Ремонт фасаду, як лікування хвороби - чим раніше виявити і вилікувати, тим менше шансів отримати ускладнення. Звичайно, ще краще профілактика, і щоб відсунути непередбачений ремонт штукатурки фасаду, слід регулярно доглядати за зовнішнім виглядом будівлі. Але все ж нічого не буває вічним, і фасадна штукатурка теж може почати тріскатися й обсипатися, відповідний догляд може тільки відсунути ці проблеми на кілька років.
причини осипання
Причинами передчасного осипання штукатурки може бути кілька факторів:
Етапи ремонту штукатурки
Етапи проведення ремонтних робіт фасаду:
Етапи ремонтних робіт по штукатурці.
Огляд і видалення старого покриття
Попередній огляд і оцінка майбутніх робіт. Перш ніж приступити до роботи, майстер оглядає все покриття фасаду, виявляє наявність і місце розташування всіх дефектів і визначає план роботи. Іноді часткової заміни штукатурки буває недостатньо, і доводиться все міняти повністю.
Видалення старого покриття. Найлегше видалити штукатурку ударами по ній сокирою або молотком. Якщо пошкодження незначні і локалізовані в одному місці, то необов'язково видаляти всі покриття, досить «вирізати» той шматок, який отримав дефект.
Реставрація зовнішнього шару
Реставрація зовнішнього (декоративного) шару. Технологія ремонту декоративного шару штукатурки фасаду не має ніяких відмінностей від внутрішнього. Єдине, що необхідно буде враховувати, це надання за допомогою спеціального обладнання відповідної фактури.
Основною проблемою в нанесенні нового покриття є невідповідність колірної гами нової суміші. Навіть якщо суміш підбиралася повністю ідентична за кольором, то слід враховувати вигоряння відтінку на сонці, тому на фасаді будівлі, відповідно, той же самий тон буде виглядати значно світліше.
Вихід із цього становища простий - розбавляти відтінок білим, роблячи його світліше. Або можна зовсім не замислюватися про розбіжності тону відтінку, так як через рік максимум новий шматок штукатурки теж піддасться вигоряння під сонячними променями і зрівняється з іншим покриттям фасаду.
Розводити суміш водою рекомендується безпосередньо перед тим, як почнеться реставрація. Нова вставка штукатурки наноситься на стіну так, щоб краї її злегка заходили на старий шар. А її товщина повинна бути злегка більше. Після висихання нового шматка штукатурки вийшов горбок вирівнюють до необхідної товщини і надають йому певну фактуру.
Ремонт незначних пошкоджень. Часта проблема проштукатуренних фасадів будинку - це пошкодження вапняної штукатурки. Там, де при простукуванні чути глухий звук, штукатурку видаляють повністю до основної стіни по всьому периметру поганого покриття плюс 1,5 - 2 см цілої частини.
Отриману діру ретельно зачищають від пилу за допомогою пензлика. Потім всю відкриту поверхню обприскують і наносять обприскують рухами вапняний розчин. Цей розчин готують з додаванням гіпсового тесту в співвідношенні 6 частин вапняного розчину і 1 частина гіпсової суміші.
Наступним буде нанесення грунту і оздоблювального шару, який на завершення загладжують повстю, порівнюючи шар зі старою штукатуркою. Місце закріпленого покриття обробляють пензликом, змоченою водою. Ремонт кута роблять таким же способом, тільки для зручності формування правильного і рівного кута вдаються до допомоги дощечки. А виглядає це так: спочатку закладають кут з одного боку, дають йому висохнути, потім прикладають дощечку до готового кутку, так, щоб вона виступала з-за рогу рівно на ширину старого шару, і заповнюють розчином іншу сторону, рівняючи по дощечці.
Видалення тріщин, плям, плісняви
Ремонт тріщин. Тріщини злегка розширюють шляхом вискоблювання. Зволожують водою, затирають розчином і загладжують повстю.
Видалення плям. Такі плями, як від вогню і диму, псують часом зовнішній вигляд будівлі. Від них також можна легко позбутися. Досить промити штукатурку чистою водою і обробити сумішшю вапна з молоком або вапна з милом в 2-3 шари, кожен раз чекаючи, коли висохне попередній.
Видалення цвілі. Тут на допомогу прийде спеціальний протівоплесневий препарат, який перед застосуванням слід розвести у воді. Крім видалення вже з'явилася цвілі можна обробляти фасад будівлі і з метою профілактики.
Перед початком ремонтних робіт з фасадом будівлі слід врахувати одну важливу правило - усунення причин псування покриття, щоб воно не зіпсувалося знову. Якщо протікає стічна труба - замінити її новою і відвести подалі від стіни. Знайти джерело виникнення цвілі і усунути причину, як правило, це може бути погана вентиляція приміщення зсередини і постійний конденсат на стіні.
А бувають випадки, коли штукатурка просто застаріла або була нанесена з порушенням правил і технологій. У цьому випадку, щоб не повертатися до ремонту кожні 2-3 місяці, при появі тріщин в нових місцях доцільніше буде реставрація штукатурки будівлі з видаленням старого шару покриття, обробкою фасаду і нанесенням нової.
Рада і невелике висновок
Ремонт фасаду з декоративної штукатурки може бути різним за обсягом і за вартістю витрат. Це в першу чергу залежить від площі пошкодженої ділянки покриття.
Якщо ремонт не обмежується декількома маленькими ділянками, а передбачає практично повну реставрацію фасаду, то в основному для цієї справи залучають майстрів спеціальних фірм. У них вже є все необхідне устаткування та обладнання - будівельні ліси, за допомогою яких вони можуть піднятися на будь-яку висоту, і спеціальне альпіністське спорядження, яке страхує їх життя.
Вони знають, з яким матеріалом і в якій послідовності краще працювати. Зазвичай послуги цих майстрів коштують досить багато, проте замовник, як правило, платить не тільки за гарний оновлений зовнішній вигляд будівлі, але і за свою безпеку.
Наш сайт допоможе легко орієнтуватися в різноманітті фасадних технологій, застосовуваних при будівництві заміських котеджів, багатоквартирних будинків, офісних і виробничих будівель. Тут можна знайти оптимальне рішення для облаштування фасаду торгового комплексу або магазину, як займає окрему будівлю, так і розташованого на першому поверсі багатоповерхового будинку. Інформація буде корисна навіть досвідченим будівельникам і обробникам, що стежить за останніми досягненнями в цій галузі.