Незважаючи на великий обсяг виконаної роботи в Москві все ще залишається чимала кількість старих будинків, стан яких незабаром також стане незадовільним для проживання в них.
Список будинків програми реновації в Москві
В першу чергу це стосується будинків зносяться серій, таких як 1-510, 1-515 та інші, які не ввійшли в першу програму. У зв'язку з назрілою питанням про подальшу долю таких п'ятиповерхівок, міська влада вирішила після завершення першої програми продовжити подальше оновлення старого житлофонду і почати знесення зносяться перш п'ятиповерхівок.
Буквально на наступний день було оголошено про підготовку нової програми реновації житлового фонду Москви.
За попередніми планами столичної влади реновація житла повинна охопити в цілому близько 8 тисяч будинків загальною площею понад 25 млн квадратних метрів, в яких проживає на сьогоднішній день близько 1,6 млн осіб.
Перша буря обговорень і емоцій вже минула. (В першу програму знесення індустріального житла першого періоду в Москві було внесено тисячу сімсот двадцять дві будинки площею 6,3 млн кв.м. На сьогодні знесено 1649 будинків площею 6,1 млн кв.м.
Можна зробити висновок, що доленосне рішення для більш ніж півтора мільйона москвичів прийнято остаточно і безповоротно. Що стосується термінів, то швидкого зносу, за словами експертів, не вийде в будь-якому випадку.
Навіть якщо на переселенців буде працювати весь будкомплекс Москви, потрібно сім років. Більш реальними експерти в області нерухомості вважають терміни в 10, 20 і навіть 30 років.
Всього в програму знесення п'ятиповерхівок першого періоду індустріального домобудівництва було включено тисячі сімсот двадцять два п'ятиповерхівки серій К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1 мг-300. Стройкомплекс столиці готує пропозицію про реновації кварталів з будинками зносяться серій. До них відносяться будинки серій 1-515, 1-510, 1-511, 1-447 загальною площею близько 25 млн кв. м.
Тоді ж мер Москви заявив про підготовку нової програми знесення будинків в Москві. Очікується, що демонтажу будуть піддані п'ятиповерхівки, чиї серії раніше були віднесені до зносяться. Наприклад, цегляні будинки серій 1-447 та 1-511, блокові будинки серії 1-510 і панельні будинки серії 1-515.
За словами глави департаменту містобудівної політики С.Левкіна, в програму реновації можуть потрапити більше 500 кварталів. Переважно це будуть будинки, побудовані в період з 1957 по 1968 роки. Основним критерієм потрапляння в програму реновації, як зазначив С.Левкін, буде рік побудови будинку і його стан.
Передбачуваний знесення п'ятиповерхівок зносяться серій, на думку столичного градоначальника, повинен стати значною підмогою в оновленні міста, поліпшення транспортної та екологічної ситуації, створення нової міського середовища.
Реалізація програми дозволить переселити близько 1 млн. 600 тисяч жителів Москви в нові сучасні квартири в зведених на місці демонтованих п'ятиповерхівок будинках, які не дивлячись на всі зусилля по їх капітальному ремонту, через 10-15 років просто стануть аварійними.
В даний час готується список пілотних майданчиків, необхідних для реалізації нової програми реновації житлового фонду Москви. За мережі інтернет набув поширення якийсь список йдуть під знос не зносяться старих п'ятиповерхівок.
Влада Москви визначили серії будинків, що підлягають демонтажу в першу чергу. Знесення п'ятиповерхівок в Москві за новою програмою планується почати з будинків серії 1-510 і 1-515.
Дані п'ятиповерхівки були побудовані в кінці 50-х - початку 60-х років минулого століття і не відповідають сучасним вимогам і нормативам. Згідно з відомостями комісії Мосміськдуми з містобудування, в них неможливо змонтувати будинкові лічильники витрат холодної та гарячої води, немає ліфтів і сміттєпроводів, протікають дахи.
Комунікації вмуровано в стіни, а санвузли суміжних квартир мають загальні стояки. Ремонтувати подібні будинки без скорочення площі неможливо.
Пік будівництва будинків серії 1-510 в Москві припав на початок 60-х років. Дана серія п'ятиповерхівок передбачає наявність від одного до трьох кімнат у квартирі, балкони на торцях будівлі. У будинках відсутні ліфти і сміттєпроводи. Висота стель не перевищує 2,7 метрів. В цілому по Москві залишилося близько 1000 таких будинків.
В даний час в округах Москви йде пошук стартових майданчиків для будівництва перших будинків, призначених для переселення мешканців будинків, що зносяться п'ятиповерхівок за принципом хвильового будівництва. Стартові майданчики можуть з'явитися на територіях колишніх промислових зон, що зараз обговорюється в органах державної влади та відповідних державних структурах.
На думку московської влади на сьогоднішній день бюджет міста досить стійкий.
Розселити старі п'ятиповерхівки Москва розраховує своїми силами і за свій рахунок. Фінансувати реконструкцію будинків буде місто, хоча не виключено і залучення до участі в програмі і приватних інвесторів. Найбільший підряд на будівництво нових будинків повинно отримати казенне підприємство «Управління цивільного будівництва».
У висновку варто сказати, що хоча інформація і новини про хід розробки програми реновації оновлюються в ЗМІ та інтернеті щодня, проте остаточним документом програми знесення московських п'ятиповерхівок зносяться серій стане затверджений офіційно план, який на даний момент поки ще тільки розробляється і обговорюється.