Щоб провести ремонт, необхідно його обгрунтувати, підготувати документи, отримати гроші і багато іншого. Рекомендація підкаже, як провести ремонт в будинку, який не відноситься до об'єктів культурної спадщини.
Коли проводять поточний і капітальний ремонт і які роботи при цьому виконують
Для чого проводять ремонт
Які роботи виконують при ремонті
Для яких приміщень передбачено ремонт
- підтримувати приміщення в нормальному технічному стані;
- усувати пошкодження будівлі та інженерного обладнання
- утеплюють промерзаючі ділянки стін в окремих приміщеннях;
- усувають вогкість і протяги;
- прочищають і ремонтують вентиляційні канали і витяжні пристрої;
- закладають шви в стиках збірних залізобетонних перекриттів;
- замінюють розбиті стекла і склоблоки і ін. Повний перелік робіт дивіться в довіднику
будівлі, будівлі, споруди, недобудовані об'єкти, тимчасові споруди, кіоски, навіси і подібні споруди
- надати будівлі стан, коли його можна використовувати;
- змінити планування;
- модернізувати будівлю таким чином, щоб збільшити кількість послуг, підвищити їх якість і т. П.
- оснащують будівлю новим інженерним обладнанням;
- упорядковують навколишню територію;
- усувають несправності в зношених частинах будівлі і устаткування, відновлюють або замінюють їх на більш довговічні й економічні;
- утеплюють будівля;
- проводять роботи по ремонту і реставрації пам'яток, які знаходяться під охороною держави, і т. Д.
Повний перелік робіт дивіться в довіднику
будівлі, будівлі, споруди та недобудовані об'єкти
Бюджетна установа провело ямковий ремонт асфальтового покриття. Який це ремонт - поточний або капітальний?
Обгрунтуйте, що ремонт необхідний
Щоб провести ремонт, вам будуть потрібні гроші. Це можуть бути бюджетні кошти або гроші установи. У будь-якому випадку, перш ніж почати ремонт, обґрунтуйте, що він необхідний.
проводьте огляди
Обгрунтувати ремонт допоможуть результати оглядів будівлі. Такі огляди установа повинна проводити регулярно (п. 3.2 Державних будівельних норм). Вони потрібні, щоб перевіряти і контролювати технічний стан будівлі. Якими бувають огляди, подивіться на схемі.
Які огляди будівлі повинно проводити установа культури
Планові огляди проводите регулярно. Як часто це робити, подивіться в довіднику. Для різних частин і конструкцій будівлі діє свій термін для огляду. Наприклад, вентиляційні канали перевіряйте один раз в 12 місяців, а системи димовидалення та пожежогасіння - щомісяця.
При загальних оглядах перевіряйте технічний стан всієї будівлі, а також навколишньої території. Проводьте їх два рази в рік - навесні і восени.
Часткові огляди допомагають виявити і усунути несправності в окремих конструкціях і частинах будівлі.
Позапланові огляди проводите:
- якщо сталося стихійне лихо - землетрус, селеві потоки, зливи, урагани, сильні снігопади, повені;
- трапилася аварія в системах тепло-, водо-, енергопостачання;
- виявили деформацію підстав будівлі.
Щоб проводити огляди, створіть комісію. Вона може бути постійною або кожен раз нової. До комісії включите замдиректора установи по адміністративно-господарській роботі, завідувача господарською частиною, представників господарсько-експлуатаційних служб і т. П. Очолює комісію керівник установи або його заступник по адміністративно-господарській роботі. Оформіть наказ, в якому вкажіть склад комісії, для чого її створюють і на який термін.
Результати оглядів комісія записує в журнал обліку технічного стану, спеціальні картки і т. Д. У них описують:
- технічний стан будівлі або його частин;
- несправності, які знайшла комісія, і де вони знаходяться;
- причини цих несправностей;
- роботи, які фахівці виконали при оглядах.
Відомості про стан будівлі щорічно відбивайте в його техпаспорті.
Складіть дефектну відомість
На підставі дефектної відомості прийміть рішення провести ремонт. Погоджувати дане рішення з засновником не потрібно.
Коли музею знадобиться капітальний ремонт?
Комісія, яка оглядала будівлю, знайшла несправності в центральному кондиціонері, плитах перекриттів, інженерних системах.
Центральний кондиціонер працює тільки як вентилятор. Він не підтримує температуру і вологість, які необхідні в музеї. Строк корисного використання кондиціонера закінчився і його слід замінити.
Плити перекриття між підвалом і першим поверхом, стіни підвалу знаходяться в аварійному стані.
Водопровід і система опалення зношені. Вони не відповідають нормам енергозбереження.
Комісія оформила дефектну відомість, і установа вирішила провести капітальний ремонт.
Читайте безкоштовно в системі «Культура»:
- Як підготувати культурно-масовий захід
- Як вести сайт установи
- Як укласти ефективний контракт
- Як розробити систему нормування праці в установі культури
- Як застосовувати професійний стандарт в культурі
- Як провести роботи із збереження об'єкта культурної спадщини
Відомість оцінки показників ефективності роботи співробітників
скачати / подивитися >>
Положення про платні послуги
скачати / подивитися >>
Читайте в найближчих номерах журналу «Довідник керівника установи культури»
