Що означає криза для покупців житла? Саме те, що зараз настає час «солодких» пропозицій і значних знижок. І житло «бізнес»-формату - не виняток.
Новини / Всі новини
У ЖК «Видатний місто», який компанія Urban Group зводить в Ленінському районі Підмосков'я, отримано висновок про відповідність (ЗОР) на будинок № 6. Це
Інтерв'ю / Всі інтерв'ю
Експерти компанії «БЕСТ-Новострой» відзначають, що інфраструктурою на перших поверхах житлових будинків сьогодні цікавляться практично всі покупці квартир в новобудовах.
Статті / Всі Статті
Комерційне представництво забудовника - це джерело інформації для покупця нерухомості. На які нюанси потрібно обов'язково звертати увагу і які висновки робити,
Ніде правди діти, багато з нас, і не тільки старше покоління, хто ностальгує за колишніми, вже пішли від нас часи. Малоповерхова забудова, в якій навіть до верхнього поверху можна було «дістати» голосом, щоб привітати сусіда. Самі сусіди, які за сумісництвом і знайомі, і друзі. Світлі, просторі кімнати з затишними балкончиками ... Так, стоп. Ностальгія буває розігрується на порожньому місці, а у нас-то воно - забудоване. Запрошуємо познайомитися з ЖК «Лунево» - типовим будинком з нашого дитинства. Тільки чи всі там так, як ми пам'ятаємо?
Цільова аудиторія
Житловий будинок в Лунево зводиться в «економ-класі», що дозволяє сподіватися на досить скромний цінник, і це дійсно так. У той же час через специфіку розташування проект навряд чи залучимо велику увагу москвичів або жителів інших районів, а ось луневцев, які бажають поліпшити свої житлові умови - безсумнівно.
ризики покупця
квартирне фонд
У проекті представлені одно- і двокімнатні квартири від 39.71 до 64.96 кв. м приємних класичних планувань. На поверсі розташовані дві однокімнатні (з вікнами на одну сторону) і дві двокімнатні (сорочечки) квартири.
Відмінною рисою планувань є затишні, але цілком комфортні коридори, в які є місця для установки шаф купе і розміщення полиць і ніш. Житлові кімнати та кухні мають стандартні розміри, звичні більшості росіян. В однокімнатній квартирі санвузол суміщений, в двокімнатній - роздільний. Всі квартири обладнані балконами, а в двокімнатній їх - два.
Квартири будуть передані покупцям в стані «без обробки», із заскленими вікнами і балконами і встановленими вхідними дверима.
архітектура
Житловий комплекс являє собою шестиповерховий багатосекційний будинок (один з поверхів - технічний). Будівництво ведеться за монолітно-цегляної технології з пристроєм вентильованого фасаду на рівні 1-го поверху і облицювання двоколірним цеглою на рівні 2-5 поверхів. Переважаючі кольори фасаду - відтінки коричневого, жовтого і червоного.
Будинок вибудовується в лінію, що відповідає конфігурації земельної ділянки. На території ділянки будуть проведені роботи з благоустрою: пристрій проїздів, майданчиків, встановлено лавки, проведено озеленення. Крім того, будуть влаштовані ігрові та спортивні майданчики зі спеціальним покриттям.
Будинок по поверховості відповідає оточенню, тому жителі тільки однієї їх сторін отримають перевагу в огляді - тієї, яка виходить на майданчик за будівництвом, тобто, на протилежну вулиці Зеленої.
комерційна нерухомість
Комерційна нерухомість (в цілому - 1,5 тис. Кв. М) розташована на 1 поверсі житлового будинку.
Паркінг наземний, на відкритих стоянках, кількість машино-місць не уточнюється.
Дітей комплексу (хоча, скоріше - їх батьків) обрадує близькість школи і дитячого садка. Щоб дістатися до будь-якого з них, потрібно витратити не більше 5-7 хвилин. У селищі діє Будинок культури, є стадіон і хокейна коробка.
Транспортна доступність
Житловий комплекс розташований в 17 кілометрах від МКАД по Ленінградському шосе - однієї з найбільш завантажених федеральних трас, що ведуть столиці, тому охарактеризувати транспортну доступність можна як «задовільну», але не більше того.
На досить великій відстані від споруджуваного ЖК відсутні новобудови подібного класу, тому його сусідами є існуюча забудова селища Луньов.
конкуренти
Конкуренти у ЖК «Лунево» є, але точно не в районі його розташування. Якщо вам все-таки потрібно купити квартиру саме в Ленінградському напрямку, зверніть увагу на ЖК «Смирновка» і ЖК «Акваполіс».
інфраструктура
Інфраструктура району ЖК «Лунево» відповідає рівню сільського населення. У селищі є загальноосвітня школа з початковими класами і дитячий сад, але немає медичних установ (найближчі - в Сходні). У селищі є два продуктових магазини, але великі торгові центри - вельми далеко, доведеться їхати або в подібні, або в лобових, або в Зеленоград.
думка порталу
Житловий комплекс має свої переваги у вигляді просторих квартир і невисоких цін, але, на жаль, і мінусів у нього більш ніж достатньо. Вибір залишається за покупцями, так як будь-який з аспектів придбання житла в ЖК «Лунево» вимагає детального розгляду.