Що означає криза для покупців житла? Саме те, що зараз настає час «солодких» пропозицій і значних знижок. І житло «бізнес»-формату - не виняток.
Новини / Всі новини
У Видному почали роботу магазини якірних орендарів торгового центру: «Дитячий світ», салон оптики «Айкрафт», супермаркет «Перекрестокraquo
Інтерв'ю / Всі інтерв'ю
Експерти компанії «БЕСТ-Новострой» відзначають, що інфраструктурою на перших поверхах житлових будинків сьогодні цікавляться практично всі покупці квартир в новобудовах.
Статті / Всі Статті
Комерційне представництво забудовника - це джерело інформації для покупця нерухомості. На які нюанси потрібно обов'язково звертати увагу і які висновки робити,
Малоповерховий житловий комплекс «Перхушково» від забудовника «КОРТРОС» розташувався в однойменному поселенні Одінцовського району Московської області. Проект передбачає комплексне освоєння території площею 23 гектари, передбачуваний клас нерухомості - «комфорт». Забудовник позиціонує свій проект як поєднання комфорту міського середовища та екологічності передмістя. Подивимося, чи так це насправді.
Цільова аудиторія
Потенційними покупцями квартири в житловому комплексі «Перхушково» стануть люди із середнім або нижче середнього рівнем доходу, сім'ї з дітьми, а також жителі сусідніх населених пунктів, які захочуть поліпшити свої житлові умови.
терміни здачі
Житловий комплекс «Перхушково» на даний момент знаходиться в стадії проектування, і терміни здачі в експлуатацію поки не уточнюються.
ризики покупця
Забудовником комплексу є компанія «КОРТРОС», яка здійснює свою діяльність в восьми регіонах Росії. Надійність забудовника не викликає сумнівів, його портфель складається з безлічі відомих і успішно реалізованих проектів. Інформація про земельну ділянку, а також вся необхідна документація буде викладена на офіційний сайт забудовника після старту продажів.
квартирне фонд
Проектом заплановано квартири різних площ, які будуть мати від однієї до трьох кімнат, а також дворівневі. Планування і більш докладні деталі поки що не оприлюднені, але відомо, що у кожної квартири буде велика засклена лоджія.
архітектура
Відомо, що житловий комплекс «Перхушково» буде складатися з декількох будинків малої і середньої поверховості (4-6 поверхів). Його архітектурна концепція задумана так, щоб комплекс зміг грамотно і дбайливо вписатися в екологічну атмосферу місця. Оздоблення буде виконана в яскравих кольорах. Територія поблизу кожного будинку буде озеленена та облагороджена, будуть створені прогулянкові зони, заасфальтовані дороги і встановлені малі архітектурні форми. Для автомобілів дворова територія буде закрита.
комерційна нерухомість
Забудовник планує самостійно звести всю необхідну інфраструктуру, а ось чи буде вона розташовуватися на перших поверхах комплексу, як у більшості новобудов, поки невідомо.
Інформація про наявність паркінгу поки відсутня.
Для наймолодшого покоління жителів «Перхушково» буде побудовано кілька дитячих майданчиків, два дитячі садки, а також школа на 800 місць.
Транспортна доступність
Транспортне сполучення з Москвою відбувається по Мінському і Можайському шосе (до МКАД - 17 км) і по Білоруському напрямку залізниці. Поруч з майбутнім житловим комплексом знаходяться дві залізничні платформи - «Здравниця» і «33 км». На електричці можна доїхати до Білоруського вокзалу, а також станцій метро «Філі» - Кунцевського району.
Екологія в місці розташування ЖК «Перхушково» не відчуває на собі серйозного негативного впливу. Комплекс буде розташований практично посеред поля. Найближче оточення - житловий сектор, промислові об'єкти відсутні. Селище оточене лісами і полями. Невелику залізну дорогу, що проходить поруч, навряд чи можна вважати серйозним фактором.
Єдиним сусідом житлового комплексу «Перхушково» є практично однойменний житловий квартал «Перхушково Лайф», який знаходиться в процесі здачі в експлуатацію.
конкуренти
Цього ж найближчого сусіда можна сміливо вважати і конкурентом - більше новобудов поблизу немає.
інфраструктура
думка порталу
ЖК «Перхушково» зводиться в форматі мало- і среднеетажние забудови. Такі проекти останнім часом користуються популярністю. До плюсів комплексу можна віднести хорошу транспортну доступність і екологічну обстановку. В іншому необхідно дочекатися деталей проекту, саме вони дозволять судити про його переваги та недоліки.