На півночі комплекс межує з Подільської вулицею, на півдні - з набережної річки Москви, на заході - Шосейній вулицею, на сході - Донецької вулицею. Найближчі значущі об'єкти поруч - Москва-ріка і парк 850-річчя Москви.
Девелопер проекту - PSN Group. забудовник - ВАТ «Мосстройснаб», генеральний підрядник - СУ-10. PSN Group відома на ринку нерухомості більше 15 років, входить в Топ-5 девелоперів Москви.
Концепцію ЖК «Домашній» девелопер презентує як «втілення уявлення про затишного життя в межах вируючого мегаполісу, доповнене пейзажами парку, набережної Москви-ріки і можливістю відпочити від міської метушні, не покидаючи межі мікрорайону». Таємний Покупець з'ясував, наскільки обіцянки забудовника відповідають реальності.
Команда експертів LIVING перевірила 78 забудовників
ми готові поділитися цікавою інформацією по житловим комплексам:
Клієнти ЖК «Домашній» можуть скористатися іпотечними програмами в 13 банках:
Житло в ЖК «Домашній» можна придбати в безпроцентну розстрочку на наступних умовах:
- початковий внесок - 30%, виплата суми, одним платежем через 3 місяці;
- початковий внесок - 60%, виплата суми рівномірними платежами щомісяця протягом 1 року.
Акції та знижки
На даний момент покупці житла в ЖК «Домашній» можуть скористатися спеціальними пропозиціями від забудовника:
- 4% знижка при 100% оплаті (до 100% оплаті відноситься і клієнти по іпотеці, що мають схвалення банку);
- 3% знижка при придбанні квартири за програмою іпотеки з держпідтримкою;
- 1% знижка при придбанні другої квартири.
Також забудовник подбав про клієнтів, яким необхідно продати своє житло для придбання квартири в ЖК «Домашній» - для них діє спеціальна програма «Trade-In», яка передбачає «бронь» обраної квартири на період продажу наявної з фіксацією ціни на 45 календарних днів і збереженням 3% знижки. Ця пропозиція поширюється на квартири першого корпусу і дійсно при 100% оплаті або при оплаті з іпотекою з держпідтримкою. При придбанні квартири в другому корпусі діють ті ж умови, тільки без фіксації вартості квартири. Скористатися програмою можна тільки в тому випадку, якщо реалізацією наявного житла займеться забудовник ЖК «Домашній».
схема покупки
Продаж житла в ЖК «Домашній» здійснюється в рамках ФЗ-214. З клієнтом укладається ДДУ, його реєстрацію в Регпалате і реєстрацію права власності забудовник взяв на себе, при цьому з мінімальними додатковими витратами для клієнта - відкриття акредитива за 2500 рублів і нотаріат (довіреність на реєстраторів і згода чоловіка або заяву про відсутність шлюбу) за 3000 рублів .
оточення району
Район Мар'їно - молодий район з розвиненою інфраструктурою і досить новим житловим фондом, входить в рейтинг найбезпечніших районів столиці. Мар'їно також є одним з перенаселених районів Москви, причому населення з року в рік тільки збільшується. За недавніми даними, район увійшов до Топ-5 районів з найбільшою кількістю шкіл: всього в районі налічується 24 школи і приблизно стільки ж гімназій, коледжів, ліцеїв та освітніх гуртків. Примітно, що Мар'їно займає другий рядок і за кількістю дитячих садків - 52 штуки. Можна зробити висновок, що район орієнтований на сім'ї.
зовнішня інфраструктура
рекреаційні зони
Район Мар'їно вважається дуже «зеленим» районом, тому що на території розташована велика кількість парків загальною площею понад 100 га. Найближчий парк знаходиться практично в парі хвилин ходьби - Парк 850-річчя Москви, а за 5-7 хвилин їзди на транспорті можна дістатися до парку ім. Артема Боровика, Братиславського і Дюссельдорфської парків.
Крім парків у ЖК приємне сусідство з річкою Москвою, а це значить, що жителям доступні прогулянки по набережній в будь-який зручний час.
Забудовником заплановано створення центральної прогулянкової алеї, яка стане продовженням зелених дворів, з'єднає житлові квартали і вийде до набережної Москви-ріки, благоустрій якої також заявлено в планах.
промислові зони
Поруч з ЖК «Домашній» (на протилежному боці річки Москви) знаходиться ряд промислових об'єктів, серед яких дослідно-механічний завод, завод композитних матеріалів, Московський завод поліметалів, компанія «Твел» (тверде паливо). За старою традицією прийнято вважати, що промислові підприємства, що знаходяться біля водних джерел, використовують їх для скидання відходів. Однак за чинним законодавством РФ ці дії строго регулюються.
Поруч з житловим комплексом розташована котельня. Вікна 2-го корпусу якраз виходять на неї. Паралельно будуються корпусам проходить ЛЕП.
Якщо поглянути трохи далі меж району, то тут розташований Московський нафтопереробний завод (МНПЗ), запахи від якого відчуваються в різних частинах не тільки Мар'їно, а й району Братиславській, Любліно. Особливо відчутно настільки неприємне сусідство влітку.
для пішоходів
Найближча до ЖК «Домашній» станція метро - «Мар'їно», вона знаходиться в 2,5 км від комплексу, тобто в 30 хвилинах пішки. Кожен день таку відстань долати не станеш.
Від станції до ЖК можна доїхати на автобусах 625 або 657 приблизно хвилин за 10. Є й інший варіант - від станції метро «Текстильники» на автобусі 749. На цьому ж автобусі можна дістатися до ЖК від ж / д платформи «Перерва».
для автовласників
Поруч з ЖК «Домашній» знаходяться Люблінська і Шосейна вулиці - це дві найближчі автомагістралі. Нещодавно відкрилася естакада на перетині Волгоградського проспекту і Волзького бульвару збільшила пропускну здатність на 20%, але пробки в цій частині району нікуди не поділися.
Шлях з «Домашнього» до центру Москви займе близько 30-35 хвилин без пробок. Традиційно, в години пік рух утруднено і час необхідно розраховувати з хорошим запасом. Взагалі, транспортна ситуація в Мар'їно вважається досить складною, «забиті» дороги легко пояснити постійно зростаючими автомобільними потоками не тільки з цього та прилеглих районів, а й з перенаселеного південного сходу МО.
перспективи
- Повідомлення про зміни в обраних частинах інформації РК, забудовників, квартир, фахівців
- Додати в обране ЖК, фахівців, статті (з усіх розділів), квартиру.
- Порівняти ЖК, фахівців, Забудовників
- Вести листування з фахівцями
- Вести замітки по обраним ЖК, фахівцям, квартирах
- Налаштувати свій рейтинг, відповідно до своїх уподобань
- Зберегти пошукові фільтри
Увійти або зареєструватися