Рано чи пізно, але кожен встає перед необхідністю проведення ремонту власної квартири. І якщо особистого досвіду і навичок для проведення ремонту недостатньо, доводиться вдаватися до послуг комерційних організацій, що діють в даній сфері. При цьому широка популярність ремонтної компанії на ринку далеко не завжди означає високу якість виконуваних робіт, а часто навіть навпаки - велика кількість виконуваних замовлень і залучених співробітників веде до ослаблення контролю над ними.
При виборі компанії можна рекомендувати тільки одне - довіряти перевіреним організаціям, чиїми послугами недавно і з успіхом користувався будь-хто із знайомих. Хоча і це на практиці не завжди означає рішення будь-яких проблем і не є гарантією від недобросовісних працівників.
Рішенням більшості виникаючих питань може служити грамотний договір підряду, проте наші громадяни, на жаль, часто нехтують необхідністю письмово оформляти свої відносини з підрядниками або ставляться до цього легковажно.
На що необхідно звернути увагу при укладанні договору підряду
Відповідно до договору підряду підрядник зобов'язується у встановлений термін виконати відповідно до вимог замовника певні роботи, а замовник обіцяє створити підряднику необхідні для їх виконання умови, прийняти результат робіт і сплатити за роботи встановлену договором ціну.
Всі зазначені елементи договору повинні в обов'язковому порядку бути присутнім: зазначений термін виконання робіт, вартість кожного етапу, порядок приймання і оплати робіт, але головне - опис самих робіт. Опис робіт повинен бути максимально докладним, повинні бути перераховані всі види робіт, порядок їх виконання, використовувані матеріали, інструменти та обладнання. Зазначені умови, як правило, викладаються в проектно-кошторисної документації, яка є додатком до договору. Такі додатки повинні бути також підписані обома сторонами. За відсутності опису робіт договір підряду буде вважатися неукладеним і пред'явлення будь-яких претензій щодо якості робіт буде, швидше за все, неможливим.
Досить важливим є включення в договір підряду умови про забезпечення матеріалами і обладнанням. Тут можливі два варіанти - проведення робіт з матеріалів підрядника або надання матеріалів замовником. Перший варіант позбавляє замовника від турбот, пов'язаних з придбанням матеріалів, проте в другому випадку замовник має можливість контролювати їх вартість, кількість і витрата. Але в будь-якому випадку замовнику слід зберігати всі касові чеки і інші платіжні документи.
При укладанні договору підряду важливо визначити гарантійний термін на проведені роботи. Якщо протягом гарантійного терміну буде виявлено, що окремі види робіт мають недоліки, і підрядник не доведе, що вони виникли з вини замовника, замовник має право вимагати від підрядника їх безоплатного усунення.
При підписанні договору необхідно звернути особливу увагу на повноваження особи, яка підписує договір з боку організації підрядника. Бажано, щоб це був генеральний директор, і підпис був власноручного (для підтвердження повноважень генерального директора необхідно попросити пред'явити або замовити самостійно виписку з ЕГРЮЛ). Якщо договір підписує особа за дорученням, необхідно попросити видати вам завірену печаткою організації та підписом генерального директора копію довіреності. Підписання договору не уповноваженою особою може також призвести до визнання договору неукладеним.
Бажано також, щоб договір був зшитий і пронумерований або на кожній сторінці проставлені підписи сторін - така міра допомагає виключити підміну сторінок договору або їх втрату.
Всі права на дану публікацію належать ТОВ «Красніков і партнери».
При передруці просимо посилатися на сайт www.krupps.ru.