Ремонт старого фундаменту дерев'яного будинку своїми руками

Дерев'яні будинки завжди залишаються популярними у населення завдяки гарному збереженню тепла, природній красі і затишку, натуральним матеріалам без токсинів. Але часто ще під хорошим дерев'яним будинком знаходиться старий просів фундамент, який потрібно відремонтувати, трохи зміцнити або підняти.

Відновлення основі дерев'яного будинку досить нелегке завдання. Але її цілком під силу виконати своїми руками, якщо слідувати порадам фахівців.

З чого починається ремонт фундаменту

Початок всіх робіт - візуальний огляд елементів будови і його фундаменту. Адже часто вид пошкоджень не відображає точну картину.

Облуплена штукатурка або непоказний зовнішній вигляд фундаменту можуть приховувати цілком добротне підставу і хороші стіни. Але іноді буває і навпаки. Тому візуальний огляд варто супроводжувати додатковими перевірками.

Для того щоб встановити, який вид ремонту потрібно дому, можна на тріщинах підстави зробити маячки гіпсової сумішшю. Якщо протягом місяця гіпсові смуги залишаться без змін - будинок легко відремонтувати за допомогою невеликого косметичного ремонту. В іншому випадку - ремонт і відновлення фундаменту в найкоротший термін.

Після того, як намітився точний фронт робіт, необхідно починати підбір матеріалів, інструментів і додаткового обладнання. Тут поспішати і економити не слід.

Часто через неякісних матеріалів ремонт будинку доводиться робити регулярно. Та й неправильний ремонт або неповне відновлення фундаменту призводять до перекосу стін. А значить, слід вибирати тільки ті матеріали, які вже перевірені на практиці.

Ремонт основі дерев'яного будинку

Залежно від пошкоджень фундаменту будинку можна розділити ремонтні роботи на кілька типів:

оновлення старого підстави шляхом обробки нової штукатуркою;
ремонт основи дерев'яної будови методом її зміцнення;
відновлення фундаменту, якщо він просів або перекосився;
заміна старого підстави новим.

Будь-який з варіантів цих робіт можна виконати своїми руками. Адже під дерев'яним будинком споруджують один з трьох видів підстав: стовпчастий, стрічковий або пальовий. Монолітні конструкції для будівель з дерева майже ніколи не роблять: вага будівель не сильно великий, і навантаження на підставу - помірна.

Косметичний ремонт фундаменту

Найшвидший і недорогий вид ремонтних робіт своїми руками. Тут не доведеться вести ніяких земляних робіт. Хіба що, очистити невеликий шар грунту, що прилягає до зовнішньої сторони підстави.

Порядок ремонтних операцій такий:

Очищення підстави від елементів старої штукатурки.
Зміцнення металевої сітки на всю поверхню цоколя.
Нанесення нового шару штукатурки або вентиляційного матеріалу на підставу.

Очищення фундаменту від елементів старого оздоблювального матеріалу проводиться в активному режимі. Не повинно залишатися ніяких шматків або елементів старого розчину на очищеної фундаментної основі.

Далі слід зміцнити на поверхні цокольного поверху цільну металеву сітку для додаткової міцності підстави. Кріплення відбувається за допомогою спеціального обладнання або цвяхів (на розсуд власника будинку).

Тепер варто сітку покрити рівномірним шаром штукатурки або іншого оздоблювального матеріалу. Ремонт вважається завершеним після повного висихання оздоблювальних матеріалів на цоколі.

Реставрація і зміцнення фундаменту

Ці роботи передбачають кілька більш тривалий час і більша витрата коштів. Але тут є кілька варіантів проведення реставрації та зміцнення підстави:

збільшити ширину фундаментної основи;
додати кількість опорних стовпів або паль;
збільшити до кутових опор кілька бетону;
зробити додаткове армування і оновити зовнішній шар основи;
відвести від заснування зайву вологу за допомогою дренажу.

Збільшення ширини підстави дерев'яної будови можна тільки в тих випадках, коли фундаменти виконані на твердих грунтах і ще не сильно пошкоджені. Адже для розширення стрічки або додавання величини стовпів доведеться розкопувати основу з одного боку до самого низу.

При найменшому сумніві щодо рухливості грунту або слабкою конструкції старого фундаменту варто відмовитися від цього варіанту.

Додавання числа опорних стовпів не потребує будь-якого руху під уже наявним фундаментних підставою. Просто потрібно знати точну глибину вже готових опор і виконувати нові конструкції за тими ж параметрами.

Кутові опори нарощувати можна в тому випадку, коли будова у відмінному стані, а опорні балки не потребують заміни. Інакше відремонтувати фундамент без додаткових заходів не вийде.

Дренаж варто проводити в тих випадках, коли близькість підземних вод достатня для руйнування фундаментної основи не тільки дерев'яного, але і будь-якого іншого будинку.

Ремонт підстави за допомогою армування

Роботи по реконструкції будівлі методом додаткового армування і оновлення зовнішнього вигляду завжди досить популярні. Ремонт не сильно складний, не потрібно звертатися до фахівців, та й часу займає не багато. Зате ефект від цього ремонту наявності.

Порядок виконання операцій по реконструкції і зміцненню виглядає так:

Очищення самого фундаменту від грунту - найважчі роботи в цьому процесі.
Вгвинчування прутів між цеглинами (якщо опори або стрічка виконані за допомогою цегельної кладки), і з'єднання їх з металевою сіткою.
Установка арматурного пояса із прутів вздовж поверхні підстави з наступним кріпленням.
Виконання опалубки на відстані 10 см від пояса армування.
Заливка бетонним розчином.
Підсипка піщано-щебеневої суміші під готовий фундамент.
Оформлення оздоблювальними матеріалами виступає цокольного поверху.

Не варто забувати, що час висихання і повного затвердіння розчину становить від 14 до 20 днів. Тому поспішати засипати отримане відремонтоване підстава не варто.

Як підняти фундамент, якщо він просів

Такий ремонт завжди супроводжується великим обсягом робіт. Адже просевшего основу потрібно не просто трохи підняти, але при цьому зберегти розподіл навантаження від будівлі по всьому периметру підстави.

Для проведення робіт по реконструкції основи в районах її просідання потрібно буде підняти саме дерев'яна будівля з того боку, під якою будуть проводитися роботи. А для цього знадобляться додаткові пристосування:

домкрати пневматичні;
бруси або кам'яні блоки в якості тимчасових опор під кути і стіни будинку;
рейки дерев'яні з орієнтирами можливої висоти підйому будинку;
планки металеві для упору голівках домкратів;
труба азбестова або з іншого матеріалу з внутрішнім діаметром не менше 20 см.

Спочатку варто підняти ту сторону будівлі, під якою просіло підставу. Піднімати можна одним або двома домкратами, встановивши їх міцно під кутами. Після того, як підйом завершений, варто додатково поставити тимчасові опори.

Місце просідання варто очистити від сміття і викопати яму з ухилом 35 градусів до самого низу старого підстави. В яму необхідно встановити трубу, по якій в фундамент буде підливати розчин.

Вбирання розчину покаже, наскільки сильна усадка. Підливати потрібно до тих пір, поки розчин не перестане проникати в грунт і не заповнить підставу до прийнятної висоти.

Опускання стіни будинку можна робити тільки після повного висихання бетону.