Ремонт квартири без проблем: як захистити себе від обману будівельних аферистів?
В останні роки замовники ремонту квартир стали більш грамотними і вже навчилися завжди укладати договори підряду, обумовлювати терміни ремонту, не давати аванс за роботу, а гроші на будівельні матеріали давати тільки під розписку, перевіряти статутні документи підрядних організацій.
Проте, обманів менше не стає - будівельні шахраї, в свою чергу, винаходять все більше хитромудрих способів обману, з кожним днем з'являється все більше фірм-одноденок, єдиною метою яких є витягнути у вас побільше грошей.
Як зробити ремонт квартири і не постраждати від обману будівельних аферистів?
Це питання цікавить кожного, хто вирішив зайнятися облаштуванням власного житла.
На ринку ремонтно-оздоблювальних послуг існують кілька способів обману і найпоширеніший з них - обман на матеріалах. Тільки на придбання витратних матеріалів замовник може переплатити вдвічі.
До способів обману також можна віднести: завищення вартості за кошторисом, підміну якісних матеріалів від відомих виробників на фальсифікат, покупку некондиції з вичерпаним терміном придатності (куплять за викидними цінами, а з вас попросять як за якісний товар) і багато іншого.
Але найчастіше обманюють свідомо завищуючи кількість необхідного матеріалу - спритні "майстра" закуповують товар з подвійним, а то і з потрійним запасом - і вам, і собі. Тоді паралельно вашому ремонту у іншого шахрая швидкими темпами за містом зводиться котедж. Як думаєте, з чиїх матеріалів?
Ще один спосіб нажитися на вашому ремонті - закупитися у "свого" постачальника, ціни у якого сильно завищені. Але шахраєві все одно: платите то ви, та й він від продажів "партнера" отримує хороший відсоток.
А тепер розглянемо способи уникнути цих неприємностей.
Як правильно купувати матеріали?
Звичайно, найкраще попросити у обраного підрядника видаткову кошторис за матеріалами, дізнатися скільки і чого потрібно. А потім самому витратити час і вивчити в інтернеті ціни, які у кого є знижки, де можна купити все і відразу.
Не полінуйтеся і порівняйте ціни у декількох постачальників. Обдзвоніть великі будівельні магазини - можливо, потрібний вам товар якраз знаходиться на розпродажі. В ремонті квартири навіть 10% -ий дисконт допомагає заощадити відчутну суму.
Ще краще - попросити кошторису у кількох компаній, а потім ці кошториси порівняти.
Тут відразу буде видно хто що ні дописав, а хто приписав зайве.
Інша справа, що часу для цього якраз зазвичай і немає. Та й "майстра" поблажливо вас відмовляють: "Ви ж нічого не розумієте в ремонті! Що ви зможете самі вибрати ?!"
Не піддавайтеся, будьте уважні при покупці, не дайте продавцеві всучити вам браковані матеріали або витратні матеріали з вичерпаним терміном придатності.
Якщо вже довірили фірмі або майстру закупівлю всього необхідного, вимагайте детально розписаний звіт.
Корисно знати технологічні норми витрат того чи іншого матеріалу - це також можна знайти в інтернеті.
Звірте їх з кількістю матеріалу, закладеного за кошторисом.
Інші способи обману.
Далеко не всі покупці відходячи від каси перевіряють чек. Точно так же далеко не всі замовники ремонту квартир вивчають кошторису на роботи, складені підрядниками. А даремно.
Варіантів обману тут маса: можна вписати в кошторис кілька зайвих робіт, завищити розцінки, записати одну і ту ж роботу в декількох місцях відразу.
Дуже часто попередні кошториси на оздоблювальні роботи сильно відрізняються від того, що ви отримуєте на фініші. І не тільки через якихось незапланованих випадкових робіт. Нахабні шахраї часом примудряються "наплутати" навіть з кількістю метрів в квартирі. "Забутий" або "зайвий" десяток метрів в перерахунку на плитку, ламінат або навіть лінолеум влетить вам у копієчку.
Чи не прощайте обману і не слухайте виправдань. "Наплутав" з грошима - наплутає і з ремонтом. Не соромтеся скрупульозно вивчити попередні кошториси і ніколи не сплачуйте те, що спочатку від вас приховали.
Зміна підрядника, переробка роботи за іншими.
Це найгірше і неприємне, що може статися.
Але, справедливості заради, слід сказати, що подібне трапляється не часто і зазвичай відбувається у випадках, коли для кожної роботи наймається своя бригада або під час ремонту відбувається зміна підрядника.
Наприклад, ремонтна бригада зробила чорнові роботи. Але грошей за свої послуги вони попросили більше, ніж спочатку оголошували за кошторисом. Вирішуючи заощадити, ви виганяєте перших (сплачуючи їм по оголошеному мінімуму) і наймаєте іншу бригаду з меншими запитами.
Але ті, оглянувши квартиру, приходять в жах: дроти закріплені неправильно, стелі "дихають", укоси браковані. Ні, так працювати неможливо, кажуть вам, треба все переробляти.
Не поспішайте засмучуватися і відраховувати гроші новим майстрам. Відрізнити якісну роботу від неякісної ви навряд чи зможете самі. А переробка коштуватиме вам удвічі дорожче.
До того ж, далеко не кожен майстер взагалі в стані похвалити роботу колеги.
Інші ж спеціально нагнітають обстановку, так як скарги необхідні недобросовісним ремонтникам, щоб набити собі ціну і виправдати можливі майбутні промахи.
Якщо ж слова нових ремонтників змусили вас всерйоз сумніватися про якість виконаних робіт, призначте незалежну експертизу, запросіть експерта з будівництва (з товариства захисту прав споживачів) і попросіть його об'єктивно оцінити роботу попередньої бригади.
Каталог тематичних статей. Корисна інформація по ремонту, обробці, дизайну.