Для початку необхідно визначитися: 500 тис. Руб. - це невелика або солідна сума для проведення ремонтних робіт? Близько 30% опитаних росіян готові витратити на ремонт 300-500 тис. Руб. 20% - 100-300 тис. Руб. 10% - до 100 тис. Руб. На підставі таких результатів можна зробити висновок, що півмільйона рублів - сума абсолютно реальна для тих, хто планує оновити своє житло.
Наступний пункт, з яким необхідно визначитися - обсяг робіт, який можна виконати за 500 тис. Руб. Від чого залежить обсяг робіт?
1) Тип ремонту: косметичний, який передбачає зовнішнє оновлення видимих поверхонь, або капітальний, додатково передбачає роботу з комунікаціями, перекриттями.
Продовжує існувати і термін «євроремонт», який передбачає проведення робіт на високому професійному рівні, з використанням сучасних матеріалів і технологій. Спочатку цей термін позначав обстановку приміщення, протилежну інтер'єру радянських квартир. Але останніми роками будь-який ремонт, проведений фахівцями, за своєю суттю буде «євро». Адже приміщення, незаймані з радянських часів, зустрічаються рідко. Крім того, асортимент матеріалів в магазинах і перелік використовуваних технологій для роботи з ними просто не дозволить професіоналам зробити «бабусин» ремонт.
2) Площа приміщення. Зв'язок цього пункту з об'ємом робіт і кінцевою вартістю ремонту очевидна.
На яку суму орієнтуватися, якщо планується оновити квартиру?
Розцінки нижче вказані без урахування витрат на закупівлю матеріалів і знаходяться на середньому рівні. Сума може відрізнятися в залежності від регіону, де знаходиться приміщення.
Тип ремонту / Площа приміщення Однокімнатна квартира 30-40 кв.м Двокімнатна квартира 40-50 кв.м Трикімнатна квартира 100-150 кв.м
Косметичний 60-120 тис. Руб. 70-100 тис. Руб. 100-150 тис. Руб.
Капітальний 200-280 тис. Руб. 300-350 тис. Руб. 400-500 тис. Руб.
Євроремонт від 300 тис. Руб. від 500 тис. руб. від 700 тис. руб.
На підставі таблиці можна зробити висновок, що зробити капітальний ремонт на 500 тис. Руб. в одно- або двокімнатній квартирі - цілком реально, навіть звертаючись до допомоги будівельників. Але багато що залежить і від того, які матеріали використовуються. З урахуванням витрат на будівельників доведеться шукати шляхи економії на будматеріалах.
Скільки коштує робота будівельників?
Щоб самостійно оцінити, чи зможете ви укластися в 500 тис. Руб. при ремонті квартири, можна порахувати витрати на будівельні роботи самостійно.
Наведено середні розцінки на оздоблювальні роботи:
• підлогу (очищення, стяжка, укладання покриття, установка плінтусів) - 1000-1200 руб. / Кв. м;
• стіни (очищення, вирівнювання, шпаклівка, обклеювання шпалерами) - 400-600 руб. / Кв. м; укладка плитки - 600-800 руб. / кв. м;
• стелю (від очищення до фарбування) - 750-850 руб. / Кв. м;
• заміна проводки - 1000-1300 руб. / Кв. м;
• заміна електричних розеток, вимикачів - 300-400 руб. / Шт .;
• сантехнічні роботи в санвузлі «під ключ» - 40-60 тис. Руб .;
• установка підвіконь, заміна укосів - 800-1000 руб. / М.
Як заощадити на будівельних роботах, щоб укластися в 500 тисяч?
Найбільш очевидний спосіб заощадити - робити ремонт самостійно. Але не все так просто, як може здатися на перший погляд. Додайте витрати на обладнання (перфоратори, дрилі і т.д.), величезні часові витрати не тільки на проведення робіт, але і пошук інформації про застосування актуальних технологій, матеріалів.
Як показує практика, без істотного збитку для фінального результату самостійно можна здійснити лише деякі види робіт.
• Обклеювання новими шпалерами: в такому разі вийде заощадити на вирівнюванні, шпаклювання, шліфування. За вихідні можна встигнути оновити стіни в однокімнатній квартирі, але попередньо їх доведеться очистити від залишків старих шпалер і прогрунтувати. Затівати самостійну обклеювання шпалерами варто, якщо ви готові змиритися з недосконалістю нерівних стін і впевнені в тому, що виконати роботи акуратно - вам під силу.
• Укладання лінолеуму або ламінату. Ці види оздоблювальних матеріалів для підлоги -самі демократичні за вартістю. Укладати стару підлогу можна зверху старого, що дозволить додатково заощадити на стягуванні. Врахуйте, що в такому випадку рівень підлоги підвищиться. Щоб уникнути перепадів по висоті, рекомендується укладати лінолеум або ламінат відразу у всій квартирі.
• Встановлення дверей . Для цього виду робіт буде потрібно помічник. Установка перших дверей може зайняти цілий день, але в подальшому здійснювати ці роботи набагато простіше. Дуже важливо вміти правильно заміряти габарити дверних укосів.
• Демонтаж старих оздоблювальних покриттів, дверей. Такі роботи під силу будь-якому фізично розвиненій людині.
В однокімнатній квартирі за рахунок самостійного виконання перерахованих видів робіт можна заощадити близько 50 тис. Руб. Але свої сили не варто переоцінювати. Іноді «самодіяльність» при відсутності необхідних навичок призводить до серйозних проблем і незапланованими витратами на їх усунення. Деякі будівельні роботи повинні виконуватися виключно професіоналами.
• Бетонна стяжка для підлог. Це процес є технологічно складним, тому сподіватися на правильність рад «народних умільців» з інтернету - досить ризиковано. При неякісно виконаної гідроізоляції є ризик протікання суміші до сусідів. Більш серйозне обмеження - це встановлене допустиме тиск на перекриття. Любительська стяжка може порушити його, що загрожує цілісності будівлі в цілому. Ціна піщано-цементної стяжки - 350 руб. / Кв. м.
• Роботи з газовим обладнанням заборонені навіть на законодавчому рівні. Самостійна установка котлів, плит, колонок може обернутися фатальними наслідками для жителів всієї будівлі. Вартість базових газових робіт у професіоналів - близько 5 тис. Руб.
• Сантехнічні роботи . в тому числі «теплі підлоги». Можливі негативні наслідки - від невеликої протікання, здатної зіпсувати сусідський стелю, до грандіозного потопу. Тонкощів, яких необхідно врахувати при розведенні труб, занадто багато для того, щоб народний умілець зумів врахувати їх все. Вартість базових сантехнічних робіт - близько 15 тис. Руб.
Зверніть увагу, що послуги будівельників-обробників, що працюють індивідуально, дешевше, ніж у тих, хто співпрацює з посередниками. Також можна заощадити, якщо робити ремонт в осінньо-зимовий період. У цей час у будівельників менше замовлень, і вартість їх робіт знижується.
Як заощадити на обробних матеріалах?
Вказувати суму, яка може бути витрачена на будівельні та оздоблювальні матеріали, немає сенсу - адже діапазон цін на них занадто широкий. Але заощадити вийде в будь-якому випадку, використовуючи прості рекомендації.
• Купуйте матеріали в одному магазині, великими партіями - в такому випадку можна отримати відчутну знижку.
• Не нехтуйте інтернет-магазинами - нерідко ціни в них нижче, ніж у звичайних будівельних супермаркетах.
• Попередньо виміряйте приміщення не беріть занадто больш ой запас будівельних матеріалів.
• Закуповуйте базові оздоблювальні матеріали (шпалери, ламінат, плитку) самостійно, без виконроба або будівельників. Найчастіше їх час і поради теж обійдуться в певну суму. Але попередньо ознайомтеся з тематичною інформацією в інтернеті.