Компанія-власник нового торгового комплексу «РІО» в Архангельську довела в суді, що плата за підключення об'єкта до системи теплопостачання повинна становити не 26 млн рублів, а в десятки разів менше. Якщо рішення вступить в законну силу, наприклад ТОВ «Брянський капітал» можуть послідувати інші будівельні компанії. Спори про подачу тепла в будинок площею 55 тисяч «квадратів» велися кілька років. Однак і зараз в ТГК-2 продовжують наполягати на своєму, заявляючи про намір оскаржити рішення арбітражу у вищій інстанції.
Термін подачі апеляційної скарги закінчується в кінці травня. Фактично це перший судовий процес у регіоні, в якому заявник оскаржує дії енергетиків з технологічного приєднання до теплових мереж.
Територія колишнього тролейбусного парку освоюється компанією «Брянський капітал». Магазин в двоповерховій будівлі площею 55 000 кв. м поки не відкрився, затягування термінів введення об'єкта в експлуатацію власники пояснюють протиріччями у відносинах з ТГК-2.
Розбіжності сторін стосуються ціни договору та умов підключення до системи теплопостачання. За розрахунком ТГК-2, загальна вартість приєднання торгового центру повинна становити майже 26 млн рублів - але це з урахуванням будівництва теплотраси. Однак компанія-забудовник посилається на факт уже виконаних робіт по прокладці теплових мереж до точки підключення, за які платити енергетикам не бажає.
Більш того, вказівка на те, що будівництво теплотраси від точки підключення до межі земельної ділянки об'єкта повинен проводити виконавець, тобто ТГК-2, є нав'язуванням заявнику невигідний умов договору. «Навіть якщо припустити, що роботи, необхідні для підключення, виконані товариством« Брянський капітал »не в повному обсязі, це не дає ТГК-2 права наполягати на явно невигідних для заявника умовах підключення з урахуванням того, що переважна частина робіт вже зроблена», - йдеться в рішенні суду.
Таким чином, суд визначив: будувати теплотрасу має товариство «Брянський капітал», при цьому плата за підключення повинна складати 218 тисяч рублів (без урахування витрат на реконструкцію мереж).
За словами головного інженера ГУ ВАТ «ТГК-2» по Архангельській області Олексія АГАФОНОВА. при розгляді справи не враховано, що першорядне право будівництва теплових мереж закріплено за ресурсоснабжающими організаціями, більш того, «Брянський капітал» сам відмовився від підключення, а потім вирішив відіграти ситуацію назад.
За словами головного інженера ТГК-2, компанія «Брянський капітал» зверталася в Архангельське УФАС, але антимонопольне відомство не знаходило в діях енергетиків порушень законодавства.
ПРЯМА МОВА
Олексій АГАФОНОВ, головний інженер ГУ ВАТ «ТГК-2» по Архангельській області:
Архангельське УФАС Росії утримується від оцінки судового рішення, так як керівництво до розгляду даної справи залучено не було, але пояснює причини, за якими УФАС не виявило порушень з боку ВАТ «ТГК-2».
В процесі розгляду заяви ВАТ «ТГК-2» представило листування, що свідчить про наміри врегулювати розбіжності з ТОВ «Брянський капітал» в добровільному порядку (неодноразово просило надати відсутні документи, організовувало зустрічі). Однак взаєморозуміння не було досягнуто.
Зазначені вище обставини не дозволили антимонопольному органу встановити в діях ВАТ «ТГК-2» ознаки зловживання домінуючим становищем.
Цікаво, що компанія «Брянський капітал» відмову Архангельського УФАС Росії в порушенні справи в арбітражному суді Архангельської області не оскаржило, а подало зовсім інший за своєю правовою природою позов. Побічно це підтверджує правоту антимонопольників.
Разом з тим рішення суду дуже цікаво: після набрання ним законної сили, що містяться в ньому висновки будуть у нагоді в роботі регіонального антимонопольного органу.