[An error occurred while processing the directive]
[An error occurred while processing the directive]
[An error occurred while processing the directive]
З чого почати ремонт в старовинному будинку? З чим потрібно бути обережним і як не зіпсувати зовнішній вигляд будинку?
У центрі старих міст не всі історичні будівлі зайняті під магазини, ресторани і офіси. Подекуди дійсно живуть люди. Якщо комусь пощастило придбати квартиру в старому фонді, йому доведеться робити ремонт з особливою обережністю.
Санкт-Петербурзі в основному пропонують два типи житла в будинках дореволюційної споруди: квартири з капітальним ремонтом і без нього. Капітальний ремонт, в свою чергу, проводився в два етапи. Під час першого просторі квартири ділили на декілька маленьких або ж робили комуналки з довгим коридором і безліччю невеликих кімнат. Просторі зали з декількома вікнами перетворювалися в дві-три кімнатки, розділені перегородками. Через таких особливостей перепланування кімнати виходили витягнутими, як вагон.
Другий масовий етап капітального ремонту був відзначений неймовірною масштабністю робіт. Часто від будівлі залишався тільки фасад і каркас - змінювалася дах, розташування квартир і кімнат, проводилися нові комунікації, сантехніка і так далі. Такі квартири більш комфортні.
Зараз квартири в старому фонді - це майже завжди розселені комуналки. Стан їх відповідає: якщо кімнати ще бувають досить пристойними, то місця загального користування зазвичай вимагають термінового втручання. Крім того, зазвичай доводиться мати справу з зносилися комунікаціями. Навіть якщо при капітальному ремонті прокладали нові мережі, це було близько 50 років тому.
Так що підготовку квартири до нового життя варто почати з монтажу кабельних мереж. Нові дроти будуть краще витримувати сучасну навантаження, адже зараз людина використовує куди більше електронних пристроїв, ніж раніше. Особливу увагу потрібно звернути на безпеку: у старих будинках збереглися дерев'яні перекриття, і іскра, що виникла при пошкодженні ізоляції проводки, може стати причиною великої пожежі. Фактично, це - одна з основних причин загоряння, після необережного поводження з вогнем та непогашену цигарку.
При ремонті в старому фонді необхідно дбайливо ставитися до зовнішнього вигляду фасаду і інтер'єрів. Особливе питання - заміна шибок. Пластикові склопакети не завжди підходять. На стороні будинку, яка виходить на вулицю, використовувати такий варіант скління забороняє КГИОП, так що доведеться утеплювати приміщення і забезпечувати звукоізоляцію старими способами - конопатіть щілини, заклеювати вікна на зиму і так далі. Пластикові вікна допустимі, якщо вікна виходять у двір, однак і тут, з естетичних міркувань, варто зберегти первісний малюнок вікна і колір рами.
Особливо дбайливо треба ставитися до таких деталей інтер'єру як ліпнина на стелі, декоративні розетки на стінах і так далі. Їх потрібно акуратно відреставрувати - заново обштукатурити і пофарбувати, а інтер'єр підбирати таким чином, щоб підкреслити чарівність старовинного будинку.
Матеріали по темі:
Обсипалася штукатурка на фасаді будинку, як заштукатурити своїми руками
Великі тріщини на фасаді будинку, як з ними боротися
Дрібні тріщини в штукатурці на фасаді будинку, як своїми руками усунути