Олена! Дуже корисна інформація! У мене була подібна угода рік тому, тоді я цього не знала. Квартиру продавав син по гендорученнями. Син -гражданін України, а батько поїхав туди ж саме за півроку до угоди, не знаю поміняв він громадянство і мабуть потрапив під податок в 30%.
До слова, в моєму АН директор заборонила давати консультацію по податках - кожен сам розбирається з податкової. Пов'язано з перевірками угод, де ціна на об'єкт занижена.
Ось саме тому до ріелторам ставляться негативно, м'яко кажучи!
Клієнту все одно треба продавати, він погорюет і буде шукати шляхи продажу, а ріелтор повинен знати всі законні методи продажу.
Можливо варто додати, що родичі повинні будуть заплатити податок у розмірі 13% з суми, перевищує 1 МЛН. РУБЛІВ (податкове вирахування при продажу нерухомості, що перебуває у власності менше 3 років).
А нерезиденти платять 30% з усієї суми продажу? Виходить, що для нерезидентів податкові відрахування не передбачені?
Для нерезидентів податкові відрахування не дійсні.
Олена, здрастуйте! З подивом прочитала, що подарувати нерезидент може тільки близьким родичам? Тобто тільки тим, з ким можна довести родинний зв'язок? А якщо це все ж родичі, але далекі. Як бути тут?
Подарувати без податку на доходи 13% можна тільки близьким родичам, всі інші обдаровані зобов'язані сплатити податок в казну.
Після продажу квартири треба прожити в Росії в сукупності 183 днів (можна їхати приїжджати) протягом 12 місяців, але з одному податковому періоді.
Eshe moshno sdelat tak: Poluchil dengii ot prodashi kvartiri. Perevel v US. V US pri oformlenii nalogov pokazal eti dengi. Pri prodashi nedvishimosti v luboy strane esli summa na suprugov ne previshaet 500K, a na odnogo 250K on ne dolshen platit nalogov v US. Poetomu v RUssia privozitsa dokazatelstvo ot IRS chto dengi pokazani, nalogi vse zaplacheni. U Russia I US dogovor ob 2-nom nalogooblashenii. Vot I vse.
ДД! У спадщину дісталася квартира в Молдавії. Сам спадкоємець - громадянин РФ, в Молдавії не проживає. Планується продаж цієї квартири. Необхідно сплачувати податок при продажу на території Молдавії (де продається квартира) або за місцем проживання спадкоємця-власника (в РФ)? І яка ставка буде в цьому випадку застосовується?
Niwa, чесно кажучи не знаю відповіді на ваше запитання, чи не вивчала податкову політику Молдавії, і поки немає часу і желанія.Поетому вам краще задати питання на офіційному сайті ФНС.
Уточніть будь ласка нерезидентом сплачується податок з усієї вартості продажу або з доходу, т е різниці продаж мінус покупка?
Російські пільги на нерезидентів не поширюються, податок треба платити з усієї суми продажу.
Дякую за інфо - дуже корисний!
В мене декілька запитань:
-Якщо іноземець живе в Росії 183 дня він буде платити податок з продажу як резидент.
-Після 5-ти років у власності нерезидент буде платити податок з доходу?
- Я правильно зрозумів, що якщо нерезидент купив за 5 а продає 7 млн протягом перших 5 років він буде платити 30% податку з 7-млн, а не з 2-х, як зазвичай.
Нерезидентів пільги і відрахування не стосуються взагалі. З будь-яких продажів 30%.
Для резидентів податок не сплачували особи, які досягли пенсійного віку. Чи поширюється ця пільга на нерезидентів?
Будь-які пільги не поширюються на нерезидентів.
А як реально ФНС може примусити нерезедентов зеплатіть 30% по тому. наприклад, 5 років якщо: 1) він проживає закордоном 2) приїхав на пару днів в РФ? Дякуємо
А ось поки немає реального механізму примусити, тільки лише, якщо випадково не виявиться.
Вибачте не зовсім зрозумів. Ви якось тепле з м'яким зв'язали. Припустимо, що виявилося і що далі? Які дії ФНС? Питання не пусте бо без чіткої відповіді перекреслює все Вами сказане вище.
Я не співробітник податкової інспекції, а всього лише ріелтор, але на це питання мені сьогодні в ФНС (спеціально подзвонила) не дали відповідь. Тому рекомендую поставити таке питання на професійному юридичному сайті або на сайті ФНС. Вибачте, якщо не допомогла.
А на це питання і немає відповіді, тому Вам і не відповіли. Моя думка не зовсім коректно закликати нерезелентов платити грабіжницькі податок (а як ще можна кваліфіціровпть?) Якщо за це немає ніякої РЕАЛЬНОЇ відповідальності.
Якщо Вас шокує слово грабіжницькі, то все ж поясню Якщо людина накопичила грошей, купив квартиру прожив багато років, але довелося виїхати, то давайте-ка вип'ємо його на 30%, але з неуехавшего не будемо володіти ні копійки. Де логіка? Де справедливість?
Добридень! Проконсультируйте, будь ласка, з такого питання: Довіритель (громадянин України) оформляє Договір доручення на продаж нерухомого майна та Повіреним особою є громадянин Росії. Податки з оформлення нерухомості при цьому повірений особа виплачує як нерезидент?
Добридень! Проконсультируйте, будь ласка, з такого питання: Довіритель (громадянин України) оформляє Договір доручення на продаж нерухомого майна та Повіреним особою є громадянин Росії. Податки з оформлення нерухомості при цьому повірений особа виплачує як нерезидент?
Податки завжди платить власник нерухомості. В даному випадку громадянин України.