Популярність таунхаусів як нового формату заміського житла зробив дуже актуальним питання про ремонт в них. Стандартний варіант пропозиції квартири в таунхаусі, якщо говорити про «первинці»: з «чорновий» обробкою (стіни без штукатурки, підлогу без стяжки, заведені в квартиру комунікації). Він становить близько 80% пропозиції на ринку. 15% припадає на зблоковані будинки з «чистової обробкою» (оштукатурені стіни, підлогу-стяжка, розведені по будинку комунікації). І тільки 5% продаються в обробці «під ключ».
Далеко не завжди покупець здатний своїми силами привести приміщення у придатний для житла стан. Причинами цього є
- великий обсяг робіт (середня площа таунхаусів 100-130 кв. м);
- технічна складність робіт через наступний
- на відміну від квартири в багатоповерхівці, в таунхасе часто доводиться робити розводку інженерних мереж по дому;
- сучасні конструкції, наприклад, каркасні стіни і перегородки, вимагають особливої кваліфікації;
- оригінальні ідеї покупців щодо дизайну, які вони не в змозі втілити своїми силами.
Вартість ремонту в будинку
Його вартість залежить від ступеня будівельної готовності таунхауса і складності поставленого замовником завдання.
Ремонтники пропонують кілька варіантів різної вартості ремонту таунхаусів (розраховується за 1 кв. М площі підлоги):
- косметичний
- капітальний
- комплексний економ
- комплексний євростандарт
- ремонт класу люкс
У всіх перерахованих варіантах не враховано такі матеріали як шпалери, покриття підлог, плитка і т.п. Їх вартість необхідно розраховувати окремо. А ось доставка будматеріалів, прибирання сміття входять в вартість ремонтно-оздоблювальних робіт.
З огляду на стан таунхаусів в чорновий обробці (немає ні стяжки на підлогах, ні внутрішніх перегородок, ні розводки інженерних мереж по кімнатах) найбільш підходять для них варіанти ремонту комплексний економ і комплексний євростандарт.
Скільки ж виходить на практиці ремонт шахраї!
Щоб в процесі ремонту не було сюрпризу у вигляді в 2 рази збільшилася вартості оздоблювальних робіт, починати краще з грамотного дизайн-проекту, який стане основою для кошторису.
Таким чином, готовий ремонт від забудовника виходить дешевше, однак буде типовим, варіанти економ. Якщо ж ви хочете зробити внутрішній вигляд будинку максимально індивідуальним, краще звернутися в будівельну компанію. Але тоді необхідно ретельно контролювати витрати, приймаючи роботи поетапно. В іншому випадку заявлений цінник може зрости більш, ніж в 2 рази.