води холодна починає йти або навпаки, ось редуктор тиску якраз рятує від цих неприємних моментів).
2. На Батерея кранів ні-були перенесені радіатори + встановлені крани Бугаті (на цих батареях у кранів було відстань маленьке (3 мм якщо не помиляюся) і вони з часом забивалися і не гріли зовсім).
3. Чи були встановлені нові лічильники (все робилося під ключ).
Всі ці роботи довелося довірити керуючої компанії, так як вони нікого іншого зі зварювальним апаратом в будинок не допускали.
далі:
1. Були куплені у встановлені нові радіатори.
2. Була розкинута електрика.
3. Розлучені сан тих труби.
4. Стяжка (від 5-ти до 7-ми см).
5. Вирівнювання стін (в деяких місцях до 5-ти см).
6. Заховані труби опалення в ГЛК.
Роботи були проведені іменнно в цьому порядку.
Ось що вийшло:
1. Розведення електрики на кухні.
2. На цьому фото видно на скільки жахлива стіна.
3. Стяжка коридор.
4. Нові радіатори Sira RS 800 які перенесли і вже рівні стіни.
6. Вирівнювання стіни (тут буде кухонний гарнітур).
7. Ця ж стіна підготовка під фарбування.
8. Радіатор перенесли до іншої стіни, щоб не заважав кухні, труби прибрані в ГЛК.
9. Поки сохнуть стіни почали класти керамограніт на кухні (з теплою підлогою природно).
Все чорнові роботи зайняли рівно місяць, нижче я викладу кошторис за матеріалами.
Ось кілька порад для тих хто стикається з ремонтом вперше:
1. Завжди все лад матеріали закуповуйте самі, будівельники вас обов'язково обдурять, як варіант з чеками, з кількістю. (Я коли сам закуповував суміші і тд. Мене постійно запитував продавець що мені в чеку напечать, яку ціну, думав, що я бригадир). Так що Бригадир надасть вам будь-які чеки 2. Ціни на матеріал на будує ринку і в магазині не відрізняються практично (різниця 15-20р), але ґрунтовку, фарбу, клей краще брати в магазині (на ринку все замерзає взимку, та й зберігаються вони невідомо скільки).
Спочатку я хотів робити ремонт під ключ і щоб будівельники самі займалися доставкою і покупкою матеріалів. Кілька фірм склали мені кошторису, ціни там мали розкид від 250 тис до 350 за матеріали (це без сантехніки та електрики), і за часом 2-2,5 міс.
Ось моя кошторис, яка вийшла:
3 Сітка дорожня рулон 80 р 54 м 4320 р
4 ПВА 150 р 1,5 л 150 р
5 Бетоноконтакт 800 р 2 шт 1600 р
6 Ротбанд 330 р 70 шт 23100 р
7 Грунтовка 450 р 5 шт 2250 р
8 М-300 90 р 20 шт 1800 р
9 ГЛК 305 р 3 шт 915 р
10 Всякі дрібниці які докуповував сам виконроб 13000
Разом з чеками з доставкою і вантажниками
71630
Електрика (матеріали)
27780
Сантехніка (матеріали)
10710
Разом: 110120
Всі роботи зайняли рівно місяць, зараз вже йде під чистове оздоблення.
Якщо кому цікаво можу викласти кошторис на чистові роботи, будь-яка плитка, клей, радіатори і т.д.
я за 5к демонтажу стяжки повісився б :),
коротше взяли перфоратор і самі всю стяжку збили за 2 години. ще 3 години виносили 65 мішків цієї стяжки. Це з 6кв.метров
Сама бригадир сімейної будівельної бригади. Щодо закупівлі лівих матеріалів сажу. що не треба всіх гребти під одну гребінку. Закуповую все тільки в мережевих магазинах, в них ціни не вище. а де то і нижче цін на ринках. Та й там вам нічого зайвого не проб'є. Ставте будівельникам умова покупки матеріалу саме в магазинах і не піддавайтеся на вмовляння, що вони візьмуть у друга Васі на ринку на 20% дешевше. Щодо матеріалу "наліво" .Я особисто все звільнилися мішки складаю і висуваю замовнику, по-перше що б не було зайвих розмов, мовляв багато йде, а потім їх використовуємо під мусор.Конечно якщо у будівельників кілька об'єктів в одному будинку то тут можливі варіанти.
Як колишній зав складом будівельних матеріалів стверджую, що і вологостійкий гіпсокартон боїться води. При попаданні води перетворюється в кашу і стікає з наклеєною на нього паперу. Зараз є нові матеріали негорючі 100% і не бояться води, хоч купай його називається стекломагнезітовий панелі. Товщина їх від 0,6 мм до 10 або 12 мм, точно не пам'ятаю. Годиться як для внутрішніх робіт так і для зовнішніх. Має покриття під дерево будь-якої породи, або гладкоокрашенних. Варто недорого, може трохи дорожче гіпсокартону, але що не світиться перевірено, чим тільки не підпалювали, а води і зовсім не боїться оскільки в складі скло і магнезитові добавки, нешкідливий. Розміри листів як і у ГКЛ. Дуже класний матеріал. Якщо кому цікаво дам інформацію, де ми купували.
А де продовження?)
Все ніяк руки до фотика не дійдуть).